Vladin paket nove stambene politike, sa merom subvencionisanja zakupa stanova, dolazi kao odgovor na stalni rast cena nekretnina i zakupa, posebno u većim gradovima poput Zagreba. Rast cena zakupa znatno je opteretio kućne budžete, s obzirom na to da su cene stanova, kako za kupovinu tako i za zakup, porasle značajno u poslednjih nekoliko godina.

Podaci iz pregleda tržišta nekretnina Ekonomskog instituta pokazuju da je medijalna cena zakupa u Zagrebu 2023. godine iznosila 10,1 evro po kvadratnom metru, što predstavlja povećanje od 16,1% u odnosu na prethodnu godinu. Subvencije koje država planira da uvede mogle bi pomoći u smanjenju finansijskog pritiska na porodice koje traže pristupačno stanovanje u trenutnom nepovoljnom tržišnom okruženju.

Vladina nova stambena politika, koja uključuje porez na prazne nekretnine i državne podrške za pristupačno stanovanje, osmišljena je s ciljem rešavanja problema nedostatka stanova za izdavanje. Porez na prazne nekretnine trebalo bi da podstakne vlasnike da neiskorišćene stanove stave na tržište, dok će državne potpore pomoći u obezbeđivanju pristupačnijih cena zakupa za građane s nižim primanjima.

Ova mera posebno je važna u kontekstu visokih cena zakupa u gradovima poput Zagreba, gde stanovi često ostaju prazni dok potražnja za najmom raste. Podsticanje vlasnika da izdaju svoje stanove moglo bi pomoći u smanjenju pritiska na tržište zakupa i učiniti stanovanje dostupnijim većem broju ljudi.

Ovaj model subvencionisanja zakupa ima za cilj da podstakne vlasnike nekretnina da izdaju prazne stanove kako bi se povećala dostupnost stambenih prostora po pristupačnijim cenama. Prema ovom modelu, država bi nadoknadila razliku između komercijalne cene zakupa i pristupačne cene koju bi plaćao podstanar. Vlasnici stanova bi potpisivali ugovor sa državom na period od tri godine, tokom kojeg bi se iznos subvencije delio na dva dela: prva polovina bi bila isplaćena unapred, dok bi druga polovina bila isplaćena nakon useljenja podstanara.

Ovaj pristup nudi prednosti za obe strane—zakupodavci dobijaju sigurnu isplatu i garancije, dok zakupci plaćaju pristupačnu cenu stanarine.

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.