Dok Evropa raspravlja o životnom standardu i kupovnoj moći radnika, Hrvatska svedoči privlačnosti tržišta koje sve više podseća na luksuzno tržište, nego na pravu ekonomsku stvarnost većine stanovništva.
Svaki novi oglas za stan u Zagrebu ili drugim većim gradovima podiže letvicu pristupačnosti, ostavljajući mladim porodicama i prosečnim kupcima sve manje šansi da uđu na tržište i kupe sopstvenu nekretninu.
Prema poslednjim podacima Državnog zavoda za statistiku, prosečna cena kvadratnog metra novog stana u Hrvatskoj u drugoj polovini 2025. godine, koji su prodavale kompanije i druga pravna lica bez POS-a, iznosila je 2.885 evra, što je 8,8 odsto više nego u istom periodu 2024. godine.
Prosečna cena kvadratnog metra novog stana u Zagrebu, takođe bez programa socijalno subvencionisanog stanovanja (POS), iznosila je 3.436 evra, što je 14,6 odsto više nego godinu ranije, a u ostalim naseljima iznosila je 2.649 evra, što je 10,7 odsto više.
Cene neumoljivo rastu
Prosečna cena svih prodatih stanova, uključujući i POS, iznosila je 2.861 evro, što je za 9,4 odsto više nego u istom periodu 2024. godine.
Cena po kvadratnom metru novog stana u Zagrebu iznosila je 3.428 evra, odnosno 14,6 odsto više nego u drugoj polovini 2024. godine, a u ostalim naseljima iznosila je 2.624 evra, što je povećanje od 11,8 odsto, piše Dnevno.hr
Prosečna cena po kvadratnom metru POS stanova u drugoj polovini 2025. godine iznosila je 1.623 evra i bila je za 23,3 odsto viša nego u drugih šest meseci 2024. godine.
U Zagrebu je pala za 4,2 odsto, na 977 evra, dok je u ostalim naseljima skočila za 24,8 odsto, na 1.660 evra.
U obračunu ukupne prosečne cene po kvadratnom metru stana u drugoj polovini 2025. godine, stanovi sa POS statusom su učestvovali sa 1,9 odsto u ukupnom obimu praćenih prodatih kvadratnih metara, a ostali prodavci sa 98,1 odsto. Podaci Hrvatskog zavoda za statistiku takođe pokazuju da je prošle godine u Hrvatskoj prodato 4.319 novih stanova, od čega 1.891 u Zagrebu i 2.428 u ostalim naseljima.
Od ukupnog broja prodatih novih stanova, 46 su bili stanovi sa POS statusom, dok su 4.273 prodale kompanije i druga pravna lica.
Stručnjak o povećanju cena
Nedavno je tim našeg portala razgovarao sa Sašom Perkom, građevinskim inženjerom i direktorom grupe kompanija DOMinvest.
Stručnjak je govorio o troškovima izgradnje, rastu troškova u sektoru, ali i o tome šta sprečava investitore da grade više i brže kada postoji jasna tržišna potreba za dodatnim nekretninama.
Perko je naglasio da cene ne rastu zato što su investitori "pohlepni" već zato što im rastu troškovi ulaza. Ovi troškovi rastu upravo zbog velike potražnje u celom lancu građevinarstva.
On je objasnio da ne postoji jedan "krivac" za visoke cene kvadratnih metara, već da je to posledica funkcionisanja tržišta nekretnina, na koje snažno utiče situacija u građevinskom sektoru. Tržište nekretnina, kao i svako drugo tržište, zasniva se na zakonu ponude i potražnje. Kada je potražnja velika, a ponuda ograničena, cene rastu.
BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.
Komentari (0)