Kako kontrolisati "stanove na dan", inspektori, kako Poreske uprave FBiH, tako i nadležnog Inspektorata RS, u prethodnom periodu su zabranili rad onima koji nisu registrovani, odnosno koji su radili bez dozvole.
Kada iznajmljujete "stan na dan", važno je znati nekoliko stvari - od lokacije i opremljenosti stana, do cene i pravila ponašanja. Popularni gradovi, poput Beograda i Novog Sada, nude širok izbor stanova, od modernih garsonjera u centru do prostranih stanova u mirnijim delovima grada. Cena varira u zavisnosti od sezone, lokacije i broja dana, ali je uglavnom pristupačnija nego u hotelima sličnog standarda. Takođe, sve je češće moguće pronaći dodatne usluge kao što su besplatan Wi-Fi, parking, pa čak i pomoć domaćina tokom boravka.
https://bizportal.rs/expo-2027/svecano-otvoren-ekspo-2027-playground-mali-eskpo-nije-samo-beograd-to-je-cela-srbija-video-foto/
Još jedna velika prednost je fleksibilnost - možete da rezervišeš stan na samo jedan dan ili na duži period, bez komplikovanih procedura. Ovo posebno cene putnici koji žele da maksimalno prilagode svoj boravak, bilo da dolaze sami, sa prijateljima ili porodicom.
Advokat Ivan Simić rekao je za Bizportal da je neosporno da se u Beogradu, kao i u drugim turističkim centrima u Srbiji - Kopaonik, Zlatibor, Vrnjačka banja, seoski turizam, posebno leti, oglašavaju preko društvenih mreža, kao što su Buking (Booking), Fejsbuk (Facebook), Instagram i druge društvene mreže na kojima nude svoje smeštajne kapacitete.
Ovde se nameće pitanje, na koji način se vrši kontrola tih stanova, a advokat naglašava da je to nezahvalno pitanje.
- Poreska uprava teško može da ima kapacitete da iskontroliše svako domaćinstvo, pojedinačno, koje se na bilo koji način bavi ugostiteljskom ili turističkom delatnošću. U Beogradu ima i nekoliko hiljada, možda i više desetina hiljada stambenih jedinica koje su u opticaju, posebno što je Beograd postao atraktivna turistička destinacija. Neosporno je da svako ko ima stambenu jedinicu, a ne izdaje je na mesečnom novou, stavlja je u promet po principu stan na dan. To je dosta zahvalnije jer vlasniku donosi veći profit - izjavio je Simić.
Naš sagovornik navodi da, kako bi se ta situacija kontrolisala, neko bi morao da prati sve oglase koji se pojavljuju na internetu, terenskim radom od jedinice do jedinice i da se vidi ko, kako i po kom principu izdaje, a za to su potrebni ozbiljni kapaciteti, kako kaže, to je Sizifov posao.
- Na koji način i kako stanodavac plaća porez na prihod i izdavanje je diskutabilno i mislim da taj deo stavljanje stambenih jedinica u promet ostaje neevidentirano, a samim tim i neoporezivo. Koliko god da je razvoj interneta i društvenih mreža poželjan, sa sobom donosi i nus pojave. Ne možete da kontrolišete sve te prijave - kazao je on.
Direktor Nacionalne asocijacije turističkih agencija Srbije (YUTA ) Aleksandar Seničić objasnio je za Bizportal da, kada je reč o tome koliko stranaca koristi "stan na dan", navodi da ne postoje precizni podaci, ukazavši da je u pitanju 50 odsto sive ili crne zone.
- Uspeli smo da se sa državom dogovorimo pre nekoliko godina da se uvede taj novi, pojednostavljeni način prijavljivanja privatnog smeštaja u smislu paušalnog poreza, da uđe u sistem, da budu registrovani. Međutim, značajan broj ljudi to nije uradio. Ne može ni da bude neke velike kontrole jer vi nemate dovoljan broj ljudi da to iskontroliše. Zamislite sada kako bi to izgledalo u Americi, da neko to iskontroliše? Mora da postoje ozbiljne sankcije koje bi ih uplašile - izjavio je Seničić.
Prema njegovim rečima, nažalost, kod nas, kada vas uhvate, to je kazna od par desetina hiljada dinara, ocenjujući da je to ništa pa samim tim to tako i prolazi.
Kada je reč o broju stranaca koji iznajmljuju "stan na dan", prema nekim podacima od pre godinu i po dana, gde je rađeno istraživanje na bazi 1.000 stanova u Beogradu, oko 80 odsto su stranci.
- Stranci u smislu okruženja - Zapadna i Istočna Evropa, Turska, a oko 20 procenata su lokalni gosti, odnosno, gosti iz Srbije i to se najčešće odnosi na ljude koji dolaze iz unutrašnjosti i po nekom poslu - da li je to neka zdravstvena zaštita ili poslovni put, od tih 20 odsto domaćih gostiju samo nekih od pet do sedam odsto su u Beograd dolazili turistički - naveo je Seničić.
Kada je reč o cenama, u odnosu na ostatak zemlje, Beograd dominira, a smeštaj se može iznajmiti po ceni od oko 30, 55, 80 evra i naviše.
BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.
