Dok su cene stanova u velikim gradovima visoke, na tržištu se mogu pronaći seoska domaćinstva za nekoliko hiljada evra, ali i znatno skuplja imanja koja ne zahtevaju velika ulaganja.
Kupovina kuće van grada, međutim, nije uvek jeftina koliko se na prvi pogled čini. Pored cene nekretnine, budući vlasnici moraju da računaju na obnovu krova, instalacija, stolarije i sistema za grejanje, ali i na troškove održavanja, prevoza i svakodnevnog snabdevanja.
Podaci Republičkog geodetskog zavoda pokazuju da je prosečna cena kuće u Srbiji u prvom polugodištu 2026. godine iznosila 39.334 evra, dok je tržišna vrednost prometa kuća porasla za 7,5 odsto u odnosu na isti period prethodne godine.
Koliko koštaju stare kuće u Srbiji?
Cene seoskih kuća najviše zavise od lokacije, stanja objekta, veličine placa i udaljenosti od većeg grada. Najjeftinije ponude mogu se pronaći već za oko 4.000 do 10.000 evra, ali je uglavnom reč o starim i zapuštenim objektima koji zahtevaju ozbiljnu adaptaciju.
Za useljive kuće u unutrašnjosti Srbije potrebno je izdvojiti približno 15.000 do 40.000 evra. Takva domaćinstva često imaju dvorište, pomoćne objekte i veći plac, što ih čini zanimljivim ljudima koji žele da se bave baštovanstvom ili manjom poljoprivrednom proizvodnjom.
Situacija je drugačija u okolini Beograda, posebno na području Kosmaja, Sopota i Mladenovca. Starije kuće na tim lokacijama mogu dostići cene od 60.000 do 180.000 evra, dok se za uređena imanja i modernije vikendice traži i oko 200.000 evra.
Jeftina kuća može da zahteva desetine hiljada evra ulaganja
Na prvi pogled, najprivlačnije su kuće koje se oglašavaju za svega nekoliko hiljada evra. Međutim, kupci moraju da obrate pažnju na stanje krova, temelja, instalacija, kupatila i stolarije.
Jedan od primera objavljenih tokom 2026. godine jeste kuća od 80 kvadrata sa placem od 12 ari, koja se nudila za 4.200 evra. Ipak, niska kupoprodajna cena ne znači da će i konačna investicija biti mala.
Pre kupovine važno angažovati stručnjaka koji će proveriti konstrukciju objekta i proceniti koliko novca je potrebno za bezbedno stanovanje. Troškove mogu dodatno da povećaju doprema građevinskog materijala i angažovanje majstora, naročito u udaljenim mestima.
Koliko mesečno košta život na selu?
Život na selu ne znači automatski i manje mesečne troškove. Iako domaćinstva mogu da uštede na pojedinim namirnicama zahvaljujući sopstvenoj bašti, voću i povrću, postoje izdaci koji su često veći nego u gradu.
Najveće stavke su grejanje, struja, voda, internet, gorivo i održavanje kuće. Posebno treba računati na prevoz, jer svakodnevni odlasci na posao, u kupovinu ili kod lekara mogu značajno da povećaju mesečne izdatke.
Dodatni troškovi mogu nastati i zbog održavanja dvorišta, popravke ograde, krova i pomoćnih objekata, kao i pražnjenja septičke jame u mestima koja nemaju kanalizacionu mrežu.
Zato je važno da kupci pre odluke provere kakva je infrastruktura u selu, koliko su udaljeni prodavnica, škola i ambulanta, kao i da li postoji pouzdan internet, posebno ako planiraju da rade od kuće.
BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.
Komentari (0)