IDU OD STOTINE HILJADA, SVE DO MILION EVRA Pronašli smo najskuplju, ali i najeftiniju vikendicu u Srbiji – cenu ćete pročitati nekoliko puta
Shutterstock
Početak pandemije pretprošle godine u Srbiji doveo je do toga da veliki broj ljudi počne da razmišlja o preseljenju iz gradova u nešto mirnije krajeve širom države. Tržište nekretnina, odnosno potražnja za vikendicama, skoro da je buknula preko noći. Prvi „lokdaun“ se desio, a telefoni agentima za ovakav vid nekretnina nije prestajao da zvoni. U odnosu na predpandemijsku godinu, prodaja je na godišnjem niovu bila i do 60 odsto više.
Kako se desila potražnja, tako su i cene nekretnina po selima, planinama i obodima gradova naglo skočile. Trljali su, zadovoljno, vlasnici ruke, a kupci nisu mnogo štedeli, kako bi se sačuvali od grada i pošasti koja se tada dešavala.
Objekti koji su nekada koštili samo par hiljada evra (do 5.000) koji su uključivali kuću, okućnicu, nekoliko ari laca, struju i vodu, naprasno su skočili skoro 40 odsto. Bilo je onih vlasnika koji su svoje nekretnine prodavali prilikom prvog porasta cena, dok su oni, nešto strpljivi, shvatili benefit svojih ušuškanih i mirom okruženih vikendica, pa i dalje „masno“ zarađuju na njihovom izdavanju.
Prema statistici, Vojvodina je bila definitivno najtraženija oblast, a Fruška Gora svakako na prvom mestu prodatih nekretnina. Godišnje se tamo prodavalo i do 800 vikendica, dok je ukupan broj prodatih vikendica bio oko 600 u ostatku zemlje.
Trend interesovanja prema kućama van gradske vreve nije opao, ča i onda kada se situacija sa korona virusom smirila. Tržište je i dalje aktuelno, a sudeći po oglasima cene i pored globalne inflacije neometano rastu.
Prema podacima RGZ, cene prometovanih vikendica na teritoriji Srbije u 2021. godini kretale su se od 1.200 evra do 600.000 evra koliko je iskeširano za vikendicu na Kopaoniku.
Za one koji su finansijski stabilniji, prilikom kupovine vikendica prednost su imale one sa pogledom na reku, ili na delovima najpopularnijih planina u Srbiji (Kopaonik i Zlatibor). Sudeći po cenama koje su sve veće i veće, za iste pare mogu da se kupe nekretnine po evropskim gradovima, ili nešto atraktivnijim lokacijama na obalama mora (Grčka, Bugarska…)
Osim navednih željenih lokacija, kuće u klasičnim vikend naseljima su takođe sve više na ceni. Posebno su interesantne one koje zbog svoje lokacije pružaju budućem vlasniku jednostavnu i brzu povezanost sa velikim gradovima, kao i sa svim neophodnim za neometan život na selu. Beograđani su se uglavnom odlučivali na vikendice u samoj blizini, pa su Kosmaj i Avala definitivno na ceni.
Upravo smo na gorepomenutim lokacijama pronašli možda i dve najskuplje vikendice u Srbiji.
Prva i izuzetno atraktivna po svim merilima jeste kuća smeštana u centru Zlatibora, okružena borovinom, sa izlaskom na ski statu, i naravno svojim parkingom. Položaj vikendice je na samo 200 metara od zlatiborskog jezera i početne stanice čuvene gondole koja vodi do vrha Tornika. Objekat se sastoji od 14 apartmanskih jedinica. Osim apartmana u sklopu objekta, kupac bi kupovinom ove „vikendice“ postao i vlasnik sopstvenog kafića, welnes centra, dečije igraonice, i još mnogo toga. I da, zaboravili smo ono najvažnije – njena cena iznosi 1.200.000 evra.
Drugo, i upola jeftinija najskuplja nekretnina je kuća na obroncima Beograda, tačnije „Lux imanje Kosmaj“ koje košta skoro neverovatnih 600.000 evra. Vlasnik svog impozantnog imanja budućem vlasniku nudi 94 ari placa, trosobnu kuću, ali i zasad borovnica na 60 ari sa 1500 sadnica, protivgradnom mrežom, pomoćni objekat. U sklopu njega i građevinsku dozvolu, struju, vodu, kablovsku, ali i 25 parking mesta u sklopu dvorišta. Lokaciju krasi jedinstven pogled na Kosmaj, kao i lak prilaz imanju jer se nalazi na glavnom putu, pa „ko voli nek izvoli“.
Tragom najeftinijih vikendica došli smo do činjenice da više ne postoji „jeftina“ vikendica koja ne zahteva preterana novčana ulaganja. Na jednom od najpopularnijih sajtova za prodavanje nekretnina iskoristili smo opciju pretrage, i došli do zaključka da za iznos od 6.000 evra postoje samo dve kuće, a sudeći po oglašenim fotografijama one iziskuju još nekoliko desetina hiljada evra kako bi se potpuno adaptirale za normalan život. Jedna od njih se nalazi u okolini Paraćina, a vlasnik nudi više od deset ari placa, nedovršenu kuću na 40 kvadratnih metara sa opcijom priključenja na struju i vodu. Druga, takođe vredna 5.000 evra smeštena je u Ćupriji, nedaleko od autoputa. Skroman oglas se odnosi na kuću od 45 kvadratnih metara na nepuna četiri ara placa.
Zlatibor i Kopaonik prednjače kada je u pitanju interesovanje prema vikendicama na planinama širom Srbije. Upravo toga su svesni i sami investori, pa je sve veći broj kuća i ekskluzivnih vikendica u izgradnji upravo na ove dve planine. Cene da su skoro identične, kao i samo potražnja. Prosečna cena kuća u ovim planinskim delovima iznosi u proseku od 70.000 do 200.000 evra.
Kada se podvuče crta u poslednje dve godine je sve ono što zaista valja i vredi „razgrabljeno“, a da je skoro nemoguće pronaći nešto dobro i pristupačno.
Možda vas zanima
Najnovije iz rubrike
VREMENSKA PROGNOZA
Beograd
Novi sad
Kursna lista
Kriptovalute
Preporuka
