I U REGIONU ZABELEŽEN PAD CENA Odličan savet za one koji kupuju stan – pričekajte još malo

Tamara Đurđević | 12:30 | 21.08.23 Biz info

Pad cena primetan u skoro svim većim gradovima.

Shutterstock

Prosečna cena završenih i prodatih novih stanova u Banjoj Luci u drugom kvartalu ove godine u odnosu na isto razdoblje prošle godine pala je za 244 marke (oko 125 evra. ) po metru kvadratnom, a drastičan pad zabelež je i u Trebinju.

Naime, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, kvadratni metar u gradu na Vrbasu pao je sa 3.627 na 3.383 KM (1726 evra), a u gradu na Trebišnjici sa 2.636 na 2.247 KM (1.146 evra).

Primetan pad

S druge strane, u Bijeljini je zabeležen skok cena kvadrata sa 1.822 na 2.112, ali i u Doboju, gde se umesto 1.970 po kvadratu plaćalo 2.259 maraka.

Sudeći i po oglasima za prodaju stanova u Banja Luci, primetan je pad cena.

Ekonomisti onima koji planiraju kupovinu stana poručuju da još malo pričekaju, dok trgovci priznaju da se pad potražnje već beleži, prenosi Poslovni dnevnik.

-Rekao bih da je došlo do blage stabilizacije tržišta, a ne do pucanja balona. Stanogradnja i dalje beleži značajnu aktivnost, ali je pad cena svakako ohrabrujući znak – rekao je ekonomist Slaviša Raković za Nezavisne novine.

Prema njegovim rečima, bilo bi mudro da potencijalni kupci pričekaju zbog bankovnih uslova jer povećanje kamata, kako je ocenio, nije opravdano. No, to nije jedini argument za odgodu kupovine stana.

-Možda treba pričekati da se vrate kamate, ali i da cene dodatno padnu jer su neodržive ovakve kakve su sada. Osim toga, svi grade stanove za prodaju, a jasno je da sadašnje cene ne mogu opravdati troškove gradnje – kazao je Raković za “Nezavisne novine”.

Senka Gatarić Vasilić, vlasnica banjalučke agencije Euro-agent, koja se ovim poslom bavi 34 godine, kaže da je trend pada cena bio očekivan jer je dostignut maksimum.

-Rast cena je zaustavljen. Još dugo neće ići gore. Koliko će pasti, teško je predvideti. Sada postoji stagnacija i polako klize, kako stari stanovi, a verovatno i novi, budući da je i potražnja malo smanjena, to osećaju oni koji grade – kazala je Gatarić Vasilićeva za “Nezavisne novine”.

Kako je objasnila, sve ima svoje vreme, odnosno maksimum koji je zabeležen, a sada je smanjen interes za kupovinu, odnosno da je tržište zasićeno.

Kada je u pitanju cela Srpska, prema statističarima, prodaja stanova je porasla u odnosu na isti period prošle godine, ali je zabeležen pad u odnosu na celu 2022. godinu.

Rast na razini RS

– Broj prodanih završenih stanova u novogradnji u Republici Srpskoj u drugom kvartalu 2023. godine veći je za 10,9 posto u odnosu na drugi kvartal 2022. godine, a u odnosu na prosečan broj prodanih novih stanova u 2022. godini manji je za 3,7 posto – naveli su iz Republičkog zavoda za statistiku.

A cene su, kada je reč o celoj Srpskoj, porasle.

– Prosečna cena prodanih stanova u novogradnji u drugom tromjesečju 2023. godine u odnosu na drugo tromjesečje 2022. godine viša je za jedan posto, a u odnosu na prosječnu cijenu prodanih stanova u novogradnji u 2022. godini viša je za 4,9 posto – podaci su Republičkog zavoda za statistiku.

Proizvođačke cene u stanogradnji u Republici Srpskoj u drugom tromjesečju 2023. godine u poređenju s prvim tromjesečjem 2023. godine više su za 0,5%.

Posmatrano prema vrsti građevinskih radova, u istom razdoblju cene radova ostale su nepromenjene, cene vodoinstalacijskih i kanalizacijskih radova, kao i cene elektroinstalacijskih radova više su za 0,4%, a cene arhitektonskih i građevinskih radova bili su veći za 0,5 %.

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.