Nakon što je Španija nedavno predložila 100 odsto porez na kupovinu nekretnina za građane van EU, rastu zabrinutosti da bi i druge velike evropske zemlje poput Grčke, Francuske i Portugala mogle uvesti slične mere.

Novo istraživanje stručnjaka za preseljenje iz kompanije 1st Move International upozorava da bi ovakav scenario mogao značajno uticati na tržište nekretnina u EU, otežavajući kupovinu nekretnina Britancima i drugim stranim investitorima.

Prema podacima 1st Move International, u 2024. godini Britanci su se najčešće selili u Portugal, Španiju, Francusku i Nemačku. Međutim, stroža pravila i rastući troškovi mogli bi ih naterati da potraže druge destinacije.

- Španija je svojim porezima na strane kupce nekretnina postavila presedan, a sada i druge turističke zemlje poput Francuske, Grčke i Portugala razmatraju slične poteze - naveo je Majk Harvi, direktor kompanije 1st Move International, u svom saopštenju.

Kakve bi posledice mogao imati porez od 100 odsto?

Francuska, Grčka i Portugal već se suočavaju s problemom prekomernog turizma, što je dodatno povećalo cene stanarina i otežalo lokalnom stanovništvu pronalaženje pristupačnog smeštaja.

Španija je takođe najavila da će 3. aprila 2025. ukinuti svoj zlatni vizni program, koji je omogućavao strancima da steknu boravišnu dozvolu u zamenu za investicije u nekretnine, državne obveznice ili akcije. Ova odluka doneta je kako bi se ublažila kriza stanovanja i učinile nekretnine pristupačnijim za domaće stanovništvo.

Slično tome, Grčka, Portugal i Francuska preduzimaju mere za kontrolu prekomernog turizma – ograničavaju kratkoročne najmove, fokusiraju se na održivi turizam i promovišu manje poznate destinacije.

Međutim, s obzirom na to da ove zemlje značajno zavise od turizma i stranih investicija u nekretnine, uvođenje 100% poreza moglo bi imati dalekosežne posledice po privredu, posebno ako ne budu razvijene alternativne strategije za privlačenje kapitala.

- Porez od 100 odsto na strane kupce mogao bi ugroziti ekonomsku stabilnost Grčke. Već su uvedene zabrane izdavanja novih licenci za kratkoročne najmove u ključnim delovima Atine, a dodatne promene mogle bi smanjiti investicije i oslabiti tržište nekretnina - upozorava Harvi.

Slično tome, Francuska je u 2023. ostvarila prihod od turizma od 66,4 milijarde evra, što čini oko 9 odsto BDP-a. Povećanje poreza na strane kupce moglo bi usporiti investicije i smanjiti priliv turista.

Portugal se još više oslanja na turizam, koji čini 15 odsto BDP-a, sa prihodima od 25,1 milijarde evra u 2023. i projekcijama da će do 2034. dostići 66,5 milijardi evra. Međutim, novi porezi na strane kupce mogli bi ugroziti ovaj rast, smanjujući interes Britanaca za ulaganje u nekretnine i negativno utičući na ekonomiju.

Gde bi Britanci mogli da sele svoja ulaganja?

Kako popularne evropske destinacije za kupovinu nekretnina postaju neizvesne zbog novih poreza, Britanci sve češće traže alternative u inostranstvu.

Prema podacima 1st Move International, između 2022. i 2024. godine najpopularnije destinacije za preseljenje Britanaca bile su SAD, Australija, UAE, Kanada i Novi Zeland. Pored njih, interesovanje raste i za Kipar, Južnu Afriku, Singapur, Saudijsku Arabiju i Kajmanska ostrva.

Faktori koji ih motivišu na selidbu uključuju bolje poslovne prilike, niže poreze, viši životni standard i prirodne lepote. Pored toga, niži troškovi života i odsustvo jezičke barijere čine neke destinacije posebno privlačnim.

- Kipar postaje sve popularniji izbor među Britancima. Naše interno istraživanje pokazuje da je između 2022. i 2024. bio šesta najtraženija destinacija. Pruža mediteranski način života, sunčano vreme, pristupačne troškove života i gostoljubivu atmosferu - ističe Harvi.

- Engleski jezik je široko rasprostranjen, postoje poreske olakšice za iseljenike, a balans između opuštenog i dinamičnog stila života čini Kipar sve privlačnijim za one koji žele da započnu novo poglavlje u inostranstvu - zaključuje on.

?is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7386934930050172421

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici