DETALJNA PROVERA, I PARE NA SUNCE Srbi koji žive u Evropi još teže pronalaze stan – vlasnici traže preporuke, hiljade evra unapred…

BizPortal/Tamara Đurđević | 12:47 | 13.12.22 Nekretnine

Izdaju garaže, preuređene šupe i stanove sa prestarim nameštajem.

Foto: Shutterstock

Cena kirija poslednjih par godina je samo veća i veća, usled krize u Ukrajini, ali i svetske inflacije koja je sporovozno uzimala sve više maha. Kako građani u svetu, tako su žitelji Beograda i većih gradova u Srbiji svedoci tih velikih promena

Najčešće, to je duplo, čak i trostruko povećanje cena kirija stanova, a problem su i stanodavci koji su iskoristili priliku da preko noći pojačaju prihode od svojih stanara. Ko nije imao da plati minimum duplo veći iznos, često je bio prinuđen da traži rešenje preko noći, a selidba je bila neizbežna svima onima koji nisu mogli da isprate standard ruskih državljana koji su došli u Srbiju.

Kako je Bizportal pisao, jedino oružje u borbi sa bahatim stanodavcima bio je ranije potpisan ugovor, sa kojim bi se zakupac stana obezbedio upravo u gorenavedenim situacijama.

Ipak, da naš scenario nije i najgori dokazuju, najpre, strogi uslovi za zakup stana, a kasnije i cene kirija stanova u velikim gradovima sveta.

Preporuke i minimalne kirije od 700 evra

U Berlinu, glavnom gradu Nemačke, strancima bez radne dozvole i kreditne istorije skoro da je neizvodljivo da iznajme, čak i jedva pristojan stan.

– Dok nisam dobila radnu dozvolu, imala sam muke sa stanodavcima. Nijedan nije hteo da me pusti u stan, iako zarađujem nekoliko hiljada evra mesečno. Time sam se uklapala u stabilnije stanare, baš kakve oni vole, ali ni novac mi nije mnogo pomogao. Stavka na kojoj većina Nemaca insistira jeste pet, šest kirija unapred, ali i preporuka prethodnog stanodavca. Po toj računici, sa minimalnom cenom od 700 evra za 25 kvadrata, morala sam da spremim više od 4.000 evra. Novac sam imala, ali ne i preporuke, jer sam se tada tek preselila – priča Zorana M. za Bizportal.

Uz pomoć poznanika uselila se u jednosoban stan na periferiji Berlina, od kog je, kako navodi, dobila preporuke za kasnije stanodavce, pa je cela procedura bila znatno lakša.

cena kirija

Slična sitaucija je i u Velikoj Britaniji, gde je u poslednjih par godina situacija do te mere kritična da ljudi rentiraju čak i samo krevete, u nešto boljem slučaju i celu sobu. Zbog prilično velikog interesovanja za stanove, budući stanari su primorani da donose o ulasku u stan donose odmah posle gledanja, jer sledeći zainteresovani čeka u redu za gledanje. Sama procedura i papirologija usled ulaska u stanove je detaljna, a može da traje i do sedam dana. Agencije proveravaju istorijat budućeg stanara, odnosno, da li je ranije negde živeo kao podstanar, da li su računi plaćani na vreme, visinu primanja, i tek na osnovu toga, osoba koja izdaje stan donosi odluku o potencijalnom useljavanju.

Usled lošeg ekonomskog stanja Britanaca, podstanari radije biraju da žive sa po nekoliko stranaca u stanu, kako bi prošli jeftinije. Cena kirija minijaturnih soba se kreće od 700 do 900 funti (od 800 do 1.000 evra).

Za mir i intimu u jednosobnom stanu u Londonu se odvaja i do 2.500 funti (oko 2.600 evra), a otežavajaća okolnost je što se stanovi širom Engleske izdaju uglavnom kompletno prazni. Nekoliko kirija unapred se i tamo podrazumeva, kako bi se stanodavac obezbedio usled potencijalno većih oštećenja njegove imovine. Poput Nemaca, Britanci inistiraju na preporukama bivših stanodavaca.

Cena kirija ništa bolje nije ni u Holadniji

Iako nije glavni grad, u holandskom Ajndhovenu stanodavci za najmanje stanove, sobe, garaže, čak i uređene šupe zarađuju ozbiljnu svotu novca.

– Ovde se izdaju sobe od 12 do 15 kvadrata u proseku za 45o evra, a cena može da ide i više od 600 evra za tako nešto. Posle godinu dana studija i posla, tražio sam jednosoban stan kako bih živeo sam u nešto boljim uslovima. Holanđani sobu od 20 kvadrata u kojoj je smeštena i kuhinja i kupatilo, sa prastarim nameštajem, nazivaju jednosobnim stanom, a za nijansu bolje uređen toliki prostor košta i do 1.500 evra mesečno. Bez ostalih računa, naravno. Nekoliko hiljada evra se podrazumeva stanodavcima unapred, u suštini kako se s kim dogovoriš. Nekom je dovoljna jedna hiljada, dok drugi traži tri – rekao je Stefan L. za Bizportal.

On je dodao da je život bez nekoliko hiljada evra nezamisliv u Holandiji, jer samo troškovi za život u skromnom stanu, sa jednako skromnom hranom prelazi brojku od 2.000 evra.

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.