Seoska kuća u Jošanici, selu nadomak Sokobanje, oglašena je za 15.000 evra, a uz objekat se prodaje i plac od 10,5 ari. Nekretnina zahteva renoviranje, ali bi mogla da bude zanimljiva onima koji traže vikendicu ili kuću za odmor u prirodi, piše Blic.
Na tržištu nekretnina u Srbiji povremeno se pojave oglasi koji privuku pažnju cenom, a jedan od njih je i seoska kuća u Jošanici kod Sokobanje, koja se prodaje za 15.000 evra.
Reč je o starijoj kući sa tri prostorije, kojoj je potrebno renoviranje. Objekat se nalazi na placu površine 10,5 ari, a iz dvorišta se pruža pogled na okolna brda.
Za kupce koji ne traže odmah useljivu kuću, već nekretninu koju bi vremenom prilagodili svojim potrebama, ovakav oglas može biti zanimljiv.
Kuća ima tri prostorije
Prema informacijama iz oglasa, kuća ima tri prostorije, ali je u starijem stanju i zahteva ulaganje.
To znači da kupac, pored cene nekretnine, mora da računa i na troškove renoviranja.
Koliko će ulaganje iznositi zavisi od stanja krova, zidova, podova, stolarije, instalacija i drugih delova objekta, pa bi pre kupovine trebalo detaljno pregledati kuću.
Plac od 10,5 ari
Jedna od zanimljivijih karakteristika ove nekretnine jeste površina placa.
Kupac za 15.000 evra dobija kuću i 10,5 ari zemljišta, što otvara različite mogućnosti za uređenje imanja.
Na placu bi, u zavisnosti od urbanističkih i drugih uslova, moglo da se uredi dvorište, bašta ili prostor za odmor.
Posebna prednost za one koji traže mir jeste i pogled na okolna brda.
Struja trenutno isključena
Kuća je priključena na seoski vodovod, dok je električna energija trenutno isključena.
Prema oglasu, postoji mogućnost ponovnog priključenja struje.
Ovo je jedna od stavki koju potencijalni kupac svakako treba da proveri pre donošenja odluke, zajedno sa dokumentacijom, statusom priključaka i eventualnim dugovanjima.
Izvor vode nalazi se na 50 metara
Još jedan detalj iz oglasa posebno privlači pažnju.
Na svega 50 metara od kuće nalazi se izvor vode, i to uz sam put.
Za nekoga ko traži nekretninu u prirodi i želi da pobegne od gradske gužve, ovakav položaj može biti dodatna prednost.
Koliko je Jošanica udaljena od Sokobanje?
Jošanica se nalazi na oko 15 kilometara od Sokobanje.
Selo je poznato i po svojoj maloj banji, lekovitim izvorima i lekovitom blatu, pa ovaj kraj može biti zanimljiv ljudima koji žele da imaju nekretninu u mirnom ruralnom okruženju, ali ipak relativno blizu poznatog banjskog centra.
Upravo zbog toga ovakva kuća može imati nekoliko potencijalnih namena – od vikendice i mesta za odmor do imanja koje bi se renoviralo i koristilo za turistički smeštaj, ukoliko za to postoje odgovarajući uslovi.
Da li se isplati kuća od 15.000 evra?
Na prvi pogled, 15.000 evra za kuću i više od 10 ari placa deluje kao veoma niska cena u odnosu na nekretnine u gradovima.
Ipak, kod ovakvih oglasa cena nije jedina stvar koju treba posmatrati.
Kupac bi pre svega trebalo da proveri:
- kakvo je stanje krova;
- da li su temelji i zidovi stabilni;
- kakva je stolarija;
- stanje vodovodnih i električnih instalacija;
- mogućnost ponovnog priključenja struje;
- vlasništvo nad kućom i placem;
- da li postoje tereti ili nerešeni imovinski odnosi;
- pristupni put do nekretnine;
- šta je tačno upisano u katastar;
- i koliko bi koštalo kompletno renoviranje.
Ako je dokumentacija uredna, objekat konstrukcijski stabilan, a renoviranje može da se sprovede bez velikih građevinskih zahvata, ovakva nekretnina može biti interesantna za kupca koji želi da uloži novac u kuću za odmor.
Pogled na brda i mir umesto gradske gužve
Za razliku od skupih kuća i apartmana u najpopularnijim turističkim centrima, seoske nekretnine poput ove nude potpuno drugačiji koncept.
Ovde kupac ne plaća luksuzno opremljen objekat, već pre svega zemljište, lokaciju, privatnost i mogućnost da nekretninu uredi po sopstvenim željama.
Ukoliko je cilj beg iz grada, desetak ari placa i kuća u mirnom okruženju mogu predstavljati zanimljivu osnovu za stvaranje vikendice.
Cena od 15.000 evra zato jeste ono što najviše privlači pažnju, ali konačna vrednost ove nekretnine zavisiće pre svega od stanja objekta, dokumentacije i iznosa koji bi novi vlasnik morao da uloži u renoviranje.
BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.
Komentari (0)