Kuća se više ne mora graditi isključivo na placu. Sve je veći broj projekata u kojima se veliki deo objekta proizvodi u fabrici, a zatim se gotovi elementi transportuju do zemljišta i tamo sklapaju, piše Realtor.
Reč je o modularnoj, odnosno montažnoj gradnji, koja poslednjih godina privlači sve više pažnje zbog mogućnosti da se objekti podignu brže, uz bolju kontrolu proizvodnje i potencijalno niže troškove.
Ideja je jednostavna: umesto da se svaki deo kuće pravi na gradilištu, veliki deo posla obavlja se unapred u kontrolisanim fabričkim uslovima.
Kako izgleda gradnja kuće u fabrici?
Kod modularne gradnje zidovi, podovi, krovni elementi i drugi delovi objekta mogu da se proizvode unapred.
Kada su elementi spremni, transportuju se do placa, gde se postavljaju na pripremljenu osnovu i međusobno povezuju.
Na gradilištu se zatim obavljaju završni radovi, povezuju instalacije i rešavaju detalji koji zavise od konkretnog objekta.
Zbog toga sam proces postavljanja može biti znatno brži nego kod klasične gradnje.
Ne znači da se cela kuća napravi za nekoliko dana
Iako se često može čuti da se montažna kuća „napravi za nekoliko dana“, stvarnost je nešto složenija.
Ukupno vreme zavisi od projekta, građevinskih dozvola, pripreme zemljišta, temelja, transporta, priključaka i završnih radova.
Prednost je u tome što se veliki deo posla obavlja paralelno.
Dok se na placu priprema teren, elementi kuće mogu da nastaju u fabrici. Kada stignu na lokaciju, veliki deo konstrukcije već je završen.
Upravo to može značajno da skrati vreme provedeno na samom gradilištu.
Zašto je ovakav način gradnje zanimljiv?
Jedan od razloga je kontrola proizvodnje.
Rad u fabrici omogućava da se materijali i procesi lakše standardizuju, dok vremenski uslovi imaju manji uticaj na proizvodnju.
Kod klasične gradnje kiša, sneg ili niske temperature mogu usporiti određene radove. Kod fabričke proizvodnje takvi problemi su znatno manji.
Još jedna prednost je mogućnost da se određeni poslovi obavljaju istovremeno.
To može da smanji ukupno vreme izgradnje i organizacione probleme na samom placu.
Da li su modularne kuće jeftinije?
Ne postoji jednostavan odgovor.
Modularna kuća nije automatski jeftinija od klasično građene kuće.
Na konačnu cenu utiču površina, materijali, projekat, transport, priprema placa, temelji, priključci, instalacije i završna obrada.
Ipak, fabrička proizvodnja može da omogući određene uštede.
Standardizacija materijala, manja količina otpada i kraće vreme na gradilištu mogu smanjiti deo troškova.
Zbog toga modularna gradnja postaje posebno zanimljiva tamo gde su radna snaga i građevinski radovi skupi.
Kuća stiže na plac u delovima
Najzanimljiviji deo ovog sistema jeste sam trenutak kada kuća stiže na zemljište.
Veliki elementi mogu se transportovati kamionima, a zatim pomoću dizalica postavljati na pripremljenu osnovu.
U zavisnosti od sistema, mogu se dopremati zidni paneli, podne konstrukcije, krovni elementi ili čak veće gotove prostorije.
Zbog toga gradilište sve više može da liči na mesto za sklapanje, a manje na klasično zidanje od početka do kraja.
Nisu namenjene samo porodičnim kućama
Modularni sistemi ne koriste se samo za individualno stanovanje.
Sličan princip može da se primeni kod poslovnih objekata, studentskog smeštaja, hotela, vrtića i drugih zgrada koje mogu biti projektovane od standardizovanih elemenata.
Posebno su zanimljivi tamo gde postoji potreba da se veliki broj objekata izgradi u relativno kratkom periodu.
Upravo zbog toga se modularna gradnja često pominje i kao jedno od mogućih rešenja za problem nedostatka stambenog prostora.
Gde nastaju problemi?
Ovakav način gradnje ima i ograničenja.
Transport velikih elemenata zahteva odgovarajuće puteve i logistiku. Za postavljanje pojedinih delova potrebne su dizalice, a plac mora biti pripremljen za njihov prihvat.
Problem mogu predstavljati i komplikovani projekti.
Što kupac više odstupa od standardnog modela, to proizvodnja može postati složenija i skuplja.
Tu su i građevinski propisi. Modularna kuća i dalje mora da ispuni sve relevantne standarde i uslove koji važe za objekat na konkretnoj lokaciji.
Zašto se o ovome sve više govori?
Građevinska industrija pokušava da pronađe načine da skrati vreme izgradnje i smanji troškove.
Istovremeno, u mnogim zemljama postoji nedostatak stanova, dok cena rada i materijala predstavlja sve veći deo ukupne investicije.
Zbog toga se pažnja usmerava na metode koje omogućavaju da se veći deo objekta proizvede unapred.
Modularna gradnja upravo tu ima svoju najveću prednost – kuća može da nastaje na dva mesta istovremeno.
Dok se priprema plac, objekat se proizvodi u fabrici.
Hoće li klasično zidanje nestati?
Najverovatnije ne.
Klasična gradnja i dalje ima ogromnu prednost kada je potrebno potpuno prilagoditi objekat lokaciji, terenu ili željama investitora.
Modularna gradnja je mnogo pogodnija za objekte kod kojih se mogu koristiti standardizovani elementi.
Zato budućnost verovatno neće biti potpuno „fabrička“.
Mnogo realniji scenario je da će se klasična i modularna gradnja sve više kombinovati.
Jedan deo kuće praviće se u fabrici, drugi na placu, a cilj će biti da se smanji vreme potrebno za izgradnju bez ugrožavanja kvaliteta.
Kuća tako postaje nešto što se sve manje pravi isključivo na gradilištu, a sve više proizvodi, transportuje i sklapa.
BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.
Komentari (0)