NE PAMTE TAKVU STAMBENU KRIZU Evropljani vape za novogradnjom – Srbija može da im održi lekciju
Shutterstock
Inflacija koja skoro da i ne popušta mesecima unazad nesumnjivo uzima danak gotovo u svim sferama današnjeg društva, a i pored toga što kreatori svetske ekonomije rade sve kako bi se ova pošast umirila, neko konačno rešenje nije ni na vidiku.
Jedan od možda najpogođenijih sektora u Evropi jeste upravo građevinski, gde je cela industrija pod velikim „znakom pitanja“, jer ni sami stručnjaci ne znaju kako da reše aktuelne probleme na tržištu nekretnina.
Prema poslednjim navodima evropskih medija, veliki deo Evrope suočava se sa ozbiljnom krizom. Vidljivo je izrazito manje interesovanje investitora za pravljenje novih stambenih jedinica, broj izdatih građevinskih dozvola je ispod svake crte, a stopa izgradnje je tri puta manja od same potražnje.
I ne samo kada je reč o nedovoljnoj novogradnji, cene stanova, ali i nekretnina za izdavanje po svetu su takve, da mnogi i ne mogu sebi da priušte krov nad glavom.
Međutim, situacija sa tržištem nekretnina u Srbiji je drastično drugačija.
Kako je Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture saopštilo u svom izveštaju, domaća građevinska industrija nema nijednu prepreku, i za razliku od Evrope, može da se pohvali dobrim poslovanjem. Broj izdatih građevinskih dozvola se povećava, čemu je doprinelo i donošenje novog Zakona o planiranju i izgradnji. Taj zakon omogućio je mnogo brži i transparentniji proces izdavanja dozvola, a takođe investitorima daje sigurnost za sledeće projekte koji donosi više stambenih jedinica po Srbiji.
Agentkinja i vlasnica Pešić nekretnina, Zorica Pešić, potvrdila je za Bizporal da u građevinskom sektoru ne postoje problemi koji bi mogli da se poistovete sa onima u Evropi.
– U Srbiji definitivno ne manjka novogradnje. Iako se godinama unazad zidaju zgrade u svim delovima, kako Beograda, tako i cele Srbije, čini mi se da ekspanzija tek sad kreće. Pogledajte samo okolna beogradska naselja, Mirijevo, Karaburmu, Višnjičku banju, Altinu, Borču, Surčin… Sve vrvi od završene i useljive novogradnje, ili već ima zgrada na kojima se aktivno radi – kaže Pešić.
Dodaje da se definitivno izdaje sve više građevinskih dozvola, kao i da u tome dosta pripomažu vlasnici kuća sa nešto većim dvorištima.
– Građani koji u svom posedu imaju kuću sa dvorištem, posebno ukoliko se nalazi na nešto boljim lokacijama, i te kako koriste veliku priliku. Oni su svesni potražnje, ali i još većeg interesovanja investitora. Pregovori vlasnika takvih imanja sa investitorima se uvek završi uz odličnu nagodbu. Prilikom pregovora vlasnici uglavnom u zamenu za svoje imanje traže nekoliko stambenih jedinica od investitora, dok ima i onih koji pre biraju jedan stan, uz dodatnu svotu novca. Kako kome odgovora, naravno – objašnjava Pešić.
Pešić kaže da će time što je došlo do izmena u Zakonu o ozakonjenju, tačnije time što je omogućeno svim nelegalnim objektima da dođu do legalnog priključka za struju, gas i vodu, doprineti još većem interesovanju za gradnju.
– Sve prazne zgrade koje i dalje nisu prošle kompletnu legalizaciju, koje do sada nisu bile useljive zbog ovog problema, sada će sigurno mnogo lakše pronaći put do kupaca. Navedene izmene sigurno su olakšale put i investirorima u nekim sledećim projektima – kaže ona.
Podaci Republičkog zavoda sa statistiku
Prema poslednjim podacima Republičkog zavoda za statistiku u Srbiji je tokom avgusta izdato 2.877 građevinskih dozvola, što predstavlja povećanje od 12,3 odsto u odnosu na isti period prethodne godine. Od ukupnog broja dozvola izdatih u avgustu, 83,5 odsto dozvola odnosi se na zgrade, a 16,5 odsto na ostale građevine. Ako se posmatraju samo zgrade, 84,5 odsto dozvola izdato je za stambene, a 15,5 odsto za nestambene zgrade, dok se kod ostalih građevina najveći deo odnosi na cevovode, komunikacione i električne vodove (69,3 odsto).
Od ukupnog broja stanova u novim stambenim zgradama, 10,9 odsto stanova biće građeno u zgradama s jednim stanom, s prosečnom površinom od 147,6 m², a 87,9 odsto stanova biće građeno u zgradama s tri stana i više stanova, i njihova prosečna površina biće znatno manja i iznosiće 66,6 m². Predviđena vrednost radova novogradnje u avgustu 2023. iznosi 86,3 odsto od ukupno predviđene vrednosti radova.
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.
Možda vas zanima
Najnovije iz rubrike
VREMENSKA PROGNOZA
Beograd
Novi sad
Kursna lista
Kriptovalute
