Prizemlje je praktično i lako dostupno, viši spratovi donose više svetlosti, mira i bolji pogled, dok poslednji sprat ima svoje posebne prednosti, ali i rizike.
Ako su ostali uslovi približno jednaki, stručnjaci kao posebno praktičan izbor izdvajaju drugi i treći sprat, jer nude dobar balans između privatnosti, bezbednosti, pristupačnosti i potrošnje energije.
Prizemlje jeste praktično, ali privatnost može biti problem
Stanovi u prizemlju često su među pristupačnijim opcijama u zgradi. Zbog lake dostupnosti posebno mogu odgovarati starijim osobama, porodicama sa malom decom, osobama sa invaliditetom, ali i vlasnicima kućnih ljubimaca.
Nema stepenica, a u slučaju kvara lifta nije potrebno penjanje. Prizemni stanovi mogu imati i prednost tokom leta jer se uglavnom manje zagrevaju nego oni neposredno ispod krova. U novogradnji dodatnu vrednost može predstavljati i sopstveno dvorište ili bašta.
Ipak, prizemlje ima i nekoliko ozbiljnih mana. Ako prozori gledaju ka ulici, prolazu ili ulazu u zgradu, privatnost može biti znatno manja. Buka ljudi, saobraćaja i ulaznih vrata takođe se više čuje, dok je bezbednosni rizik od provale veći nego na višim spratovima.
Tokom zime prizemni stan može biti i hladniji, naročito ako se ispod njega nalaze podrum, garaža ili drugi neogrevani prostori.
Drugi i treći sprat - zlatna sredina
Za mnoge kupce upravo su drugi i treći sprat najbolji kompromis.
Dovoljno su visoko da pruže više privatnosti i sigurnosti nego prizemlje, a istovremeno su dovoljno nisko da svakodnevni život ne zavisi u potpunosti od lifta. Ako se lift pokvari, nekoliko spratova stepenicama i dalje je podnošljivo, što može biti značajna prednost kada se unose namirnice, nose stvari ili obavlja selidba.
Ovi stanovi mogu imati i dobre termičke karakteristike jer su sa više strana okruženi drugim stambenim jedinicama. To može doprineti stabilnijoj temperaturi u stanu i manjim potrebama za grejanjem ili hlađenjem, mada mnogo zavisi od kvaliteta izolacije i same zgrade.
Mana je što se na nižim spratovima i dalje mogu čuti saobraćaj i ljudi sa ulice. Ako stan gleda na prometnu ulicu, buka i prašina mogu biti izraženiji, dok krošnje drveća ili okolne zgrade mogu delimično zakloniti pogled i smanjiti količinu dnevne svetlosti.
Viši spratovi donose više mira i svetlosti
Od četvrtog sprata naviše prednosti se menjaju. Kako se stan udaljava od ulice, obično je manje saobraćajne buke i prolaznika, dok pogled postaje širi, a privatnost veća.
Viši spratovi mogu biti posebno privlačni onima kojima su važni mir, prirodna svetlost i otvoren pogled. Manje je i direktnog uticaja ulične prašine i prolaznika, a često je i manje insekata nego u prizemlju.
Glavni nedostatak je zavisnost od lifta. Kvar lifta na četvrtom, petom ili višem spratu može predstavljati ozbiljan problem, posebno starijim osobama ili porodicama sa malom decom. Unošenje nameštaja i većih stvari takođe je komplikovanije.
Tu je i pitanje temperature. Viši stanovi mogu biti topliji tokom leta, posebno ako se nalaze neposredno ispod krova, pa klima-uređaj može povećati potrošnju električne energije.
Poslednji sprat - mir i pogled, ali proverite krov
Poslednji sprat mnogima je privlačan upravo zato što iznad nema komšija. Nema lupanja, hodanja, pomeranja nameštaja i drugih zvukova koji dolaze iz stana iznad.
Takvi stanovi često imaju i najbolji pogled, više prirodne svetlosti i velike terase, dok u novogradnji posebno atraktivni mogu biti penthausi.
Ipak, pre kupovine poslednjeg sprata trebalo bi detaljno proveriti stanje krova, izolaciju i eventualne tragove vlage. Ako krov nije kvalitetno urađen ili održavan, popravke mogu biti veoma skupe.
Stan je takođe direktnije izložen suncu tokom leta i hladnoći zimi, što može povećati troškove klimatizacije i grejanja.
Koji sprat je onda najisplativiji?
Kada se saberu pristupačnost, privatnost, buka, bezbednost, potrošnja energije i mogućnost kasnije prodaje ili izdavanja, drugi i treći sprat izdvajaju se kao veoma praktičan izbor za veliki broj kupaca.
Prizemlje nudi laku dostupnost, ali uz manjak privatnosti i potencijalno veću izloženost buci. Viši spratovi donose više mira, svetlosti i bolji pogled, ali i veću zavisnost od lifta. Poslednji sprat može biti odličan za one kojima je najvažniji mir, ali zahteva dodatnu pažnju zbog krova i izolacije.
Ipak, sprat nije jedini kriterijum. Orijentacija stana, kvalitet gradnje, izolacija, stanje zgrade, položaj u odnosu na ulicu i nivo buke često mogu biti podjednako važni, piše Dnevno.hr
Zato, ako su svi ostali uslovi približno isti, stan na drugom ili trećem spratu predstavlja svojevrsnu "zlatnu sredinu" - dovoljno je visoko za više privatnosti i manje buke, ali dovoljno nisko da svakodnevni život ne zavisi od lifta.
BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.
Komentari (0)