NEKRETNINE DO 30.000 EVRA U BEOGRADU Uglavnom su mali stanovi, ali je u ponudi jedan od čak 50 kvadrata

Tamara Đurđević | 14:46 | 11.03.24 Nekretnine

Nije luksuzno, ali jeste funkcionalno.

Foto: Shutterstock

Na tržišu nekretnina ništa novo – vlasnici oglašenih stanova ne spuštaju cene svojih nekretnina, potražnje ima, dok se poprilično loša ponuda ništa drastično ne menja.

Kupovina nekretnine postala je izazov u ovom turbulentnom periodu, posebno ukoliko postoji precizno određen budžet u koji budući vlasnik mora da se uklopi.

Pronašli smo placeve po Srbiji do 10.000 evra, svi nude istu mogućnost – da se odlično zaradi

Cena kvadrata od nekih hiljadu evra je sada već davno prošlo vreme, a i pored najava agenta za nekretnine da će cene jednostavnu da „splasnu“, i da se tržište ohladi, to se jednostavno ne dešava.

Čak ni usled trenda smanjenja kupoprodaja stanova u poređenju sa prethodne dve godine, kada smo imali značajan porast broja kupoprodaja u postpandemijskom periodu, pokazuju podaci RGZ-a.

Pisali smo već o ponudi u kojoj se uklapaju kupci sa budžetom od 40.000 evra, a sada ćemo pokušati da napravimo odabir nekretnina koje koštaju do 30.000 evra.

1. Opština Novi Beograd – Ledine; 35 kvadrata – 26.250 evra

Prodaje se stan u novogradnji, a rok za završetak radova je oktobar 2024. godine. Oglašena nekretnina nalazi se na trećem spratu od ukupno četiri, a prema strukturu je jednoiposoban sa zasebnom spavaćom sobom.

Kako vlasnik navodi zgrada je u postupuku legalizacije, nije još uvek uknjižena, pa je kupovina preko stambenih kredita nemoguća. U opticaju je isključivo za leš kupce, a cena od 26.250 evra za stan od 35 kvadrata se odnosi na kupovinu u u „grubim građevinskim radovima“.

Zgrada se gradi u središnjem stambenom delu Ledina, pripada opštini Novi Beograd, a nalazi se na samo deset minuta od Bežanijske kose i novobeograskih blokova.

2. Beograd – Opština Palilula – naselje Kovilovo; 51 kvadrat – 30.000 evra

U sklopu naselja smeštenog na levoj obali Dunava, na 2o kilometara od srpske prestonice, prodaje se dvosoban i uknjižen stan. Stan se nalazi u starijoj zgradi, sa promenjenom etažnom stolarijom.

Stan je po strukturi dvosoban, kako vlasnik navodi sa dobrim rasporedom. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije – kuhinjsko trpezarijski deo sa ostavom, a tu si i dve odvojene sobe, sa jednim kupatilom.

Oglašena nekretnina je kopletno renovirana, i nalazi se na 100 metara od Osnovne škole, kao i prodavnice.

Ova nekretnina je za one koji vole nešto mirniji život, a opet ne toliko udaljen od grada. Naselje Kovilovo nije najbolje povezano sa gradom, pa se automobil preporučuje za neometano kretanje.

3. Beograd – Opština Palilula – naselje Kotež; 17 kvadrata – 25 750 evra

Tu je još jedan stan preko Pančevačkog mosta, na levoj obali Dunava, tačnije u naselju Kotež. Prema rečima vlasnika oglašene nekretnine, stan se nalazi na najboljoj lokaciji u naselju.

U pitanju je lepo organizovana garsonjera, nedavno renovirana, sa PVC stolarijom, parketom i ugrađenim sigurnosnim vratima. Garsonjera se nalazi u prizemlju zgrade sa ukupno dva sprata. Dobra povezanost gradske autobuske linije 43, a na samo par stanica staju linija 95, 96, 101, 104, 105, 106.