Na prodaju je apartman u Starigradu Paklenici, nedaleko od mora, koji se izdvaja otvorenim panoramskim pogledom, velikom natkrivenom terasom i činjenicom da je potpuno renoviran. Za 30,48 kvadratnih metara traži se 117.000 evra, odnosno oko 3.839 evra po kvadratu, što je prema navodima iz oglasa ispod prosečne cene u ovom mestu, piše Index.
Nekretnine na hrvatskoj obali već godinama privlače pažnju kupaca koji traže apartman za odmor, ali i onih koji razmišljaju o turističkom iznajmljivanju.
Jedna takva nekretnina trenutno je ponuđena u Starigradu Paklenici, mestu poznatom po blizini mora i Nacionalnog parka Paklenica.
Reč je o apartmanu smeštenom na drugom spratu stambene zgrade, ukupne stambene površine 30,48 kvadratnih metara.
Prema podacima iz oglasa, cena iznosi 117.000 evra, što znači da kvadratni metar košta približno 3.839 evra.
Kako se navodi u oglasu, ta cena je trenutno ispod prosečne cene kvadrata za Starigrad Paklenicu.
Apartman ima 30 kvadrata i jednu spavaću sobu
Stan je, prema navodima oglašivača, funkcionalno organizovan i sastoji se od dve glavne prostorije.
U apartmanu se nalaze spavaća soba, kuhinja povezana sa dnevnim boravkom i kupatilo sa toaletom.
Posebno se izdvaja velika natkrivena terasa.
Upravo terasa i pogled na more predstavljaju jedan od glavnih aduta ove nekretnine. Prema opisu iz oglasa, sa terase se pruža otvoren panoramski pogled na more, a navodi se i da ga buduća gradnja ne bi trebalo da zakloni.
Apartman je, kako se ističe, kompletno novouređen i namešten, pa kupac ne bi trebalo da ima dodatna ulaganja u renoviranje pre useljenja ili početka iznajmljivanja.
Pogled na more kao najveći adut
Kod nekretnina na hrvatskoj obali pogled na more često predstavlja jedan od najvažnijih faktora koji utiču na atraktivnost i cenu.
U ovom slučaju oglašivač upravo taj detalj izdvaja kao jednu od najvećih prednosti apartmana.
Terasa je natkrivena i dovoljno prostrana da može da se koristi kao dodatni prostor za boravak. Prema opisu nekretnine, obilje prirodne svetlosti dodatno doprinosi osećaju prostranosti, što je posebno značajno kod apartmana od tridesetak kvadrata.
Zbog rasporeda i lokacije, nekretnina se u oglasu predstavlja i kao mogućnost za turističko iznajmljivanje tokom sezone.
Uz apartman dolazi i parking
Kupac uz apartman dobija i obezbeđeno parking mesto u dvorištu zgrade.
To može biti značajna prednost tokom turističke sezone, kada je pronalaženje parkinga u popularnim primorskim mestima često jedan od problema za goste.
Od komunalnih priključaka, u oglasu se navodi gradski vodovod, dok se vlasništvo opisuje kao uredno.
Do centra mesta oko deset minuta peške
Apartman se nalazi u mirnijem delu Starigrada Paklenice.
Istovremeno, prema navodima oglašivača, lokacija nije izolovana od sadržaja koji su potrebni tokom boravka.
Do centra mesta, gde se nalaze restorani, kafići i plaže, potrebno je oko deset minuta lagane šetnje.
Takva pozicija može biti zanimljiva kupcima koji žele da budu dovoljno blizu mora i sadržaja, ali ne žele da apartman bude smešten u najprometnijem delu mesta.
Da li je 117.000 evra dobra cena?
Za apartman od 30,48 kvadrata cena od 117.000 evra znači da kupac plaća približno 3.839 evra po kvadratnom metru.
Prema podacima navedenim u oglasu, to je ispod prosečne cene kvadrata u Starigradu Paklenici.
Ipak, kod poređenja cena nekretnina na obali nije dovoljno gledati samo cenu po kvadratu.
Na konačnu vrednost utiču pogled na more, udaljenost od plaže, stanje objekta, sprat, terasa, parking, kvalitet gradnje i mogućnost turističkog iznajmljivanja.
Upravo kombinacija renoviranog enterijera, terase sa otvorenim pogledom i parking mesta čini ovu nekretninu zanimljivom za kupce koji traže manji apartman na hrvatskoj obali.
Apartman za odmor ili investicija?
Oglas ovu nekretninu pozicionira na dva načina – kao prostor za lični odmor i kao potencijalnu investiciju za turističko iznajmljivanje.
Za kupca koji apartman želi prvenstveno za sebe, prednost predstavljaju mirna lokacija, blizina centra i mora, terasa i pogled.
Sa druge strane, onima koji razmišljaju o iznajmljivanju važna će biti lokacija u turističkom mestu i mogućnost da se nekretnina koristi bez dodatnog renoviranja.
Naravno, eventualna isplativost turističkog najma zavisi od brojnih faktora, uključujući sezonu, popunjenost, troškove održavanja, poreze i lokalne propise, pa sam oglas nije dovoljan da se proceni konačan povrat investicije.
Za sada je najzanimljiviji podatak cena: 117.000 evra za 30,48 kvadrata, odnosno oko 3.839 evra po kvadratu.
A ono što ovu nekretninu posebno izdvaja jeste detalj koji se kod apartmana na moru najčešće najviše traži – otvoren pogled na more koji, prema navodima oglašivača, ne bi trebalo da bude zaklonjen budućom gradnjom.
BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.
Komentari (0)