Dok cene klasičnih nekretnina u mnogim delovima sveta nastavljaju da predstavljaju veliki izazov za kupce, sve više ljudi okreće se takozvanim malim kućama, odnosno objektima koji nude osnovne uslove za život na znatno manjoj kvadraturi.
Prema analizi američkog Forbesa, prosečna cena male kuće iznosi oko 50.000 dolara, ali raspon cena je veoma širok i zavisi od veličine, materijala, opreme i načina gradnje.
Neke počinju već od nekoliko hiljada dolara
Najjeftinija opcija mogu biti osnovni kompleti za izgradnju male kuće. Forbes navodi da se pojedini jednostavni kompleti mogu naći za oko 6.000 do 8.000 dolara.
Naravno, takva cena ne znači da je kuća spremna za useljenje. Na konačan iznos mogu značajno uticati radovi, instalacije, oprema, dozvole, priključci i zemljište.
Sa druge strane, potpuno prilagođena mala kuća sa kvalitetnijim materijalima i dodatnom opremom može koštati 100.000 dolara ili više.
Koliko košta kuća od 200 kvadrata?
Kod malih kuća svaki kvadrat ima veliki uticaj na konačnu cenu. Forbes navodi prosečnu cenu od oko 160 dolara po kvadratnom metru, pri čemu se radi samo o objektu, bez zemljišta i dodatnih troškova.
Prema njihovim podacima:
-
mala kuća od 200 kvadratnih stopa – oko 30.000 dolara
-
kuća od 400 kvadratnih stopa – oko 65.000 dolara
-
kuća od 600 kvadratnih stopa – oko 100.000 dolara
Važno je napomenuti da Forbes koristi kvadratne stope, pa ove površine odgovaraju približno 19, 37 i 56 kvadratnih metara.
Najveći trošak često nije sama kuća
Kupci koji gledaju samo cenu objekta lako mogu da previde dodatne troškove.
Ako se mala kuća postavlja na sopstveni plac, potrebno je uračunati cenu zemljišta, eventualne građevinske dozvole, priključke i poreze. Forbes navodi da same dozvole, u zavisnosti od lokacije i lokalnih pravila, mogu koštati od nekoliko stotina do nekoliko hiljada dolara.
Kod kuća koje se postavljaju na temelj dodatni trošak predstavlja upravo izrada temelja. Za male kuće na točkovima situacija je drugačija, ali i takav objekat ima svoje troškove, uključujući prikolicu i vozilo koje može da ga vuče.
Manje prostora, ali i manji troškovi
Jedna od glavnih ideja koncepta malih kuća jeste da se životni prostor svede samo na ono što je zaista potrebno.
Većina ovih objekata ima manje od 400 kvadratnih stopa, odnosno oko 37 kvadratnih metara. Zbog toga vlasnici moraju pažljivo da organizuju prostor i odustanu od gomilanja stvari.
Prednost je, međutim, što manji objekat uglavnom znači manje prostora za održavanje i potencijalno niže troškove stanovanja.
Male kuće mogu biti izgrađene na klasičnom temelju, ali postoje i modeli na točkovima koji mogu da se premeste. Upravo ta kombinacija manje kvadrature, potencijalno niže cene i mobilnosti jedan je od razloga zbog kojih ovaj koncept privlači sve više pažnje.
Ipak, mala kuća nije automatski i jeftina kuća. Konačna cena zavisi od lokacije, zemljišta, dozvola, priključaka, materijala i nivoa opremljenosti. Zbog toga je, pre kupovine ili gradnje, potrebno napraviti kompletnu računicu, a ne gledati samo početnu cenu objekta.
BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.
Komentari (0)