Građevinski plac površine 2,2 ara u mestu Ćuštica, na području Stare planine i opštine Knjaževac, ponuđen je na prodaju za 45.000 evra. Prema oglasu objavljenom na portalu 4zida.rs, parcela se nalazi na oko 200 metara od hotela i 250 metara od gondole, a na njoj je predviđena gradnja objekta spratnosti P+1, odnosno prizemlja i jednog sprata, piše Kurir.
Zbog lokacije u planinskom turističkom području, nekretnina bi mogla da privuče kupce koji razmišljaju o izgradnji kuće za odmor ili objekta za turistički smeštaj.
Plac ima 2,2 ara, a poznata je i tražena cena
Prema podacima iz oglasa, površina parcele iznosi 220 kvadratnih metara, dok je tražena cena 45.000 evra.
To znači da cena iznosi približno 204,5 evra po kvadratnom metru.
Plac je, kako se navodi u oglasu, uknjižen kao gradsko-građevinsko zemljište. Ipak, pre kupovine potrebno je proveriti aktuelno stanje u katastru, vlasništvo i sve uslove koji važe za konkretnu parcelu.
Šta može da se gradi na placu?
U oglasu se navodi da je dozvoljena gradnja objekta spratnosti P+1, što podrazumeva prizemlje i jedan sprat.
Prodavac takođe navodi da su urbanistički i idejni projekat potvrđeni u nadležnom ministarstvu. Zainteresovani kupci trebalo bi da zatraže uvid u dokumentaciju i provere da li postoje svi potrebni uslovi za planiranu gradnju.
Sama oznaka spratnosti ne znači da se na parceli može izgraditi objekat bilo koje veličine. Dozvoljena površina, položaj objekta, priključci i drugi uslovi zavise od važeće planske dokumentacije i odgovarajućih odobrenja.
Blizina hotela i gondole može biti prednost
Jedna od karakteristika ove parcele jeste njena lokacija. Prema oglasu, plac je udaljen oko 200 metara od hotela i oko 250 metara od gondole.
Takva blizina turističke infrastrukture može biti zanimljiva ljudima koji žele da imaju sopstveni objekat za odmor na planini, ali i kupcima koji razmatraju ulaganje u turistički smeštaj.
Ipak, eventualna isplativost investicije zavisi od ukupnih troškova gradnje, komunalne infrastrukture, mogućnosti izdavanja i potražnje za smeštajem na konkretnoj lokaciji.
Šta proveriti pre kupovine?
Pre donošenja odluke o kupovini placa, zainteresovani bi trebalo da provere vlasničku dokumentaciju, urbanističke uslove, mogućnost priključenja na infrastrukturu i sve potrebne dozvole za planirani objekat.
Tražena cena od 45.000 evra predstavlja cenu iz oglasa, a ne nužno konačnu cenu po kojoj će nekretnina biti prodata.
Detaljnije informacije o parceli i uslovima prodaje mogu se dobiti od oglašivača na portalu 4zida.rs.
BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.
Komentari (0)