Advokat Mladenović je objasnio kakva je tačno procedura legalizacije koja čeka vlasnike.
Glavni cilj je da se većina objekata upiše na stvarne (faktičke) vlasnike, dok će nezakonite gradnje, izgrađene u zaštićenim zonama, biti uklonjene ili upisane na Republiku Srbiju.
Ko ne može da legalizuje? Zakon jasno definiše kategorije objekata koje neće moći da se legalizuju:
- Objekti izgrađeni u zaštićenim zonama (priroda, kultura, vode, pružni pojas, pojas eksproprijacije autoputa i brzih saobraćajnica).
- Objekti izgrađeni na zemljištu koje je u privatnoj svojini drugog lica.
- Objekti izgrađeni na javnim površinama, u nacionalnim parkovima i zaštićenim zonama, automatski (ex lege) prelaze u svojinu države.
Uslovi i naknada Novo zakonsko rešenje odnosi se na objekte izgrađene na građevinskom zemljištu, pod uslovom da su vidljivi na satelitskim i ostalim snimcima u bazi podataka.
Obuhvaćeni su:
- Objekti za koje je izdata privremena građevinska dozvola pre 13. maja 2003. godine.
- Objekti bez građevinske dozvole čija je gradnja završena na dan stupanja zakona na snagu.
Iako zakon omogućava upis, u njemu je navedeno da država ne garantuje za bezbednost i sigurnost korišćenja objekta, njegovog dela ili posebne celine upisane u evidenciju nepokretnosti. Naknada za legalizaciju kretaće se od 100 do 1.000 evra, piše Espreso. Pomoćni i ekonomski objekti do 500 kvadratnih metara oslobođeni su plaćanja naknade za upis, kao socijalna i demografska mera.
Svi ostali plaćaju naknadu u visini doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta, identično iznosu koji bi platili u redovnom postupku za dobijanje građevinske dozvole.
Procedura podnošenja prijave Prijavljivanje objekta vrši se putem digitalne platforme Agencije za prostorno planiranje i urbanizam Republičkog geodetskog zavoda. Potrebna dokumentacija: Jedinstven matični broj građana (JMBG).
Broj katastarske parcele ili adresa.
Podaci o objektu: ID ili oznaka na mapi, tip zgrade, površina i spratnost, posebni delovi (ako ih ima) i fotografija.
Za prijavu stana: ugovor o kupovini, rešenje o ostavini ili dodeljivanju.
Prava za vlasnike i socijalne kategorije
Na osnovu načela "svoj na svome", građanima će se omogućiti da legalno raspolažu svojom imovinom: kroz kupoprodaju, nasleđivanje, hipoteku i legalno priključenje na komunalnu i drugu infrastrukturu. Posebna zaštita predviđena je za stambene objekte, čime se jača ustavno pravo na dom.
Posebni uslovi propisani su za:
- Vlasnike kojima je to jedina nepokretnost u kojoj žive sa porodicom. Samohrane roditelje.
- Primaoce socijalne pomoći.
- Seoska domaćinstva.
- Borce.
- Porodice sa troje i više dece.
Da podsetimo, objavljeno je i kog datuma kreće prijava za legalizaciju.
BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:
?is_from_webapp=1&sender_device=pc
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.
