Građane uskoro očekuju važne promene u načinu na koji obavljaju poslove u katastru. Za određene jednostavnije zahteve više neće biti potrebno angažovati advokata ili geodetsku organizaciju, digitalni izvod iz baze RGZ-a moći će da se dobije besplatno, a pojedini predmeti trebalo bi da budu rešeni za svega tri do pet dana.

Republički geodetski zavod najavio je promene koje bi trebalo da olakšaju građanima rešavanje pitanja u vezi sa stanovima, kućama, zemljištem i drugom imovinom.

Prema najavi direktora RGZ-a Dalibora Babića, građani će uskoro moći da dođu direktno na šalter katastarske službe i sami podnesu određene jednostavne zahteve, bez prethodnog angažovanja advokata ili geodetske organizacije.

Za dolazak na šalter, prema najavi, neće biti potrebno ni prethodno zakazivanje.

Najvažnija promena: digitalni izvod biće besplatan

Jedna od najvećih novina odnosi se na digitalni izvod iz baze podataka RGZ-a, odnosno podatke o nepokretnosti koji su evidentirani u katastru.

Građani koji žele da imaju ovaj dokument moći će da ga dobiju potpuno besplatno na šalteru katastarske službe.

Ovo je posebno važno zbog toga što su, prema rečima direktora RGZ-a, postojali slučajevi u kojima su građani za pribavljanje lista nepokretnosti plaćali znatno više nego što je propisana naknada.

Babić je naveo da su pojedini građani za ovaj dokument plaćali i do 50 evra, iako digitalni izvod mogu da dobiju bez naknade.

Važno je, međutim, napraviti razliku između digitalnog izvoda i štampanog i overenog dokumenta.

Za štampanje i overu lista nepokretnosti, odnosno izvoda iz baze, propisana je naknada od 540 dinara kada je takav dokument potreban u konkretnom postupku.

Dakle, građanin koji želi samo digitalni izvod neće morati da plaća naknadu, dok se štampanje i overa mogu naplaćivati kada su potrebni.

Za koje poslove više neće biti potreban advokat?

Nova pravila ne znače da advokati i geodeti više neće biti potrebni.

Oni će i dalje imati važnu ulogu kod složenih pravnih i geodetskih postupaka, posebno kada je potrebno stručno tumačenje, izrada elaborata ili rešavanje komplikovanih pitanja u vezi sa vlasništvom i parcelama.

Promena se odnosi na jednostavnije zahteve koje građanin može sam da pripremi i podnese.

Prema objašnjenju RGZ-a, do sada su građani u pojedinim slučajevima morali da angažuju advokata ili geodetsku organizaciju kako bi dokumentaciju poslali kroz elektronski sistem.

Takve usluge mogle su da koštaju između 100 i 300 evra.

Sada je cilj da se određeni postupci mogu završiti direktno u katastarskoj službi, bez dodatnog posrednika.

Šta građanin dobija dolaskom direktno na šalter?

Građani će za jednostavnije postupke moći sami da dođu u katastarsku službu, predaju zahtev i dokumentaciju i dobiju informaciju o daljem toku predmeta.

Posebno je značajno što neće morati unapred da zakazuju termin za dolazak na šalter.

To bi trebalo da olakša posao ljudima koji imaju jednostavan predmet, ali i da smanji troškove onima koji su ranije morali da plaćaju posrednika.

Pojedini zahtevi mogli bi da budu rešeni za tri do pet dana

Još jedna važna promena odnosi se na brzinu rešavanja predmeta.

Za zahteve koji ne zahtevaju složenu obradu, pojedini predmeti mogli bi da budu rešeni u roku od tri do pet dana.

To, međutim, ne znači da će svaki katastarski predmet biti završen u tom roku.

Kod komplikovanijih postupaka i dalje će biti potrebno više vremena, naročito ako postoji problem sa dokumentacijom, vlasništvom ili tehničkim podacima.

Šta ovo znači za vlasnike stanova, kuća i zemljišta?

Za građane koji žele samo da provere podatke o svojoj imovini, promena bi trebalo da bude veoma jednostavna.

Umesto da traže posrednika i plaćaju njegovu uslugu, moći će da dobiju digitalni izvod iz baze RGZ-a bez naknade.

Ako imaju jednostavan zahtev koji ne zahteva stručnu obradu, moći će da ga podnesu sami.

Za komplikovanije postupke i dalje će biti potrebno angažovanje advokata ili geodetske organizacije, u zavisnosti od prirode predmeta.

Šta se dešava sa programom „Svoj na svome“?

Promene u radu katastra dolaze u trenutku kada RGZ obrađuje veliki broj predmeta u okviru programa „Svoj na svome“.

Prema podacima koje je izneo Babić, za samo 24 sata sprovedeno je 6.700 potvrda o upisu prava svojine.

Kapacitet bi, uz bolju organizaciju, mogao da bude povećan na čak 10.000 upisa dnevno.

Istovremeno, RGZ mora da vodi računa o opterećenju katastarskih službi, koje rade i na velikim projektima, među kojima su EXPO u Surčinu i izgradnja beogradskog metroa na Paliluli i Čukarici.

Šta je sa Srbima koji žive u inostranstvu?

Promene su značajne i za građane Srbije koji žive u inostranstvu, a imaju stanove, kuće ili zemljište u Srbiji.

Za njih su organizovane posebne aktivnosti kako bi lakše rešavali pitanja u vezi sa svojom imovinom.

Građani koji još nisu podneli zahtev mogu to učiniti do oktobra, ukoliko imaju opravdan razlog zbog kojeg ranije nisu mogli da ga podnesu.

To bi posebno moglo da olakša rešavanje imovinskih pitanja ljudima koji ne mogu često da dolaze u Srbiju.

Da li će sada sve u katastru biti besplatno?

Ne.

Besplatan će biti digitalni izvod iz baze podataka u skladu sa najavljenom procedurom, ali to ne znači da su svi katastarski postupci oslobođeni naknada.

Kod određenih postupaka i dalje mogu postojati administrativne takse, troškovi geodetskih radova, izrade elaborata, kao i troškovi advokata kada je potrebna stručna pravna pomoć.

Takođe, štampanje i overa dokumenta mogu biti naplaćeni kada su potrebni.

Najvažnija promena je što građanin za jednostavan posao više ne bi trebalo automatski da plaća posrednika samo zato što zahtev ne može da podnese direktno.

Šta građani treba da provere pre odlaska u katastar?

Pre odlaska u katastarsku službu najvažnije je utvrditi o kakvom se postupku radi.

Ako je potreban samo podatak o nepokretnosti, treba proveriti mogućnost dobijanja besplatnog digitalnog izvoda.

Ako je u pitanju jednostavan zahtev, građanin bi trebalo da proveri da li spada u kategoriju postupaka koje može samostalno da podnese.

Ako je predmet složen, ako postoji spor oko vlasništva, problem sa granicama parcele ili je potrebna stručna tehnička dokumentacija, angažovanje advokata ili geodete i dalje može biti neophodno.

Suština novih pravila je jednostavna: građani bi za određene poslove trebalo da imaju direktan pristup katastru, bez posrednika i dodatnih troškova. Besplatan digitalni izvod, mogućnost samostalnog podnošenja jednostavnijih zahteva, dolazak bez zakazivanja i potencijalno rešavanje predmeta za tri do pet dana trebalo bi da budu najvažnije praktične promene za vlasnike nepokretnosti.

BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:

expo

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.