Smanjio je cenu stana za celih 200.000 evra – i opet nema šanse da ga proda

Stanko Stamenković | 20:24 | 19.11.23 Nekretnine

Ako preceniš robu, ne očekuj da ćeš je prodati.

Foto: Shutterstock

Iako bi se većina ljudi složila da je cena stanova u Beogradu svakako precenjena, kako za izdavanje, tako i za kupovinu, činjenica je da na tržištu nekretnina vlada nova realnost na koju se moramo navići. Ipak, mnogi upravo pravdajući se poskupljenjima na terenu, oglašavaju svoje nekretnine po nerealno visokim cenama. I to ne važi samo za takozvane elitne delove grada. Cene su prešle sve granice i u Mirijevu, Lekinom Brdu…

Cene stanova u oglasima nas svakodnevno šokiraju, ali kad pomislite da ne može gore, uvek se nađe neko ko odudara od proseka.

Istini za volju, u prethodne dve godine, tržište nekretnina pretrpelo je ozbiljne udare – od pandemije gde je sve stalo, do izbijanja ratova i masovnog doseljavanja Rusa i Ukrajinaca u našu zemlju, kada se sve pokrenulo. I previše.

Na udaru su naročito bile centralne beogradske opštine, gde su cene najviše porasle, prenosi Nova.

Katarina Lazarević, agentkinja za nekretnine, kaže da su nekretnine precenjene u delovima prestonice koji važe za elitne, ali da ima i izuzetaka.

– To su centralne beogradske opštine, dakle Vračar – uži deo grada, nemojte zaboraviti ni Stari grad, ali i delove Novog Beograda gde je zastupljena novogradnja. Čak su precenjeni delovi grada poput Lekinog brda ili Mirijeva. Garažna mesta su posebna priča – kaže Lazarević.

Stan pojeftinio skoro 200.000 evra

Prema njenom dosadašnjem iskustvu, razlika u realnoj i oglašenoj ceni bude 10 do 20 odsto.

Navodi i primer stana u samom centru Beograda od 105 kvadrata koji je bio oglašen po ceni od 465.000 evra. Predlog agencije je bio da cena stana bude 320.000 evra.

Ljudi koji su se javljali na oglas, nudili su maksimalno 290.000 na šta vlasnik nije hteo da pristane.

Sada se pomenuta nekretnina prodaje za 270.000 evra, a za njegovu kupovinu i dalje nema zainteresovanih.

Naša sagovornica podseća da se oglašavaju nerealno skupe nekretnine, navodeći da problem, osim prodavaca, predstavljaju i pojedine agencije, koje želeći da zarade, učestvuju u tome.

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.