SAKUPILI STE 50.000 EVRA ZA STAN? Šta birate – veliku kuću sa placem na planini, ili stančić u Beogradu

BizPortal/S. S. | 11:50 | 19.04.23 Nekretnine

Za mir i tišinu u prirodi.

Foto: Shutterstock

Cene nekretnina u Srbiji su, prema poslednjim informacijama, počele da padaju, ali zbog opšte ekonomske klime, cene kvadrata i dalje su visoke i ko može, trebalo bi da odloži kupovinu za neko malo bolje vreme, posebno ako planira da uzme kredit. Ipak, širom Srbije postoje gradovi u kojima je i dalje moguće kupiti celu kuću sa okućnicom po razumnoj ceni. Najjeftinije nekretnine su, prema podacima zavoda za statistiku, u Prokuplju, i to u strogradnji, u kojem je, prema pisanju medija, moguće pazariti nekretninu i za 465 evra po kvadratu. Među jeftinijim gradovima što se nekretnina tiče su i Kikinda, Zaječar i Sombor.

Dakle, situacija je još nestabilna, ali možemo da krenemo od pretpostavke da čovek sa prosečnom zaradom, najčešće uz pomoć kredita, može da sakupi sumu od 50.000 evra, kao budžet za krov nad glavom. On ima dva izbora – da kupi manji stan na periferiji Beograda, ili solidnu kuću sa placem daleko od prestonice.

Pažljivijom pretragom oglasa za nekretnine moguće je naći vrlo povoljne kuće i u okolini Beograda. A uz pomenutu sumu, može da ostane novca i za preuređenje novog doma, ili za neke druge potrebe.

U nastavku možete videti još povoljnih nekretnina. Pretražili smo sajtove za prodaju kuća i stanova, i probrali one koji su na solidnim lokacijama, a cena kvadrata je podnošljiva.

1. U beogradskom naselju Mirijevo, na prodaju je garsonjera od 30 kvadratnih metara, po ceni od 29.500 evra. Doduše, stan je bez nameštaj, što znači da zahteva i dodatno ulaganje, a oglašivač napominje da može da se pretvori i u poslovni prostor

2. Starije kuće na jugu Srbije mogu da se pazare za neverovatnih 244 evra po kvadratu. U selu Supovac nadomak Niša, vlasnik prodaje vikendicu sa placem i kućom od 90 kvadratnih metara, po ceni od 22.000 evra. Sam plac ima 9 ari, a prodavac procenuje da je kuća idealno mesto za odmor u prirodi i tišini.

3. Stare porodične kuće su, kao i godinama unazad, najjeftinije, što je i logično, jer obično u njima niko više ne stanuje. Jedna stara kuća u selu Rujevica u okolini Sokobanje prodaje za 182 evra po kvadratu, to jest za samo 8.000 evra. Prema fotografijama, kuća je prilično oronula, pa otud i manja cena, a smeštena je na placu od 11 ari.

4. Mnogo bliže Beogradu, a po ceni od 404 evra po kvadratnom metru, na prodaju je porodična kuća u Krnjači. Ukupno 74 kvadrata i 29.900 evra. Smeštena je, preciznije, u vikend naselju „Mika Alas”, a izgrađena je 1970. godine.

5. Na popularnoj srpskoj destinaciji, Zlatiboru, moguće je kupiti dvospratnu kuću na proplanku (nadmorska visina 780 metara), i placem od 33 ara, po ceni od 42.000 evra (494 evra kvadrat). Kuća je u izgradnji. Vlasnik nudi i mogućnost zamene, za trosoban stan u Beogradu veličine od 60 do 75 kvadratnih metara, i u tom slučaju bi doplatio razliku.

kljuc, kljucevi, vrata, stan, kljucevi od stana — Shutterstock

Što se stanova tiče, primera radi, jednosoban stan u centru Mladenovca, veličine 44 kvadratna metra, moguće je pazariti za 28.000 evra, to jest, 636 evra po kvadratnom metru. Ima i povoljnih stanova na bližoj periferiji Beograd, Evo još nekoliko primera:

1. Na Kanarevom brdu, u beogradskom naselju Rakovica, za okruglo 50.000 evra moguće je kupiti stan od 36 kvadratnih metara, to jest 1.389 evra po kvadratu. Stan je, kako piše u oglasu, renoviran i ima svoje parking mesto.

2. Stan u izgradnji je obično dosta jeftiniji od „gotovog proizvoda”, a jedan takav je u ponudi na Ledinama. Stan, smešten u suterenu, je veličine 49 kvadratnih metara, a cena mu je 46.700 evra, to jest, 953 evra po metru kvadratnom. Oglašivač prima samo keš, i garantuje rok završetka radova do marta 2024. godine.

3. Stan u Novom Železniku, sa zgradom koja ima zasebni parking, od 41 kvadratnog metra, košta 45.000 evra, to jest 1.098 evra po kvadratnom metru.

4. Za razliku od gorepomenute kuće u Krnjači, stan u tom istom naselju je znatno skuplji. Omaleni stančić od 28 kvadratnih metara u Krnjači košta 45.000 evra, ili 1.607 evra po kvadratu i nalazi se na četvrtom spratu zgrade od pet spratova.

5. Postoji i povoljnija varijanta, i to u beogradskom naselju Karaburma. Po ceni od 50.000 evra, to jest 1.316 evra po kvadratu, dobija se jednoiposoban stan od 38 metara kvadratnih. Stan je, kako piše u oglasu, renoviran i odmah useljiv, a mana mu je što je smešten u suterenu.

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.