Prema sudskim zaključcima, nekretnine će se prodavati putem elektronskih javnih licitacija, uz odredbu da se na prvoj licitaciji nijedna od ponuđenih nekretnina ne može prodati ispod tri četvrtine utvrđene vrednosti, dok je na drugoj minimalna prihvatljiva cena polovina utvrđene vrednosti. Na eventualnoj trećoj licitaciji nekretnina se ne može prodati ispod četvrtine vrednosti, dok se na četvrtoj može prodati po početnoj ceni od jednog evra.

U uslovima prodaje navodi se, između ostalog, da sve troškove i poreze u vezi sa prodajom nekretnina snosi kupac, kao i da pravo učešća na licitaciji imaju samo lica koja uplate depozit u iznosu od 10 odsto utvrđene vrednosti nekretnine.

Prodaja se sprovodi po načelu "viđeno – kupljeno“, a zainteresovana lica mogu razgledati nekretnine uz prethodni dogovor sa stečajnim upravnikom Tomislavom Đuričinom.

U zaključcima se navodi i da pravo preče kupovine na nekim od nekretnina koje imaju status kulturnog dobra imaju Republika Hrvatska, županija, Grad Varaždin ili opština na čijoj teritoriji se nekretnina nalazi.

Osim toga, u zavisnosti od nekretnine, pravo preče kupovine imaju pojedini poverioci, među kojima su i kompanije Stype CS i S-Park, na osnovu ugovora o osnivanju prava preče kupovine iz 2023, odnosno 2021. godine. Kao osnivač i direktor kompanije Stype CS u sudskom registru naveden je Stjepan Čajić, koji je ujedno i jedan od poverilaca Varteksa.

Sudski zaključci usledili su nakon što je na ročištu krajem januara utvrđena vrednost nekretnina i zemljišta Varteksa u stečaju na 18,4 miliona evra.

Stečajni upravnik predstavio je i  elaborat sa navedenim vrednostima industrijskih zgrada, dvorišta, skladišta i drugih objekata izgrađenih na nešto više od 110.000 kvadratnih metara i upisanih na petnaest katastarskih parcela.

Predstavnica poverioca Stjepana Čajića tada je predložila izradu nove procene vrednosti nekretnina, s obzirom na protek vremena, ističući da su određene nekretnine proglašene kulturnim dobrom Republike Hrvatske, kao i da više ne postoji strateški plan Republike Hrvatske za Varteks, što utiče na njihovu vrednost, piše Pd.

Punomoćnik Zagrebačke banke, kao poverioca, usprotivio se predlogu za izradu novih procena, ističući da je taj predlog usmeren na odugovlačenje prodaje, jer je sud rešenje o prodaji doneo još pre deset meseci.

"Smatramo da je predlagač imao dovoljno vremena da do ovog ročišta izradi, naruči i dostavi nove procene nekretnina kako bi se na osnovu njih mogla doneti nova odluka o utvrđivanju vrednosti“, istakao je.

Stečajni upravnik osvrnuo se i na ograničenja u prodaji i budućoj nameni Varteksovih objekata.

"S obzirom na to da je deo nekretnina proglašen kulturnim dobrom, a otvaranjem stečaja ukinut je i strateški projekat ‘Varteks kvart’, kojim je bila definisana namena tih parcela, nije logično da bi vrednost nekretnina bila viša, već samo niža“, rekao je Đuričin.

Varteks je obustavio proizvodnju 31. januara prošle godine, a Privredni sud u Varaždinu u julu 2024. otvorio je stečaj. Varteks je osnovan 1918. godine, a u vreme najvećeg uspona imao je gotovo 12.000 zaposlenih i više od 180 prodajnih mesta u svim većim gradovima bivše države.

BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:



Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.