Potrošnja u zagrebačkoj novogradnji skočila 700 odsto - stanari traže odgovore od investitora

Stanari novogradnje u širem centru Zagreba tvrde da su se suočili sa nizom problema u upravljanju zgradom, od naglog povećanja zajedničke potrošnje energije do spornih troškova fonda za održavanje. Prema njihovim navodima, deo infrastrukture objekta koji je još u izgradnji priključen je na sistem zgrade bez njihovog znanja, dok se dodatno postavlja pitanje uloge investitora, predstavnika stanara i upravnika, piše Dnevno.

Problemi su, prema svedočenju jednog od stanara objavljenom na Redditu, počeli u aprilu ove godine.

Tada su stanari primetili neuobičajeno veliki rast zajedničke potrošnje energije, što ih je navelo da detaljnije provere šta se događa sa sistemima zgrade.

Prema njihovim tvrdnjama, potrošnja je u jednom trenutku bila čak 700 odsto veća nego ranije.

Stanari tvrde da je deo objekta priključen na njihov sistem

Detaljnijom proverom, prema navodima stanara, utvrđeno je da je povećana potrošnja povezana sa testiranjem sistema u delu objekta koji je još u izgradnji.

Reč je o trećoj dilataciji zgrade, koja još nije završena.

Stanari tvrde da je infrastruktura tog dela objekta priključena na postojeći sistem zgrade bez njihovog znanja i saglasnosti, nakon čega je testiran sistem podnog grejanja.

„Za treću su se u aprilu neovlašćeno spojili na našu zgradu i testirali sistem podnog grejanja za tu treću dilataciju“, naveo je stanar u objavi.

Prema njegovim tvrdnjama, upravo je taj događaj doveo do naglog povećanja zajedničke potrošnje i pokrenuo dodatnu proveru.

Važno je napomenuti da se radi o navodima stanara, dok bi eventualna odgovornost i zakonitost priključenja morali da budu utvrđeni na osnovu tehničke i finansijske dokumentacije, kao i postupka nadležnih institucija.

Stanari dovode u pitanje ulogu predstavnika

Dodatnu sumnju među stanarima, prema objavi, izaziva način na koji je izabran predstavnik stanara.

Jedan od stanara tvrdi da je predstavnika postavio investitor, zbog čega deo vlasnika stanova dovodi u pitanje njegovu nezavisnost u zastupanju interesa stanara.

Stanari navode i da su nakon postavljanja pitanja izgubili potpun uvid u stanje računa fonda za održavanje.

Upravo je kontrola novca kojim se finansiraju zajednički troškovi jedan od glavnih razloga zbog kojih traže dodatna objašnjenja.

Ko ima pristup službenom mejlu zgrade?

Otvoreno je i pitanje pristupa službenoj elektronskoj komunikaciji zgrade.

Prema navodima stanara, adresi koja je namenjena predstavniku stanara pristup imaju i osobe povezane sa investitorom, kao i upravnik zgrade.

Dodatnu zabunu izaziva činjenica da odgovori koji stižu sa te adrese, prema njihovim tvrdnjama, nisu potpisani.

Zbog toga stanari navode da ne mogu pouzdano da utvrde ko konkretno komunicira u ime predstavnika stanara.

Sumnje i u trošenje novca iz fonda

Stanari su, prema sopstvenim navodima, pregledom dostupnih podataka primetili i troškove za koje smatraju da ne bi trebalo da budu plaćeni iz fonda za održavanje zgrade.

Kao jedan od primera navode kosilicu za održavanje zelene površine, za koju tvrde da se nalazi na privatnoj imovini investitora.

Kao sporna stavka pominju i ormariće za vatrogasne aparate, čija je vrednost, prema navodima iz objave, veća od 2.000 evra bez PDV-a.

Stanari zbog toga traže objašnjenje ko je odobrio ove troškove i na osnovu kojih pravila su oni plaćeni iz sredstava zgrade.

Stanari razmatraju smenu predstavnika

U komentarima ispod objave na Redditu pojedini korisnici savetovali su stanarima da pokrenu proceduru za smenu predstavnika.

Kao jedno od mogućih rešenja pominje se prikupljanje potpisa većine vlasnika i obraćanje upravniku zgrade i nadležnim službama.

Deo komentatora savetovao je i da stanari što pre prikupe kompletnu dokumentaciju o troškovima i komunikaciji sa investitorom, posebno dok se radovi na objektu još izvode.

Za sada nema potvrde svih navoda

Slučaj je, prema dostupnim informacijama, zasnovan na svedočenju stanara i komentarima korisnika Reddita.

To znači da navodi o neovlašćenom priključenju, trošenju novca iz fonda, ulozi investitora i pristupu službenoj komunikaciji nisu sami po sebi dokaz utvrđene nepravilnosti.

Za konačan odgovor bilo bi potrebno utvrditi šta pokazuju računi, ugovori, tehnička dokumentacija, odluke stanara i evidencije upravnika, kao i eventualni nalazi nadležnih institucija.

Ukoliko se utvrdi da je zajednička infrastruktura korišćena za potrebe dela objekta koji još nije u vlasništvu stanara, ključno pitanje bilo bi ko je takvo korišćenje odobrio i ko treba da snosi pripadajuće troškove.

Stanari, sudeći prema objavljenim navodima, sada traže upravo to – potpuni uvid u dokumentaciju, objašnjenje naglog skoka potrošnje i jasno razgraničenje troškova između već useljenog dela zgrade i objekta koji je još u izgradnji.

BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.