EKSPLOZIJA CENA STANOVA U ova tri grada u Srbiji kvadrat je znatno poskupeo – svi su daleko od Beograda

BizPortal | 09:35 | 16.03.22 Nekretnine

Dobro vreme za prodavce.

Pixabay/Lisaphotos195

Prosečna cena stanova novogradnje u Republici Srbiji u drugom polugodištu 2021. godine iznosila je 177.740 dinara, što predstavlja povećanje od 7,1 odsto u odnosu na drugo polugodište 2020. godine. Cene stanova u posmatranom periodu kretale su se u intervalu od 46.644 dinara po m² u Bujanovcu do 376.613 dinara u beogradskoj opštini Savski venac, saopštio je juče Republički zavod za statistiku.

Zanimljivo je da cene kvadrata skaču znatno i van Beograda, koji je poslovično najskuplji kad je kupovina stanova u pitanju. Tako su cene u novogradnji u Aranđelovcu porasle za 29,4 odsto u odnosu na 2020. godinu, U Prokuplju je za isti period cena skočila za 39,9 odsto, a neslavni rekorder po rastu je Svilajnac – 46 odsto.

Prosečne cene kvadrata su 83.295 dinara (Aranđelovac), 80.495 dinara (Prokuplje) i Svilajnac, 97.479 dinara.

Razlog rasta cena leži i u činjenici da je veliki porast potražnje.

Kaća Lazarević, jedna od najpoznatijih agenata za nekretnine u Srbiji za WDR je nedavno navela da je zanimljivo što gotovo 90 odsto kupaca kupuje stanove za gotovinu, a tek desetak na kredit.

– Interesovanje je jako veliko. Mnogo ima više kupaca nego što je do sada ikad bilo na tržištu nekretnina. Kao da odjednom svi imaju mogućnosti da kupe stanove. Zarada na kupovini stanova je na mesečnom nivou 10 odsto, a negde i više. Znači ako danas kupite stan za 100 hiljada evra, vi ćete ga sigurno idućeg meseca moći prodati za 105-110 hiljada, što ni u jednoj drugoj transakciji ne bi moglo da se zaradi.

Ovaj trend uvećane tražnje oslikava i činjenica da je u januaru 2022. izdato 1.702 građevinske dozvole, što predstavlja povećanje od 15 odsto u odnosu na isti period prethodne godine. Od ukupnog broja dozvola izdatih u januaru 78,8 odsto dozvola odnosi se na zgrade, a 21,2 odsto na ostale građevine. Ako se posmatraju samo zgrade, 78,2 odsto dozvola izdato je za stambene, a 21,8 odsto za nestambene zgrade.