Neki su propadali zbog finansijskih problema, drugi zbog ratova, neuspelih privatizacija ili nedostatka investicija. Ipak, pojedini od ovih objekata poslednjih godina dobijaju novu šansu, a u njihovu obnovu ulažu se milioni evra.
Od istorijskih termi u Italiji do nekadašnjih luksuznih hotela na Kipru i jadranskoj obali, primeri pokazuju da napušteni turistički kompleksi ne moraju zauvek ostati ruševine. Neki se vraćaju turizmu, dok se drugi tek pripremaju za novu namenu.
Italijanske terme zatvorene godinama ponovo primaju posetioce
Jedan od zanimljivijih primera dolazi iz italijanskog mesta Salsomaggiore Terme, u pokrajini Emilija-Romanja. Tamo se nalazi istorijski kompleks Berzieri, poznat po arhitekturi u stilu secesije, orijentalnim uticajima i art deko detaljima.
Terme su otvorene još 1923. godine, a decenijama su predstavljale jedno od značajnih odredišta italijanskog banjskog turizma. Međutim, zbog krize u sektoru, kompleks je zatvoren 2018. godine.
Obnova je počela nakon što je italijanska državna finansijska institucija CDP 2021. godine preuzela objekat. U rekonstrukciju je uloženo više od 44 miliona evra, a terme su ponovo otvorene u decembru 2025. godine, pod upravljanjem kompanije QC Terme.
Obnovljeni kompleks danas ima bazene na više nivoa, a na krovu su uređena i tri panoramska bazena sa pogledom na okolna brda.
Kiparski hotel koji je skoro pola veka bio napušten dobija novu šansu
Na planini Troodos na Kipru nalazi se hotel Berengaria, nekada poznato luksuzno odredište koje je decenijama bilo prepušteno propadanju.
Objekat je postao simbol napuštenog turizma: prazni bazeni, oštećeni enterijeri i tragovi dugogodišnjeg nemara obeležili su njegov izgled.
Ipak, projekat obnove vredan je više od 35 miliona evra. Prema pisanju kiparskog portala Philenews iz juna 2026, investitori su odlučili da sačuvaju istorijsku zgradu umesto da je sruše i izgrade novu.
Obnova podrazumeva sanaciju konstrukcije, očuvanje arhitektonskih karakteristika i ugradnju savremenih hotelskih sistema, uključujući grejanje, klimatizaciju i ventilaciju, oiše en.philenews.
Nekadašnji turistički raj na Jadranu planiran za luksuznu obnovu
Posebno zanimljiva priča dolazi iz Hrvatske, iz mesta Kupari, nedaleko od Dubrovnika.
Nekadašnji vojni turistički kompleks sa više hotela teško je oštećen tokom rata devedesetih godina, a decenijama je ostao napušten. Njegove ruševine, neposredno uz more, postale su poznate i među turistima zainteresovanim za napuštene objekte.
Prema projektu predstavljenom u februaru 2026. godine, planirana je obnova pet istorijskih hotela i izgradnja novih smeštajnih kapaciteta. Kompleks bi trebalo da obuhvati približno 380 do 400 kreveta, uz spa sadržaje, restorane i uređene plaže.
Reč je o planu transformacije nekadašnjeg kompleksa u luksuzno turističko odmaralište sa pet zvezdica. Važno je, međutim, razlikovati najavljeni projekat od završenih radova, piše Bobanac.
U Portugalu se vraćaju u život i stare banje
Sličan primer stiže iz Portugala, gde se kompleks termi Caldas de Moledo, smešten uz reku Douro, priprema za ponovno otvaranje.
Banja je decenijama bila van funkcije, a njena obnova procenjena je na oko četiri miliona evra. Prema informacijama objavljenim u septembru 2026, planirano je da prva od dve banjske zgrade bude otvorena do kraja godine.
Posebno je zanimljiv model finansiranja: jedan deo kompleksa trebalo bi da ostane u javnoj upotrebi, dok su ostali objekti predviđeni za turističku i hotelsku namenu kroz državni program REVIVE.
Taj program omogućava da istorijski objekti ostanu u javnom vlasništvu, dok privatni investitori dobijaju pravo korišćenja i obavezu da ih obnove i stave u funkciju, piše the Portugal Brief.The Portugal Brief
Zašto se napušteni turistički kompleksi ponovo vraćaju u planove investitora?
Ovi primeri pokazuju da napušteni hoteli i banje mogu predstavljati značajan potencijal za razvoj turizma, naročito kada se nalaze na atraktivnim lokacijama ili imaju istorijsku i arhitektonsku vrednost.
Ipak, njihova obnova nije jednostavna. Često je potrebno rešiti imovinsko-pravne odnose, obezbediti velika finansijska sredstva, sanirati konstrukciju i prilagoditi stare objekte savremenim standardima.
Zato neki kompleksi dobijaju novu namenu, dok drugi godinama čekaju da se pojavi investitor spreman da preuzme troškove i rizik obnove.
BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.
Komentari (0)