Najpristupačnija zemlja u Evropi za kupovinu kuće, u odnosu na prosečna primanja, je Danska – prema novom izveštaju BestBrokers.com.

Prosečna cena nekretnine od 100 kvadratnih metara jednaka je 114 neto plata u Danskoj, što ovu severnu zemlju svrstava u najpovoljniju zemlju u Evropi za kupovinu kuće ili stana, prema podacima MMF-a, servisa cena nekretnina Numbeo i TradingEconomics, otkrili su BestBrokers.

Istovremeno, Danska je rangirana kao najskuplja zemlja u EU u 2023. (cene roba i usluga bile su 43 odsto iznad proseka EU, prema podacima Evrostata) sa prosečnom godišnjom zaradom na sedmom mestu u Evropi.

-Pošto cene i prihodi značajno variraju od zemlje do zemlje, tim BestBrokersa odlučio je da ispita tržište nekretnina prema kriterijumima kolika je mesečna plata potrebna za kupovinu kuće u raznim evropskim zemljama-navodi se u njihovom izveštaju.

Rangiranje pristupačnosti zasnovano je na podacima koji ispituju cene nekretnina, prosečni neto mesečni prihod, inflaciju i „realne“ hipotekarne kamate, odnosno hipotekarne stope prilagođene inflaciji, u 62 zemlje sveta.

Gde bi u Evropi trebalo najduže da štedite za svoj dom?


Prema ovom izveštaju, Irska i Švedska su druga i treća najpovoljnija zemlja u Evropi sa 123, odnosno 129 neto plata, što je dovoljno za kupovinu kuće od 100 kvadrata. To je ekvivalent otprilike 10 godina godišnje plate.

Međutim, postoji mala kvaka, a to je da je ovaj proračun čisto teoretski. To znači da se ne računaju troškovi za hranu, smeštaj, brigu o deci ili bilo šta drugo što bi neko moglo da zatreba ili želi.

Najniži plasman u Evropi zauzele su Češka i Slovačka. U Slovačkoj prosečna kuća od 100 kvadratnih metara košta 297 puta više od prosečne plate, koja bi se mogla zaraditi tokom skoro 25 godina. Ako neko može da uštedi polovinu svoje neto plate, i dalje će biti potrebno 50 godina provedenih u energičnoj štednji da bi se posedovao porodični dom.

Realne hipotekarne kamate u Evropi za treći kvartal 2024


Jedan od ključnih podataka za analizu cena kuća i pristupačnosti bilo je poređenje stvarnih hipoteka u svakoj zemlji. Studija je koristila podatke o hipotekarnim stopama i prognoziranim stopama inflacije za treći kvartal 2024. da bi saznala „stvarne“ hipotekarne stope za treći kvartal 2024. godine u različitim zemljama.

-Realna hipotekarna kamatna stopa odražava stvarni trošak sredstava za zajmoprimca i stvarni prinos zajmodavca- navodi se u izveštaju.

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.