U poređenju sa trećim tromesečjem 2025. godine cene stanova u Srbiji su zabeležile rast od 1,34 odsto, navodi se u saopštenju RGZ-a.

Kako se dodaje u segmentu "novogradnje" odnosno kupovine od investitora, međugodišnja stopa rasta iznosila je 5,71 odsto, dok je u segmentu "starogradnje" međugodišnja stopa rasta cena bila nešto manja u odnosu na novogradnju i iznosila je 5,69 odsto.

Tokom četvrtog tromesečja 2025. broj ugovora kojima su prometovani stanovi iznosio je 14.212, što je, kako se precizira u saopštenju 4,7 odsto više nego u istom periodu prošle godine uz ukupnu vrednost od 1,448 milijardi evra - 13,8 odsto više nego prošle godine.

"Podaci predstavlja rekordnu kvartalnu vrednost tržišta stanova", navodi se u saopštenju.

RGZ navodi da ako se gleda po regionima u Srbiji, u četvrtom tromesečju najveći rast prodaje stanova od 7,9 odsto ostvario je region Šumadije i Zapadne Srbije sa rastom vrednosti prometa od 15,7 odsto u četvrtom kvartalu 2025. godine, sledi Grad Beograd gde je broj prodaja stanova porasla za sedam odsto, dok je vrednost kupoprodaja veća za 17,9 odsto u odnosu na isti period prošle godine.

"U regionu Južne i Istočne Srbije zabeležen je rast prodaje stanova od dva odsto sa rastom vrednosti prometa od 17,3 odsto, dok Vojvodina beleži porast prodaje stanova od 0,4 odsto i porast vrednosti kupoprodaja za 3,1 odsto", navedeno je u saopštrenju.

U Vojvodini su, kada je reč o cenama stanova, u odnosu na četvrto tromesečje 2024. godine, cene porasle za 5,77 odsto, a u regionu Šumadije i Zapadne Srbije za 4,33 odsto, dok je u regionu Grada Beograda međugodišnja stopa rasta usporila u odnosu na treće tromesečje i iznosi 6,32 odsto, a u Južnoj i Istočnoj Srbiji usporila na 5,35 odsto.

RGZ precizira da je najsnažniji godišnji rast cena zabeležen u regionu Grada Beograda i iznosio je 6,32 odsto.

Prema poslednjim dostupnim podacima objavljenim na sajtu Eurostata u Evropskoj uniji, indeks cena stambenih nepokretnosti u trećem tromesečju 2025. beleži rast od 5,51 odsto međugodišnje.

Dok je u jednoj od ukupno 27 zemalja EU zabeleženo smanjenje cena stambenih nekretnina, i to u Finskoj od 3,12 odsto, u drugim zemljama, kao što su Mađarska +21,1 odsto, Portugal +17,68 odsto i Bugarska +15,37 odsto zabeležen je izrazito visok, dvocifren godišnji rast cena. 

RGZ indeks je razvijen u skladu s međunarodnim metodološkim smernicama i obezebeđuje građanima i privredi da na jednostavan način, ažurno i besplatno prate kretanja na tržištu nepokretnosti.

U saopštenju se pruža mogućnost svima koji su kupili stan od 2019. godine do danas, da pomoću indeksa cena stanova lako procene koliko danas vredi njihov stan, da li mu se cena uvećala ili umanjila. Za takav proračun, kako dodaje, potrebno je koristiti cenu po kojoj je stan kupljen, sa indeksom iz kvartala i godine kada je stan kupljen, kao i najnoviji indeks iz izveštaja RGZ.

"Formula za izračunavanje vrednosti - današnju vrednost predstavlja - cena kupovine stana pomnožena sa najnovijim indeksom podeljeno sa Indeks iz perioda kupovine", navedeno je u saopštenju, piše Tanjug.

Podsećaju da su Indeksi za sva tromesečja od 2019. godine dostupni u tabeli u izveštaju RGZ indeks cena stanova na sajtu Republičkog geodetskog zavoda.

Kako bi se olakšalo izračunavanje, RGZ je naveo primer - za nekoga kojo je kupio stan u Beogradu drugom tromesečju 2020. godine u novogradnji za 150.000 evra, a indeks je tada bio 112,67, dok je trenutni indeks za četvrti kvartal 2025. godine u Beogradu u novogradnji 178,99, današnja vrednost stana se računa po formuli (150.000 × 178,99) ÷ 112,67 = 238.293 evra.

Rezultat je da je vašem stanu porasla vrednost približno za 59 odsto.

BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.