Plac površine osam ari u Bulevaru vojvode Mišića, u neposrednoj blizini Beogradskog sajma, ponuđen je na prodaju za čak 930.000 evra. To znači da cena jednog ara iznosi 116.250 evra, piše Kurir.
Reč je o građevinskom zemljištu na atraktivnoj lokaciji na Savskom vencu, za koje se u oglasu navodi da je uknjiženo i deljivo.
Na parceli su dostupni voda, struja, asfalt i kanalizacija, dok je prema navodima iz oglasa dozvoljena određena vrsta gradnje.
Plac preko puta Beogradskog sajma
Parcela se nalazi u Bulevaru vojvode Mišića, preko puta Beogradskog sajma, u blizini zgrade Sava osiguranja i mosta na Adi.
U oglasu se lokacija predstavlja kao posebno atraktivna zbog blizine velikih infrastrukturnih i urbanističkih projekata, kao i potencijalnog razvoja područja u blizini Beograda na vodi.
Upravo lokacija predstavlja jedan od glavnih faktora koji utiču na cenu građevinskog zemljišta u Beogradu.
Šta može da se gradi na placu?
Prema podacima navedenim u oglasu, na parceli je trenutno dozvoljena gradnja:
- Su+P+2+Pk;
- koeficijent izgrađenosti je 0,8;
- stepen zauzetosti iznosi 40 odsto.
Plac je, kako se navodi, uknjižen i deljiv, a priključci na osnovnu infrastrukturu već postoje.
Za potencijalnog kupca to znači da zemljište ima karakteristike građevinske parcele na kojoj je moguća određena vrsta izgradnje, u skladu sa važećim planskim uslovima.
Cena od 930.000 evra svrstava plac među skuplje
Za osam ari zemljišta vlasnik traži 930.000 evra, odnosno 116.250 evra za jedan ar.
Takva cena plac svrstava među veoma skupe parcele koje se nude na beogradskom tržištu nekretnina.
Kod građevinskog zemljišta, međutim, cenu ne određuje samo površina. Na vrednost značajno utiču lokacija, mogućnost gradnje, infrastruktura, pristup parceli, urbanistički parametri i potencijal budućeg razvoja okolnog područja, piše Kurir, Slavica Čolić.
U ovom slučaju dodatnu vrednost predstavlja položaj u neposrednoj blizini Beogradskog sajma i važnih saobraćajnih pravaca.
Slične cene i na drugim atraktivnim lokacijama
Da cene građevinskih parcela na atraktivnim lokacijama u Beogradu mogu da budu veoma visoke pokazuje i oglas za plac u Geršićevoj ulici na Zvezdari, u blizini Liona.
Za parcelu površine četiri ara tamo je traženo 795.000 evra, odnosno 198.750 evra po aru.
To je znatno više po aru nego u slučaju placa kod Beogradskog sajma, ali pokazuje koliko atraktivna lokacija i potencijal građevinskog zemljišta mogu da utiču na njegovu cenu.
Na beogradskom tržištu tako se mogu pronaći parcele čija cena po aru dostiže izuzetno visoke iznose, posebno na lokacijama gde postoji mogućnost intenzivnije gradnje ili očekivanje daljeg razvoja područja.
Plac kod Beogradskog sajma, ponuđen za 930.000 evra, još je jedan primer koliko građevinsko zemljište na atraktivnim lokacijama u glavnom gradu može da košta
BONUS KLIP Pogledajte vesti o EXPO2027:
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.
Komentari (0)