PAŽLJIVO SA KUPOVINOM STANA Vlasnici i dalje traže nerealne svote novca za nekretnine
Pixabay.com
Prema statistici i analizama stručnjaka koje nam stiže iz Evrope, cene stanova doživljavaju drastičan pad u poslednjih par meseci. Ispostavilo se da je „balon počeo da puca“ i pre njihovih predviđenja, a sada se postavlja pitanje da li će stabilizacija u Evropi imati uticaj i na domaće tržište nekretnina.
Vrednosti nekretnina pale su i do 20 odsto u odnosu na vrhunac cena, a zabeležena je i velika razlika između željenih i realizovanih nekretina na tržištima širom Evrope, pa čak i u komšiluku. Brojke u Hrvatskoj pokazuju da vlasnici stanova uglavnom imaju prevelike zahteve, odnosno, traže mnogo više para za ono što prodaju. Građani Evrope su očito postali svesniji da kupovina nekretnina „na brzinu“ i nije najpametnija u ovom, poprilično nestabilnom trenutku.
Pored stanova, zabeležen je i pad vrednosti kuća i imanja u poslednjih tri meseca u velikim i znatno razvijenijim zemljama sa nešto jačim standardom.
Što se tiče srpske prestonice i većih gradova situacija skoro da se nije pomerila sa one tačke gde je potražnja i dalje ogromna, a ponuda izrazito mala. A to je upravo ono što vlasnicima daje slobodu da naplaćuju i do nekoliko hiljada evra više od prave cene.
Hlađenje tržišta u Srbiji nije ni počelo, a prema rečima agentice, Zorice Pešić, ni ne postoje naznake da ćemo uskoro doći do toga.
-Ljudi i pored upitnih kamata i moguće još većih rata za kredit masovno kupuju stanove. Potražnja je i dalje skoro pa neverovatna, a ponuda skoro nikakva. Vlasnici traže potpuno nerealne svote novca za ono što nude – objašnjava sagovornica.
Da svi vlasnici koriste novonastalu situaciju, prevnstveno u Beogradu, ali i po Novom Sadu, kao i da niko ne može da pretpostavi do kada će visoke cene da vladaju, potvrđuje agentica za Bizportal.
-Svesni su i oni da je sad pravi trenutak za prodaju, a usled najezde ruskih državljana koji ne pitaju za cenu se iznajmljuje, ali i prodaje apsolutno sve. Sve više stranaca u Beogradu kupuje stanove. Oni dolaze u Srbiji sa većom svotom novca, a ti iznosi njima ne predstavljaju preveliki izdatak, s tim da su platežno sposobnoji od većine naših državljana – govori ona.
I pored nezavidne situacije sa nestabilnim kamatnim stopama brojni kupci upravo koriste bankarske usluge u vidu stambenih kredita.
– I nama, ljudima koji se bave nekretninama, je potpuno neverovatna ovolika pomama za stanovima. Kupuje se kao da „sutra ne postoji“. Nekolicina građana koja imaju rešena stambena pitanja, ali i višak novca, kupuje stanove kako bi profitirali na izdavanju. Upravo zbog toga su najaktuelnije nekretnine na nešto atraktivnijim lokacijama koje se izdaju u roku od jednog dana – rekla je Zorica Pešić za Bizportal.
Upravo zbog svega navedenog dolazimo do činjenice da je još uvek potpuna nepoznanica kada će na red doći i stabilizacija cena na tržištu nekretnina.
– Naznake ne postoje, ali se možda obrisi stabilizacije ogledaju u pretpostavkama da će većina Rusa napustiti Srbiju kroz godinu dana. Brojni ruski državljani potpisali su ugovore sa srpskim stanodavcima na dve godine, a prva je skoro na izmaku. Njihov odlazak može da umiri cene, ali ne i da ih potpuno obuzda, a kada će se to desiti niko ne može da garantuje – zaključuje sagovornica.
1 komentar na vest “PAŽLJIVO SA KUPOVINOM STANA Vlasnici i dalje traže nerealne svote novca za nekretnine”
Ostavite komentar
Možda vas zanima
Najnovije iz rubrike
VREMENSKA PROGNOZA
Beograd
Novi sad
Kursna lista
Kriptovalute
Preporuka
Agentica za nekretnine kaze nece puci :D. Ja bih rekao da u Novom Sadu raste ponuda za izdavanje neverovatno brzo , a takodje i ogromna ponuda stanova za prodaju. Ovde ce cene pasti i vise nego u drugim delovima sveta. Najmanje na predpandemijski nivo ako ne bude i veci pad.