KREDITNI KUPCI UTIHNULI Glavni kupci gastarbajteri i stranci – plaćaju nekretnine u kešu

Tamara Đurđević | 15:57 | 26.09.23 Nekretnine

Ko to danas ima "štek" za kvadrat od preko 3.000 evra?

Foto: Bizportal.rs

Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda za prvo polugodište 2023. pokazuje da je u Srbiji na tržištu nepokretnosti nastavljen trend stabilizacije i smirivanja nakon dvogodišnjeg, izrazito dinamičnog rasta, koji je usledio posle izbijanja pandemije korona virusa. Da nas očekuje stabilizacija, ocenjuju i iz agencija za nekretnine u momentu kada mnogi za kvadrat daju i više od 3.000 evra.

Govoreći o nekretninama i cenama stanova, Vanja Đorđević iz agencije za nekretnine „Kredium“ u Jutro na Blic TV, kaže da je trenutno više „keš kupaca“ nego onih koji kupuju stanove na kredit, ali i da je trend stabilizacije prisutan.

IMA ZA 200, ALI I ZA 4.500 EVRA RENTE Ko živi u najskupljim stanovima u Beogradu

– Moram da razjasnim samo tu miskoncepciju keš kupaca. To nije novac u kešu. Da, nije novac u kešu, sve se transakcije obavljaju bankarskim putem i naravno to nisu kreditni kupci i to su pretežno kupci iz dijaspore i regiona – kaže Vanja Đorđević.

Kreditni kupci „utihnuli“

80 odsto je keš kupaca, ostali su kreditni, kaže Jelena Davidović i objašnjava usled čega je došlo do promene na tržištu nekretnina.

– Kreditni kupci su „utihnuli“. Da napravimo osvrt na ovaj izveštaj RGZ za prvo polugodište. Dakle, zaključeno je 60.014 prodajnih ugovora, što je za 12% manje u odnosu na prethodni period iste godine. Ukupna vrednost tržišne pokretnosti je 3,3 milijarde iznosila i to je za 7% manje u odnosu na prethodnu godinu. Ono što je uticalo na ovaj trend je upravo 2022. godina, koja je bila veoma izazovna kako za svetsku privredu, tako i za srpsku privredu. I godinu je obeležila globalna kriza, rastuća inflacija, znamo svi za rat u Ukrajini i rast referentnih kamatnih stopa – objašnjava Davidović govoreći o tržištu nekretnina i cenama stanova.

A rast referentnih kamatnih stopa se preliva i na ostale kamatne stope.

– Što dalje znači porast sve skupljih kredita za privredu i stanovništvo. I to je izazvalo određene promene na tržištu. Tako mi krajem 2022. godine beležimo smanjenu aktivnost na tržištu i ulazimo u 2023. godinu. Znači, u prvom tromesečju 2023. godine dolazi do stabilizacije cena – rekla je Jelena Davidović iz nekretnine.rs gostujući u „Jutro na Blic“.

Davidović kaže da se ljudi uzdržavaju od uzimanja kredita.

– I trenutno jeste taj period stabilizacije, stagnacije. Nema daljeg rasta cena, ali da su kreditni kupci utihnuli, jesu uzdržani od investiranja i prosto ne odlučuju se tako lako da uzmu pozajmicu od banke. I to jeste uticalo na pad potražnje za stambenim kreditima – rekla je Jelena Davidović.

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.