Kirije u Španiji skoro udvostručene - desetine hiljada ljudi izašlo na ulice, a slučaj bake (87) zapalio proteste

Stambena kriza u Španiji sve više pogađa građane, posebno u velikim gradovima. Kirije su za deset godina gotovo udvostručene, dok istovremeno nema dovoljno stanova da zadovolje potražnju, piše Blic.

Zbog visokih cena zakupa i sve težeg pronalaženja pristupačnog stana, desetine hiljada građana izašle su na ulice širom zemlje. Protesti su održani u više od 50 gradova, dok su se u Madridu građani okupili i kampovali na trgu Puerta del Sol.

Posebno je pažnju javnosti privukao slučaj 87-godišnje Marikarmen Abaskal, koja je izbačena iz stana u Madridu u kojem je živela čak 70 godina.

Baka od 87 godina postala simbol stambene krize

Slučaj Marikarmen Abaskal dodatno je podgrejao nezadovoljstvo građana.

Nakon što je ostala bez stana, građani su organizovali proteste i podigli šatore na madridskom trgu Puerta del Sol. Slična okupljanja održana su i u Barseloni, Sevilji i Malagi.

Pritisak javnosti doveo je do pregovora sa kompanijom Urbagestion, vlasnikom stana.

Postignut je dogovor prema kojem se Marikarmen vraća u svoj stan, uz osmogodišnji ugovor i mesečnu kiriju od 500 evra.

Ipak, njen slučaj nije rešio mnogo veći problem sa kojim se suočavaju milioni stanara u Španiji.

Kirije za deset godina gotovo udvostručene

Podaci portala za nekretnine Idealista pokazuju koliko se tržište zakupa promenilo.

Prosečna cena zakupa po kvadratnom metru porasla je sa 8,20 evra 2016. godine na oko 15,10 evra ove godine.

Istovremeno, cene nekretnina porasle su za 12,2 odsto tokom prethodne godine, dok su kirije na nivou cele zemlje povećane za 8,5 odsto.

Najskuplji su najveći gradovi.

U Barseloni prosečna cena zakupa dostigla je oko 23,80 evra po kvadratnom metru, dok je u Madridu oko 22,70 evra.

To znači da bi stan od 50 kvadratnih metara, računato prema prosečnoj ceni, u Madridu mogao da košta oko 1.135 evra mesečno, dok bi u Barseloni cena bila oko 1.190 evra.

Glavni problem je manjak stanova

Jedan od ključnih razloga za rast cena jeste nedostatak stambenog prostora.

Centralna banka Španije procenjuje da na tržištu nedostaje oko 700.000 stambenih jedinica.

Kada je potražnja mnogo veća od ponude, vlasnici stanova imaju veću mogućnost da podižu cene zakupa, dok se građani međusobno nadmeću za ograničen broj dostupnih nekretnina.

Problem je posebno izražen u velikim gradovima i popularnim turističkim destinacijama, gde dodatni pritisak stvaraju turizam i kratkoročno izdavanje stanova.

Vlada predložila paket mera

Kako bi ublažila pritisak na građane, vlada premijera Pedra Sančeza predložila je paket mera usmerenih na tržište nekretnina.

Među predloženim merama bile su:

• suspenzija prinudnih iseljenja ugroženih kategorija stanovništva do 2030. godine;

• automatsko dvogodišnje produženje pojedinih ugovora o zakupu koji ističu pre 2028. godine;

• veće poresko opterećenje za stanove koji se koriste za turističko izdavanje;

• ograničavanje kupovine stambenih objekata od strane investicionih fondova;

• poreske olakšice za vlasnike koji stanove izdaju na duži period;

• podsticaji za izgradnju novih stanova.

Međutim, predložene uredbe nisu dobile dovoljnu podršku u parlamentu.

Protiv njih su glasali konzervativni i desno-populistički poslanici, kao i katalonska separatistička stranka JxCat.

Stanari traže promene

Odbijanje mera dodatno je pojačalo nezadovoljstvo organizacija koje zastupaju stanare.

Iz Sindikata zakupaca Madrida poručuju da problem visokih kirija sve više utiče na životni standard radničke klase i traže snažnije mere za zaštitu stanara.

Razmere problema najbolje se vide kroz svakodnevni život ljudi koji pokušavaju da pronađu stan.

Jedan 26-godišnji bibliotekar iz Madrida ispričao je da je ranije sa prijateljima plaćao 900 evra za trosoban stan, dok danas jednosoban stan u glavnom gradu može da košta oko 1.000 evra mesečno.

Desetine hiljada ljudi na ulicama

Nezadovoljstvo se prelilo na ulice.

Protesti su održani u više od 50 gradova, a građani su nosili transparente kojima su ukazivali na visoke kirije, nedostatak stanova i špekulacije na tržištu nekretnina.

Organizatori su tvrdili da je u Madridu bilo i do 500.000 učesnika, dok procene broja demonstranata zavise od izvora.

Pored Madrida, veliki protesti održani su i u drugim španskim gradovima.

Za mnoge građane problem više nije samo pitanje toga da li mogu da kupe stan, već i da li mogu da priušte njegovo iznajmljivanje.

Stambena kriza postaje i politički problem

Rast cena nekretnina i kirija sada predstavlja i ozbiljan politički izazov za vladu Pedra Sančeza.

Njegova manjinska koalicija sve teže obezbeđuje podršku za svoje zakonske inicijative u parlamentu, a odbijanje mera za rešavanje stambene krize dodatno je pokazalo koliko je teško postići politički dogovor.

Zbog toga se sve više govori i o mogućnosti vanrednih parlamentarnih izbora.

Ipak, bez obzira na politička dešavanja, osnovni problem ostaje isti – veliki broj građana traži stan koji može da priušti, dok ponuda ne uspeva da prati potražnju.

Ako se odnos između broja dostupnih stanova i broja ljudi koji traže nekretninu značajno ne promeni, pritisak na kirije mogao bi da ostane jedan od najvećih problema španskog tržišta nekretnina.

BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.