Većina ljudi koji se odluče na taj potez, moraju pažljivo da osmisle strategiju, osim ako već nemaju novac "na gomili", što je retkost. Jedan korisnik Redita je zato nedavno upitao za savet, povodom kupovine stana:

"Potreban mi je savet/mišljenje o ovom planu za kupovinu stana.

Plan: kupovina stana od 30 kvadrata na jednoj od lokacija u širem delu Beograda, kao investiciju za izdavanje.

Plan otplate za stan od 73.000 evra sa PDV:

  • 55 odsto keša - 40.000 evra
  • 23 odsto keš kredit od banke 17.000 evra, kamata oko 850 evra
  • 22 odsto pozajmica 16.000 evra od familije
  • Povrat PDV oko 7.000 za opremanje

Faza 1: Prvih 30 meseci, 2,5 godina (Isplata banci)

Fokus je isključivo na zatvaranju keš kredita od 17.000 €.

Rata 600 evra, kirija 300-330, neto iz plate 270-300 evra

Faza 2: Meseci 31–60, 2,5 godina (Isplata familiji)

Nakon što banka izađe iz jednačine, kreće otplata duga familiji (16.000 evra na preostalih 30 meseci).

Rata 530 evra, kirija 300-300, neto iz plate 200-250 evra

Da li po vama ovakav plan ima smisla? Da li bi tu ne[to moglo drugačije da se uradi i ovo poboljša?", upitao je korisnik Redita. 

Jedan od učesnika diskusije smatra da ceo plan nije dovoljno dobar. 

"Meni uopšte nema smisla da platiš skoro 2.000 evra kamate, kad možeš da ne platiš ništa kamate ako uzmeš kredit za mlade ili upola kamate ako uzmeš klasičan stambeni kredit", objašnjava on. 

Drugi učesnik diskusije je napomenuo će, uz uračunatu inflaciju i sve troškove, kupac uspeti da vrati novac za oko 25 godina. 

"Da li ti se isplati, da li možeš da izdržiš - proceni sam", zaključuje učesnik diskusije. 

Još jedan komentator je napisao da cela finansijska konstrukcija ima smisla, ali da je posebno važno da jasno definiše kako će rodbini isplaćivati dugove, i da bi trebalo da pozajmi od članova porodice jedino ako zna da neće imati pritisak od njih zbog toga. 

"Takođe, možeš da razmotriš da u periodu otplate dugovanja stan izdaješ kao "stan na dan", kako bi manje svog novca davao", piše komentator. 

Jedan od komentatora se složio da je plan solidan, ali da je ključno proveriti da li u delu Beograda u kojem želi da kupi stan kvadratni metar zaista košta 2.200 evra, ili je cena prenaduvana. 

BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.