Iz vazduha, ovaj projekat izgleda kao ostvarenje futurističkog sna: niz staklenih nebodera, luksuznih kondominijuma i hotela smeštenih na veštačkim ostrvima nastalim nasipanjem peska u more. Međutim, pogled izbliza otkriva sasvim drugačiju stvarnost – prazne ulice, zatvorene prodavnice i tek ponekog stanovnika u naselju koje je trebalo da postane simbol kinesko-malezijske saradnje i nove zelene urbane paradigme.
Projekat vredan 100 milijardi dolara pokrenut je 2014. godine od strane kineskog građevinskog giganta Country Garden Holdings, u partnerstvu sa vladom malezijske države Johor. Forest City je zamišljen kao „grad budućnosti“ – pametan, ekološki grad bez automobila, sa vertikalnim vrtovima, održivom infrastrukturom i domom za čak 700.000 ljudi. Trebalo je da bude i deo kineske Inicijative Pojas i put (Belt and Road Initiative), megaprojekta kojim Kina povezuje Aziju, Afriku i Evropu kroz infrastrukturna ulaganja.
Filmska scenografija ili pravi grad?
Jedanaest godina kasnije, Forest City više podseća na filmsku scenografiju nego na stvarni grad. Ulice su uredne, ali puste, a prozori luksuznih stanova uglavnom zamračeni. Snimci otkrivaju ogroman kontrast između obećanja i stvarnosti – prazne prodavnice u Forest City Outlet Mallu, zatvorene butike i restorane u Marina Hotelu, te maketu grada koja i dalje dominira prodajnim salonima – jedinom mestu gde Forest City još uvek živi punim plućima.
Glavni problemi nisu samo estetske, već i ekonomske prirode. Krajem avgusta 2023. godine agencija Moody’s dodatno je snizila kreditni rejting kompaniji Country Garden, koja se našla u dugovima i na ivici nemogućnosti otplate obveznica. Sa padom kineskog tržišta nekretnina, interesovanje kupaca – posebno onih iz Kine – gotovo je nestalo. Nekadašnji slogan „Izgradi i oni će doći“ pokazao se kao iluzija. Hiljade stanova ostale su neprodate, a čitav projekat ubrzo je dobio etiketu „grada duhova“.
Sa ekološke strane, paradoks je još izraženiji. Veštačka ostrva nastala su nasipanjem peska preko ogromnih podmorskih livada morske trave, koje imaju ključnu ulogu u apsorpciji ugljenika i borbi protiv klimatskih promena. Njihovo uništavanje radi izgradnje luksuznih vila i nebodera direktno je u suprotnosti sa „zelenim“ identitetom projekta, piše Dnevno.hr.
Kako je zabeležio fotograf Sebastian Castelier, upravo taj kontrast – blještavi neboderi podignuti na uništenom morskom ekosistemu – najbolje oslikava stanje Forest Cityja: zelena utopija pretvorena u betonski kontrast prirodi koju je trebalo da štiti.
Uprkos pokušajima vlasti da projektu udahnu novi život, stvarnost se menja sporo. Vlada države Johor proglasila je to područje posebnom finansijskom zonom sa poreskim olakšicama, poslovnim podsticajima i duty-free režimom, nadajući se da će privući međunarodne investitore. Međutim, prema procenama, u Forest Cityju danas živi svega oko 10.000 ljudi – daleko od planiranih stotina hiljada. Brojni poslovni prostori i dalje su prazni, a infrastruktura, iako moderna, deluje nedovršeno i bez stvarne funkcije.
Vlasti, ipak, ne odustaju - ostvarenje futurističkog sna će se desiti?
- Forest City je trebalo da bude simbol budućnosti, a postao je ogledalo globalne stvarnosti – rasta na dug, projekata većih od potreba i snova koji su se sudarili s tržišnom realnošću - komentarišu analitičari malezijskih medija.
Fotoreporter Mohd Rasfan (AFP) u septembru 2023. godine zabeležio je prizore koji gotovo poetski oslikavaju stanje grada: muškarac koji sam luta praznim hodnikom tržnog centra, niz zatvorenih prodavnica u nekada glamuroznom hotelu, i panoramu nebodera koji se ogledaju u tirkiznom moru – vizuelno veličanstveno, ali bez života.
Malezijske vlasti, ipak, ne odustaju. Zahvaljujući blizini Singapura, Forest City i dalje ima strateški potencijal. Tokom 2024. godine pokrenuta je inicijativa „Special Financial Zone“, sa ciljem da privuče finansijske i tehnološke kompanije kroz povoljniji poreski režim i pojednostavljene poslovne procedure.
Za sada, međutim, Forest City ostaje simbol ambicije koja je prerano izgubila dah – monumentalni podsjetnik da vizija budućnosti bez realne osnove lako može postati samo tiha kulisa prošlih snova.
BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.
