RUSA SVE MANJE, CENE IDU NA DOLE Još nije vreme za radost zbog jeftinijih stanarina – oni koji su prihvatili poskupljenje, ostaju na istom

Kirije su podizali i do 50 odsto od cene, iseljavali su stare stanare, uslovljavali ih,  misleći da će na taj način drastično da zarade.

Takvo tržište moralo je da dođe do tačke pucanja, a Bizportal je već pisao o naznakama kraja „zlatnog doba“ mnogih stanodavaca.

– Sve je jasnije da „pet minuta“ stanodavaca, prvenstveno u Beogradu, polako prolazi. Istina, uspeli su da zarade svotu novca o kojoj nisu ni maštali, ali ih je svakako iznenadio manjak interesovanja inostranih državljana. Iako je njihova platežna moć bila veća od naših sugrađana i da su plaćali i trostruko više od realne cene, to sada prestaje – započinje Zorica Pešić iz „Pešić nekretnina”.

Interesovanje Rusa sve manje

Povećavanjem cena stanodavci su izgleda sebi napravili „medveđu uslugu“, u nadi da zarade što više, i nije isključeno da ima i onih koji su ostali sa mnogo većim gubitkom.

– Sudeći po oglašenim stanovima za izdavanje i situaciji na terenu, značajan broj Rusa napustio je stanove u kojima su živeli, neko par meseci, neko godinu dana. U razgovoru sa vlasnicima stanova zaključila sam da su, sada već bivši stanari Rusi, ostavili iza sebe nered i dosta uništenih stvari. Nekolicina sada nerado priznaje da su pogrešili što su stare i redovne stanare menjali za ove „kratkoročne“ – objašnjava ona za Bizportal.

Sagovornica dodaje da je brojne stanodavce zatekla gomila neplaćenih računa i trajno uništenih stvari unutar stanova.

Cene kirija idu na dole?

– Došlo je do regulacije cena mesečnih renti što je i normalna praksa u situaciji kada se niko ne javlja na postavljen oglas za izdavanje. Umesto 400, 500 evra na pojedinim opštinama spuštene su cene i do 100 evra kako bi samo se samo neko uselio. Pretpostavka stručnjaka sa tržišta nekretnina je da opadajući niz cena, bar što se tiče izdavanja, mora da se nastavi – govori agentica.

Problem je, kako ona navodi, ipak veći zakupcima stanova čija je cena otišla od 50 do 100 evra na gore, usled uslovljavanja stanodavaca.

– Srpski državljani koju su odabrali da ostanu u stanovima u kojima su živeli, po novim cenama, jer nisu imali mnogo izbora,  moraju da prihvate da će im ta cena i ostati. Spuštanje cena evidentno je u stanovima  na atraktivnijim lokacijama za koje Rusi nisu pitali koliko košta. Nijedan vlasnik stana neće da „skine“ tih 50-100 evra veće kirije. Iako cene idu na dole, još uvek nije trenutak da se pretarano radujemo – kazala je.

Stabilizacija cena kvadrata

Tržište vrlo nezahvalno i dalje, a cene i dalje veće od realnih.