Više od jednog veka istorije stalo je u zidove jedne kuće u centru Sente, koja je sada ponuđena na prodaju za oko 250.000 evra, piše Telegraf Biznis.
Kuća je građena početkom 20. veka u raskošnom secesijskom stilu, a prema podacima iz oglasa, kroz njenu istoriju menjali su se vlasnici među kojima su bili advokat i preduzetnici.
Od 1941. godine nekretnina je u vlasništvu porodice sadašnjih vlasnika.
Danas se prodaje zajedno sa velikim placem, dvorištem i pomoćnim objektima.
Kuća ima oko 300 kvadratnih metara
Nekretnina se nalazi na parceli površine 1.001 kvadratni metar.
Stambeni objekat ima bruto površinu od 373 kvadratna metra, dok je neto površina oko 300 kvadratnih metara.
Od toga oko 250 kvadratnih metara čini stambeni deo, dok se oko 50 kvadratnih metara odnosi na suv kolski ulaz.
Kuća je građena od cigle i ima sedam soba, kuhinju, trpezariju i druge prostorije.
Nekretnini pripadaju i veliko zatvoreno dvorište, kao i više pomoćnih objekata.
Građena početkom 20. veka
Prema istorijatu navedenom u oglasu, kuću je izgradio dr Jene Ellinger, advokat.
Godine 1915. prešla je u vlasništvo Mora Leuchtera, a od 1927. godine bila je u vlasništvu Davida Armina Grafa, preduzetnika iz Sente.
Od 1941. godine nalazi se u vlasništvu porodice sadašnjih vlasnika.
U oglasu se navodi i da kuća nikada nije bila nacionalizovana.
Sačuvan originalni izgled kuće
Iako je objekat star više od 100 godina i zahteva ulaganja, prema opisu oglasa konstrukcijski je u dobrom stanju i trenutno je useljiv.
Posebno je zanimljivo to što tokom prethodnih decenija nije značajnije prepravljan.
Zbog toga su sačuvani originalni izgled i karakteristični secesijski elementi kuće.
U objektu je sačuvan i deo starog, originalnog nameštaja.
On bi, prema navodima iz oglasa, mogao da bude prodat zajedno sa nekretninom, uz poseban dogovor sa kupcem.
Kakva je infrastruktura?
Kuća ima trofaznu struju, kao i dva odvojena priključka na elektroenergetsku mrežu.
Dostupni su i gradska kanalizacija i priključak na gradsko centralno grejanje, koji je trenutno privremeno obustavljen.
Nekretnina je, prema oglasu, uknjižena i bez tereta, a navedena su dva vlasnika.
Kuća za život, posao ili turizam
Zbog lokacije u centru Sente, velike površine i arhitektonske vrednosti, nekretnina ne mora biti zanimljiva samo kupcu koji traži porodičnu kuću.
U oglasu se navodi da bi mogla da se koristi i kao reprezentativni poslovni ili kancelarijski prostor.
Kao mogućnosti se pominju i ugostiteljski ili turistički objekat.
Veliko dvorište i specifična arhitektura dodatno izdvajaju ovu nekretninu od klasičnih kuća koje se trenutno nude na tržištu.
Cena je oko 250.000 evra
Orijentaciona cena cele nekretnine iznosi 250.000 evra.
U cenu su uključeni kuća, plac, dvorište i pripadajući objekti, dok bi originalni nameštaj, prema dogovoru, mogao da bude deo prodaje.
To znači da cena iznosi približno 250 evra po kvadratnom metru placa, dok se vrednost same kuće ne može jednostavno posmatrati samo kroz cenu kvadrata, imajući u vidu njenu starost, lokaciju i arhitektonsku vrednost.
Kupce najviše brine renoviranje
Upravo je stanje objekta izazvalo različite reakcije na društvenim mrežama.
Dok pojedini smatraju da kuća ima veliku istorijsku i arhitektonsku vrednost, drugi upozoravaju da bi novi vlasnik mogao da ima značajne troškove renoviranja.
Jedna od učesnica rasprave ocenila je da bi mogli biti potrebni radovi na instalacijama, temeljima, krovu, vodovodnim i kanalizacionim cevima, kao i stolariji.
Drugi komentari ukazuju na to da bi zbog kombinacije kupoprodajne cene i eventualne obnove ukupno ulaganje moglo biti veoma veliko.
Sa druge strane, ljubiteljima stare arhitekture upravo očuvani izgled i mogućnost restauracije mogu predstavljati najveću vrednost ove nekretnine.
Više od obične kuće
Ova nekretnina u Senti zato privlači pažnju iz više razloga.
Ima veliku parcelu, oko 300 kvadratnih metara neto površine, secesijsku arhitekturu, sačuvane stare detalje i deo originalnog nameštaja.
Uz to, iza njenih zidova nalazi se više od 100 godina istorije, a kuća je već 85 godina u vlasništvu iste porodice.
Za cenu od oko 250.000 evra sada traži novog vlasnika koji bi, osim kupovine nekretnine, dobio i priliku da sačuva ili obnovi jedan deo arhitektonskog nasleđa Sente.
BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.
Komentari (0)