Zamislite da zakupci skoro tri godine ne plaćaju kiriju, a da vlasnik stana i dalje ne može da ih iseli. Upravo to se dogodilo u američkom gradu San Francisku, gde pet stanara već 32 meseca ne plaća zakup za stanove u jednoj zgradi na području Tvin Piksa. Za to vreme dug je narastao na više od 400.000 dolara, dok se spor između stanara i nove vlasnice zgrade još uvek vodi pred sudom, piše San Francisco Chronicle.
Kako je počeo spor?
Sve je počelo 2023. godine, kada je zgrada dobila novu vlasnicu.
Stanari tvrde da je nakon kupovine počela da menja uslove stanovanja, ukida pojedine usluge i od njih traži potpisivanje novih ugovora, zbog čega su zaključili da pokušava da ih natera da napuste stanove sa kontrolisanom kirijom.
Kao odgovor na to, pet stanara organizovalo se uz pomoć advokata i donelo odluku da obustavi plaćanje kirije dok sud ne odluči ko je u pravu.
Zašto nisu iseljeni?
Prema zakonima koji važe u San Francisku, podstanari imaju veoma snažnu pravnu zaštitu, posebno kada žive u stanovima sa kontrolisanom kirijom.
Zbog toga, uprkos tome što zakup nije plaćen već gotovo tri godine, nijedan od stanara do danas nije iseljen.
Slučaj je ušao u treću godinu, a pravni postupci još nisu završeni.
Vlasnica: Sistem štiti one koji ne plaćaju
Nova vlasnica zgrade tvrdi da joj je onemogućeno da upravlja svojom imovinom i da je postala žrtva sistema koji gotovo onemogućava iseljenje zakupaca.
Prema njenim navodima, organizovano neplaćanje kirije dovelo je do ogromnih finansijskih gubitaka, dok troškovi održavanja zgrade i dalje padaju na njen teret.
Stanari: Borimo se za svoja prava
Sa druge strane, stanari tvrde da nisu prekršili zakon, već da koriste prava koja im garantuju lokalni propisi.
Oni smatraju da je obustava plaćanja bila jedini način da se zaštite od, kako navode, pritisaka nove vlasnice i pokušaja da budu iseljeni iz stanova u kojima godinama žive.
Slučaj podelio javnost
Ovaj slučaj izazvao je burne reakcije širom Sjedinjenih Američkih Država.
Jedni smatraju da zakoni moraju da štite podstanare od nezakonitih pritisaka i iseljenja, dok drugi upozoravaju da ovakvi primeri obeshrabruju ulaganja u nekretnine za izdavanje i dodatno pogoršavaju stanje na tržištu zakupa.
Rasprava je ponovo otvorila pitanje gde je granica između zaštite prava zakupaca i prava vlasnika da raspolažu svojom imovinom.
Za sada je izvesno samo jedno - pet stanara i dalje živi u svojim stanovima, kirija nije plaćena već 32 meseca, a konačnu odluku doneće sud.
BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.
Komentari (0)