Razgrabe se čim se pojave - Koliko koštaju najjeftinije nekretnine u Beogradu

Ipak i sada ima nekretnina koje ne koštaju više od 60.000 evra. U agencijama za nekretnine napominju da su uglavnom u pitanju manji stanovi, na periferiji grada i neretko sa nekim ozbiljnim nedostatkom.

Stanovi do 60.000 evra u Beogradu: šta je u ponudi?

Prema podacima sa sajta 4zida, u Beogradu je trenutno oglašeno više od 100 stanova po ceni do 60.000 evra.

Najjeftiniji oglašeni stan se prodaje za 21.000 evra. Reč je o garsonjeri površine 18 kvadrata u Zemun Polju.

U najnižem cenovnom rangu nalazi se i stan od 26 kvadrata u Makiškoj koloniji na Čukarici, po oglašenoj ceni od 25.000 evra.

Gde se nalaze najjeftiniji stanovi?

“Ovi oglasi predstavljaju donju granicu tržišne ponude i odnose se isključivo na male stanove u krajevima grada koji su udaljeni od centra.

U naseljima kao što su Medaković, Višnjička banja, Kumodraž, Leštane, Zemun, Kaluđerica i Labudovo brdo, za iznos do 60.000 evra uglavnom se nude stanovi površine od 18 do 34 kvadrata. Reč je pre svega o garsonjerama i manjim jednosobnim stanovima.

"Veće kvadrature od 45 do 55 kvadrata, mogu da se pronađu u Mladenovcu, Borči, Padinskoj Skeli i Krnjači. Ovde se za isti iznos dobija više prostora, ali i veća udaljenost od centra", kaže Aleksandra Mihajlović sa portala 4zida.

Kakvi su kompromisi kod kupovine do 60.000 evra?

Mirjana Todorović iz agencije “Europolis nekretnine" za 4zida kaže da se u prestonici može kupiti stan do 60.000 evra, ali samo uz ozbiljne kompromise. Na udaljenoj lokaciji ili male kvadrature, dok je nerealno očekivati da se za te pare može pronaći stan od 30 do 40 kvadrata u gradu.

Ona napominje da se u tom cenovnom rangu uglavnom kupuju garsonjere ili manji jednosobni stanovi od 14 do oko 30 kvadrata. Često su u starijoj gradnji, u prizemlju ili suterenu, a takvim nekretninama je neretko potrebna adaptacija.

"Najčešće se takve ponude pojavljuju u delovima Borče, Koteža, Višnjičke Banje, Kijeva, kao i u rubnim zonama kao što je Kaluđerica", navodi Mirjana Todorović.

Šta donosi budžet do 80.000 evra?

Ona napominje da budžet do 80.000 evra omogućava nešto širi izbor. Za taj novac u gradskim opštinama može da se kupi nekretnina od 25 do 40 kvadrata na Altini ili na Ugrinovačkom putu. Takođe u Mirijevu, na Karaburmi, kao i u delovima Čukarice i Rakovice.

“U rubnim gradskim zonama kupac za isti novac dobija više kvadrata, ali uz kompromis u prevozu i infrastrukturi. U Kaluđerici toliko najčešće košta 30 do 40 kvadratnih metara. U Padinskoj Skeli i 50 do 70 kvadrata, pa često i dvosobni i trosobni stanovi”, kaže Mirjana Todorović.

Aleksandra Mihajlović navodi da je u rasponu od 65.000 do 80.000 evra trenutno aktivno oko 250 oglasa na sajtu 4zida.

BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027: