STAN ZA DVA, A ORANICA ZA MILION EVRA Izveštaj RGZ-a o prometovanju nepokretnosti u Srbiji – za drugi kvartal 2022.

BizPortal/Novosti | 18:33 | 15.08.22 Nekretnine

Najskuplji stan u Srbiji, površine 163 kvadratna metra prodat je u novogradnji, u Beogradu na vodi, u ukupnom iznosu od 1.387.888 evra.

Shutterstock

Najskuplji stan koji je prodat u Srbiji, u drugom kvartalu ove godine, bio je u novogradnji, u iznosu od 1.387.888 evra. Stan je površine 163 kvadratna metra i nalazi se na lokaciji Beograd na vodi! Poslednjih godina, ovaj deo grada drži i obara rekorde u ceni. Ovde je ujedno bio i najskuplji kvadrat – 9.545 evra, za stan od 97 kvadratnih metara. Kuća koja je najviše plaćena nalazi se na Savskom vencu i prodata je za 2.900.000 evra.

Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prodat je na opštini Stari Grad u Beogradu

Podaci Republičkog geodetskog zavoda pokazuju da je najskuplji kvadrat poslovnog prostora prodat na beogradskoj opštini Stari grad, za 12.240 evra, površine 29 metara kvadratna. Najviša ugovorna cena poslovnog prostora od 10.200.000 evra ostvarena je na Paliluli, površine 3.183 metra kvadratna. Na Kopaoniku je prodato najskuplje garažno mesto, od 42.000 evra.

Kada je reč o poljoprivrednoj zemlji, najskuplja oranica prodata je u Kaću, po ceni od 40 evra za metar kvadratni. Veličina parcele je 52 ara. Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji u drugom kvartalu 2022. godine promenilo je vlasnika u mestu Pavlovci u opštini Ruma, po ceni od 1.000.000 evra za 5,66 hektara.

Najveći broj kupoprodajnih ugovora sklopljen je u Novom Sadu

Ukupan obim novčanih sredstava na tržištu nepokretnosti u Srbiji u drugom kvartalu 2022. iznosio je dve milijarde evra, što predstavlja povećanje od 27,5 odsto u odnosu na isti period 2021. godine. Najveći broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora, prema podacima javnih beležnika, jeste u Novom Sadu – 3.817 sporazuma, u vrednosti od oko 265 miliona evra.

Na tržištu nepokretnosti, ukupan broj kupoprodaja u drugom kvartalu ove godine, u Srbiji je bio 35.939, što je za jedan procenat više nego u istom periodu lane. U isto vreme, u Novom Sadu je zabeležen rast kupoprodaja za 83 ugovora. U Beogradu je bilo više 398, a u Kragujevcu 51 ugovor. Niš je zabeležio smanjenje za sedam ugovora.

Podaci Republičkog geodetskog zavoda pokazuju da je najviše novca uloženo u nepokretnosti na teritoriji Prvog osnovnog suda u Beogradu, od skoro 577 miliona evra, sa nekih 3.686 kupoprodajnih ugovora. U ostatku Srbije sklopljeno je 32.100 ugovora, u vrednosti od skoro 1,4 milijarde evra.

U Srbiji se najviše pazare stanovi – 55,5 odsto

U našoj zemlji najviše su se kupovali stanovi. Učešće stanova u ukupnoj količini novca na tržištu, u drugom kvartalu ove godine, čini 55,5 odsto. To je približno kao i u 2021. Vrednost prometa stanova bila je 1,09 milijardi evra. Od toga, samo je u Beogradu izdvojeno 712 miliona evra za kupovinu.

Podaci Republičkog geodetskog zavoda pokazuju da je za kuće, vikendice i stambene zgrade izdvojeno 183,9, građevinsko zemljište 172,5, poslovne prostore 105,8, a za poljoprivredno zemljište 53,2 miliona evra.

Na osnovu prikupljenih podataka, oko 12 odsto nekretnina plaćeno je iz kredita, što je za tri odsto manje u poređenju sa drugim kvartalom 2021. godine, govore podaci RGZ-a.

Iz kredita se najčešće plaćaju stanovi. U ovom periodu, 27 procenata stanova plaćeno je iz kredita, što je za osam odsto manje nego prošle godine.

Najuspešniji javni beležnik je sa teritorije I osnovnog suda u Beogradu – dostavio je 670 kupoprodajnih ugovora

Javni beležnik sa najvećim brojem dostavljenih kupoprodajnih ugovora sklopljenih u drugom kvartalu 2022. godine je sa teritorije Prvog osnovnog suda u Beogradu. On je dostavio 670 kupoprodajnih ugovora u ukupnom obimu od 109,6 miliona evra, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda.