Španska vlada usvojila je novi paket mera namenjen ublažavanju stambene krize, nakon višemesečnog rasta cena nekretnina i zakupa i velikih protesta u više gradova, piše B92.

Među najvažnijim predloženim merama su produženje zaštite od prinudnih iseljenja do 2030. godine, produženje pojedinih ugovora o zakupu i ograničenja za kupovinu stanova od strane investicionih kompanija.

Paket bi, prema procenama vlade, mogao da obuhvati više od pet miliona ljudi.

Slučaj 87-godišnje žene pokrenuo proteste

Dodatnu pažnju javnosti privukao je slučaj 87-godišnje Mariarmen Abaskal iz Madrida, koja je prošle nedelje prinudno iseljena iz svog doma i prebačena u bolnicu.

Stan je njena porodica koristila decenijama. Prema navodima iz slučaja, nekretnina je 2018. godine prešla u vlasništvo investicione kompanije „Urbagestión“, nakon čega je zakupnina povećana na nivo koji je premašivao njenu mesečnu penziju.

U međuvremenu je postignut načelni dogovor o njenom povratku u stan, ali je slučaj izazvao proteste u Madridu, Barseloni i drugim gradovima.

Šta donose nove mere?

Španska vlada, predvođena premijerom Pedrom Sančezom, usvojila je dve uredbe koje stupaju na snagu odmah, ali njihova primena zavisi i od potvrde parlamenta u roku od 30 dana.

Predložene mere obuhvataju:

  • zaštitu od prinudnih iseljenja do 2030. godine

  • automatsko produženje pojedinih ugovora o zakupu do 2028. godine

  • ograničavanje kupovine stanova od strane investicionih kompanija

  • stroža pravila za kratkoročno izdavanje stanova

  • regulaciju izdavanja pojedinačnih soba

Cilj vlade je da se poveća zaštita stanara i ograniči pritisak na tržište nekretnina, posebno u sredinama u kojima su zakupnine poslednjih godina snažno porasle.

Ministarka stanovanja Izabel Rodrigez pozvala je političke stranke da podrže paket mera u parlamentu.

Španiji nedostaje stotine hiljada stanova

Problem nije samo u visini zakupnina. Španija se suočava i sa manjkom stambenih jedinica.

Prema procenama Banke Španije, zemlji nedostaje oko 700.000 stanova kako bi se zadovoljila postojeća potražnja.

Istovremeno, cene nekretnina nastavljaju da rastu. Prema zvaničnim podacima španskog Nacionalnog instituta za statistiku (INE), cene stambenih nekretnina u drugom kvartalu 2026. godine bile su 12,2 odsto više nego godinu dana ranije.

Rast cena zakupa takođe je izražen. U prethodnoj godini zakupnine su, prema navedenim podacima, porasle 8,5 odsto, dok je u Madridu zabeležen rast od 9,7 odsto.

Vladu čeka glasanje u parlamentu

Iako su nove uredbe već usvojene, njihova politička budućnost nije izvesna. Vlada premijera Pedra Sančeza nema većinu koja bi joj omogućila jednostavno usvajanje svih mera.

Desničarske i centrističke stranke već su u aprilu blokirale prethodni pokušaj produženja pojedinih ugovora o zakupu, pa se očekuje zahtevna rasprava u parlamentu.

Nova pravila zato predstavljaju pokušaj španske vlade da istovremeno zaštiti stanare i odgovori na problem nedostatka stanova, dok će konačan oblik mera zavisiti od odluke parlamenta.

BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:

expo

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.