Ipak, bračni par Tomas i Kristin Flečer iz američke savezne države Mičigen odlučio je da rizikuje. U avgustu 2024. godine na aukciji su kupili zapuštenu kuću za svega 20.000 dolara, odnosno oko 17.300 evra, ne znajući šta ih čeka iza ulaznih vrata.
Iako nisu imali mnogo iskustva u renoviranju nekretnina, raspolagali su ograničenim budžetom, a Kristin je bila trudna. Uprkos tome, odlučili su da se upuste u projekat koji će im narednih meseci potpuno promeniti svakodnevicu. Ono što su zatekli nakon kupovine teško su mogli da zamisle.
„Volimo da radimo sopstvenim rukama i sviđa nam se ideja da nešto staro ili zapušteno pretvorimo u nešto lepo. Znali smo da rizikujemo kupovinom nekretnine koju nismo videli, ali cena je bila dovoljno niska da smo zaključili da vredi pokušati“, ispričala je 32-godišnja Kristin za američki magazin People, prenosi Dnevno.
U kući ih dočekalo šest frižidera
Flečerovi u tom trenutku nisu mogli da priušte kupovinu kuće po uobičajenim tržišnim cenama, pa im se aukcija učinila kao prilika da dođu do nekretnine koja odgovara njihovim finansijskim mogućnostima.
Na raspolaganju su imali samo kratak opis i nekoliko fotografija. Znali su da kuća nema spoljnu fasadnu oblogu, da je pristup ulaznim vratima gotovo nemoguć, ali nisu mogli ni da naslute kako izgleda unutrašnjost. Razgledanje nekretnine pre kupovine nije bilo dozvoljeno.
Tek nakon što su pobedili na aukciji i platili 20.000 dolara, prvi put su zakoračili u kuću. Tamo ih je dočekalo šest frižidera punih hrane koja je dve godine stajala bez električne energije, kao i ogromne količine smeća koje je trebalo ukloniti.
Uprkos neprijatnom prizoru, priznaju da su očekivali mnogo gore stanje.
„Iznenadilo nas je koliko je kuća zapravo bila očuvana nakon što smo je kupili i očistili. Sve instalacije bile su ispravne, konstrukcija je bila u odličnom stanju, a nije bilo ni buđi“, ispričali su supružnici.
To je za njih bilo veliko olakšanje jer su shvatili da, uprkos zapuštenosti, kuća ima dobru osnovu za renoviranje. Ipak, pred njima je i dalje bio ogroman posao.
Suprug je gotovo sve uradio sam
Prvobitno su planirali da za renoviranje izdvoje oko 25.000 dolara, ali su troškovi na kraju porasli na nešto manje od 35.000 dolara. Kada se tome doda cena nekretnine, ukupno ulaganje iznosilo je nešto manje od 55.000 dolara, odnosno približno 47.500 evra.
Angažovanje građevinskih radnika i majstora nije dolazilo u obzir jer jednostavno nisu imali novca za to. Zato su odlučili da gotovo sve urade sopstvenim rukama.
Iako su projekat započeli zajedno, najveći deo posla preuzeo je Tomas, koga prijatelji i porodica zovu Fleč. Kristin je na početku renoviranja bila trudna, a nakon rođenja sina najveći deo vremena posvetila je detetu.
„Fleč je sve uradio sam. Od krova i prozora do zidova, podova i vrata. Prostoriju po prostoriju pretvarao je ovu rupu u nešto prelepo“, naglasila je Kristin u jednom od njihovih video-snimaka.
Renoviranje tokom hladne zime
Obnova je trajala oko osam meseci, a najveći deo radova odvijao se tokom hladne zime u Mičigenu. Porodica je inače zimske mesece provodila na Floridi, ali su ovog puta morali da promene planove zbog kuće.
Uz građevinske radove i brigu o novorođenčetu, svakodnevica je postajala sve zahtevnija. Otprilike četiri meseca nakon početka renoviranja odlučili su da se presele u kuću, iako radovi još nisu bili završeni.
Na taj način izbegli su svakodnevne odlaske na gradilište i mogli su da provode više vremena zajedno.
„S obzirom na naš budžet, nismo mogli da priuštimo angažovanje drugih ljudi, pa je bilo najlogičnije da sve uradimo sami. Nije uvek jednostavno uskladiti sve obaveze, ali stvaramo nešto za svoju budućnost. Želimo da pokažemo da nije potreban ogroman budžet niti morate za sve da angažujete druge ljude da biste uspeli“, poručili su.
Od zapuštene kuće do nekretnine za izdavanje
Nakon završetka najvećih građevinskih radova, preostalo je još da se obave završni poslovi i uredi dvorište. Pošto su ih finansijske mogućnosti i svakodnevne obaveze usporavale, supružnici su u jednom trenutku odlučili da se isele kako bi Tomas mogao nesmetano da završi posao.
Potom je usledilo opremanje prostorija nameštajem i dekoracijama. Deo predmeta pronašli su u prodavnicama polovne robe, dok su ostatak kupili nov.
Do maja 2025. godine zapuštena kuća na placu površine oko 8.100 kvadratnih metara pretvorena je u uređenu nekretninu koju su nazvali „The Comeback Cabin“. Odlučili su da je ponude za turističko iznajmljivanje, a prve goste primili su u avgustu iste godine.
Meseci napornog rada na kraju su se isplatili
Za porodicu je to bio posebno važan trenutak jer su konačno mogli da vide rezultat višemesečnog rada i odricanja.
„Fleč je celu ovu kuću renovirao sopstvenim rukama. Bez izvođača radova, bez pomoći prijatelja ili porodice, samo uz odlučnost, malo tvrdoglavosti i san da ćemo jednog dana negde pronaći svoje mesto“, rekla je Kristin u jednom od video-snimaka.
Dodala je da njihov projekat pokazuje kako vrednost nekretnine može značajno da poraste zahvaljujući ličnom radu i promišljenim odlukama.
„Upravo se tako stvara vrednost – sopstvenim trudom i pametnim odlukama. Fleč je živi dokaz za to“, poručila je.
Flečerovi tvrde da im se rizik višestruko isplatio. Prema njihovoj proceni, kuća danas vredi deset puta više nego što su je platili, odnosno oko 200.000 dolara.
To znači da su nekretninu kupljenu za 20.000 dolara, uz ukupno ulaganje manje od 55.000 dolara, pretvorili u kuću čiju vrednost procenjuju na približno 200.000 dolara.
Ipak, tu ne nameravaju da stanu.
Nakon uspeha prvog projekta već su se upustili u novu avanturu. Na drugoj aukciji, kako sami kažu, gotovo slučajno su kupili još jednu zapuštenu nekretninu, ovog puta za svega 8.500 dolara.
Sada imaju više iskustva i mnogo bolje znaju kakvi ih izazovi očekuju.
BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.
Komentari (0)