Na tržištu nekretnina u Beogradu pojavio se salonski stan koji privlači pažnju ne samo zbog lokacije i cene već i zbog sadržaja koji se retko sreću u centru grada. Nalazi se na Vračaru, u Topolskoj ulici, ima oko 100 kvadratnih metara, privatno dvorište, garažu, zastakljenu terasu i podrum, a za njega vlasnik traži čak 449.000 evra, piše Kurir.
Posebnost ove nekretnine je i zgrada u kojoj se nalazi, izgrađena 1924. godine i pod zaštitom Zavoda za zaštitu spomenika kulture. Stan je kompletno renoviran 2022. godine, a prema oglasu na portalu 4zida.rs, budućim vlasnicima nudi spoj starogradskog ambijenta i savremenog komfora.
Stan se nalazi na visokom prizemlju, a visina plafona veća je od tri metra. Ima četvorostranu orijentaciju, prozore okrenute ka ulici i dvorištu, kao i prirodnu ventilaciju u svim prostorijama.
Privatno dvorište, garaža i terasa od 13 kvadrata
Jedan od najvećih aduta ovog stana jeste privatni prostor koji dolazi uz nekretninu. Iz stana se direktno izlazi u ograđeno dvorište površine 14 kvadratnih metara, koje pruža dodatnu privatnost i mogućnost boravka na otvorenom, što nije česta prednost stanova u centralnim delovima Beograda.
Uz nekretninu se prodaje i zatvorena garaža površine 14 kvadratnih metara, smeštena neposredno uz ulaz u zgradu. Prema opisu prodavca, u nju mogu da stanu i veća vozila, uključujući SUV automobile i limuzine.
Tu je i natkrivena, zastakljena i grejana terasa od 13 kvadratnih metara, koja može da se koristi tokom cele godine i praktično predstavlja dodatni životni prostor.
Kupac dobija i podrumsku prostoriju površine oko 14 kvadratnih metara.
Četiri sobe, odvojena trpezarija i prostran dnevni boravak
Stan je organizovan kao četvorosoban i ima prostran dnevni boravak, odvojenu trpezariju i kuhinju, dve spavaće sobe, radnu ili pomoćnu sobu, kupatilo, dodatni toalet i ostavu.
Jedna od spavaćih soba ima i garderober, odnosno poseban prostor za odlaganje odeće i drugih stvari.
Raspored prostorija, visoki plafoni i velika količina prirodnog svetla doprinose utisku prostranosti, dok izlaz u privatno dvorište dodatno izdvaja ovu nekretninu od standardne ponude stanova na Vračaru.
Renoviran 2022. godine, a mesečni Infostan oko 2.500 dinara
Stan je kompletno renoviran 2022. godine, kada su zamenjene vodovodne instalacije, postavljena unutrašnja termoizolacija i ugrađen novi električni kotao snage 24 kilovata.
Podovi su obloženi masivnim hrastovim parketom, a vlasnicima je na raspolaganju više mogućnosti za zagrevanje prostora.
Grejanje je etažno, uz mogućnost korišćenja električnog kotla, peći na pelet i inverter klima-uređaja.
Prema podacima iz oglasa, mesečni troškovi Infostana iznose oko 2.500 dinara. Prodavac navodi da termoizolacija i mogućnost izbora energenta doprinose nižim troškovima energije.
Stan ima 100 kvadrata, ali je uknjiženo 90
Jedan od najvažnijih detalja oglasa odnosi se na razliku između stvarne i uknjižene površine.
Prema navodima prodavca, stan ima faktički izmerenu površinu od 100 kvadratnih metara. Kada se dodaju privatno dvorište od 14 i terasa od 13 kvadrata, ukupna površina ovih prostora iznosi 127 kvadratnih metara.
Ipak, uknjižena korisna površina samog stana iznosi 90 kvadratnih metara.
Ovaj podatak je posebno važan za potencijalne kupce, koji bi pre donošenja odluke trebalo da provere dokumentaciju, pravni status svih pripadajućih prostora i način na koji su garaža, terasa i dvorište evidentirani.
Koliko košta salonski stan na Vračaru?
Tražena cena ove nekretnine iznosi 449.000 evra, odnosno 4.490 evra po kvadratnom metru, računato prema oglašenoj površini od 100 kvadrata.
Stan je uknjižen, a nalazi se u Topolskoj ulici, na lokaciji koja je dobro povezana sa ostalim delovima Beograda.
U blizini prolaze brojne linije gradskog prevoza, među kojima su autobusi 25, 26, 29 i 83, trolejbusi 19, 21, 22 i 29, kao i tramvaji 5, 6, 7 i 14.
Za traženih 449.000 evra budući vlasnik dobija renoviran salonski stan u staroj beogradskoj zgradi, uz privatno dvorište, garažu, zastakljenu terasu i podrum.
Upravo kombinacija istorijske arhitekture, prostranog enterijera i dodatnih sadržaja čini ovu nekretninu jednom od zanimljivijih ponuda na tržištu stanova na Vračaru.
BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.
Komentari (0)