Novi propisi omogućavaju građanima Srbije da nezakonito izgrađene objekte konačno uknjiže u katastar kroz brzu i pojednostavljenu proceduru, uz značajno niže troškove. Za podnošenje prijave biće potrebna samo dva dokumenta: ugovor ili ostavinsko rešenje kao dokaz o sticanju, i lična karta.

Ovaj zakon posebno ide u susret građanima slabijeg imovinskog stanja. Korisnici socijalne pomoći, ratni veterani, invalidi i porodice sa troje i više dece potpuno su oslobođeni plaćanja, uz dostavljanje potvrda o statusu. Za domaćinstva u selima uvodi se fiksna naknada od 100 evra, koja obuhvata i legalizaciju pomoćnih i ekonomskih objekata. Istovremeno, država pooštrava kontrolu bespravne gradnje.

Ovaj zakon posebno ide u susret građanima slabijeg imovinskog stanja. Korisnici socijalne pomoći, ratni veterani, invalidi i porodice sa troje i više dece potpuno su oslobođeni plaćanja, uz dostavljanje potvrda o statusu. Za domaćinstva u selima uvodi se fiksna naknada od 100 evra, koja obuhvata i legalizaciju pomoćnih i ekonomskih objekata. Istovremeno, država pooštrava kontrolu bespravne gradnje.

Elektronska prijava i podrška građanima



Digitalno podnošenje prijava biće otvoreno od 8. decembra do 8. februara, a zahtevi mogu da se predaju u bilo kojoj opštini — bez obzira na to gde se nepokretnost nalazi. Prijave će moći da se podnesu i u Poštama Srbije.

Kao nova vrsta podrške uveden je kol-centar sa odgovorima na najčešća pitanja, a lokalne samouprave su već počele da pružaju tehničku pomoć.

Beograđani će moći da obave sve na posebnom uslužnom punktu u Gradskoj upravi u Ulici kraljice Marije 1. Informacije i pomoć dostupne su na dva šaltera u prizemlju i u kancelarijama: 1502 i 1506 na 15. spratu, kao i 1609 i 1612 na 16. spratu.

Pitanja se mogu uputiti i putem imejla: svoj.na.svome@beograd.gov.rs , kao i telefonom, u zavisnosti od opštine:



  • Zemun: 7157-562


  • Novi Beograd: 7157-569


  • Zvezdara: 7157-575


  • Palilula: 7157-620


  • Voždovac: 7157-613


  • Savski venac: 7157-610


  • Rakovica: 7157-621


  • Čukarica: 7157-031


  • Vračar: 7157-555


  • Stari grad: 7157-626


  • Surčin, Obrenovac, Grocka, Mladenovac, Barajevo, Sopot, Lazarevac: 7157-577




Kako izgleda postupak?



Da bi podneli prijavu, građani treba da prilože:



  • dokument o sticanju (ugovor ili ostavinsko rešenje)


  • ličnu kartu




Posle isteka roka od 60 dana za prijavu, ostaje još 30 dana za eventualne prigovore. Oni koji zbog bolesti ili boravka u inostranstvu nisu u mogućnosti da podnesu zahteve na vreme, imaju pravo na dodatnih godinu dana, uz odgovarajuću dokumentaciju.

Visina naknade za legalizaciju jednaka je iznosu doprinosa za uređenje građevinskog zemljišta i zavisi od veličine objekta — kreće se između 100 i 1.000 evra. U manjim mestima ostaje fiksna na 100 evra.

Ako građani sami ne podnesu prijavu, država će postupak pokrenuti po službenoj dužnosti, ali se preporučuje da vlasnici to urade lično zbog preciznosti podataka i bolje kontrole procesa.

Koliko košta i ko je oslobođen



Legalizacija košta od 100 do 1.000 evra u dinarskoj protivvrednosti na najskupljim lokacijama. Brinulo se i o najsiromašnijima kojima je to jedina nekretnina u kojoj žive, te su od plaćanja naknade oslobođeni primaoci socijalne pomoći, osobe sa invaliditetom, borci, samohrani roditelji i porodice sa troje i više dece.

U resornom ministarstvu kažu da su opštine i "Pošta Srbije" spremne za legalizaciju i da sada konačno rešavamo problem koji je nasleđivan generacijama.

- Država mora da zna šta joj je izgrađeno na teritoriji i ko su ti vlasnici. Svaki automobil ima svog vlasnika, zna se ko je vlasnik, a kuće nemaju upisane vlasnike - kaže Aleksandra Sofronijević, ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture.

Time, kako je rekla, praktično dolazimo do onoga što jeste cilj ovog zakona, da svako ostvari svoje pravo, da ono što negde i decenijama koristi, postane njegovo, a da država reši jedan nagomilani višedecenijski problem.

Svi objekti izgrađeni u zaštićenim područjima i na površinama koje su planirane za javnu namenu, kao i sva buduća bespravna gradnja, biće uklonjeni ili će postati vlasništvo države. Građani koji iz objektivnih razloga nisu podneli prijavu na vreme mogu je podneti u roku od godinu dana od dana stupanja zakona na snagu, uz dokaz za opravdanost kašnjenja.

U galeriji iznad možete pogledati kako izgleda sajt za prijavu.

BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.