Samo jedna stvar može da probuši balon sa nekretninama – do kupaca je
Foto: Bizportal
Pojedini beogradski agenti za nekretnine odmah na početku ove godine najavili su niži pad cena starogradnje na pojedinim lokacijama u prestoničkim opštinama, pa su se tako na tom spisku našla naselja Zemun polje, Rakovica, Borča, Kotež, stari deo Karaburme, dok za novogradnju ne postoji čak ni naznaka.
Međutim situacija na levoj obali Dunava, u naseljima na Paliluskoj opštini, poput Borče i Koteža, prema cenama u poslednjih godinu ne svedoče početak takvog trenda.
Dobar primer poprilično visokih cena, jeste skoro objavljen oglas za prodaju adaptirane garaže od 20 kvadrata u Borči za koju vlasnik traži čak 38.000 evra.
U pitanju je garaža u sklopu starogradnje, a pored nje, postoji i još nekoliko garaža u oglasima, takođe osposobljene za život, koje se kreću od 1.500 do 1.900 evra po kvadratu.
– Sumanuto je uopšte komentarisati toliko visoke cene nečega što uopšte nije napravljeno za život. Vlasnici se oslanjaju na situaciju koja traje već dve godine, kada se prodavala skoro svaka nekretnina koja je završila na tržištu, međutim stvari su nešto drugačije – započinje Zorica Pešič, agent i vlasnica Pešić nekretnina.
Ona dodaje da je promet nekretnina skoro pa stao, i da se takav trend zapravo očekuje u ovoj godini – ukoliko vlasnici svoja očekivanja ne svedu na ono najrealnije.
– Potražnja je drastično opala u odnosu na neki raniji period, potencijalni kupci su se poprilično osvestili, te kupuju mnogo pametnije. Prodaje je sve manje, a i pored toga vlasnici oglašenih stavova, bilo da je starogradnja ili novogradnja, ne spuštaju skoro pa „zakucane“ cene – objašnjava agentica za Bizportal.
Koliko se promenila situacija na tržištu nekretnina govori i činjenica da se stan u starogradnji u Borči od 50 kvadrata pre samo dve i po godine prodavao za 55.000 evra, a da je danas cena tom istom stanu oko 85.000, 90.000 evra.
– Cena se drastično povećala, i ne postoji nijedna opština u Beogradu u kojoj vrednost nije maksimalno skočiča. Za stanove sa previsokim cenama skoro više da nema interesovanja, a postoje i situacije u kojima usled dogovoro vlasnika i kupca, krajnja cena bude drastično manja. Valjda ljudi shvate da im ne preostaje ništa osim da cenu regulišu ukoliko im je stalo do prodaje nekretnine – dodaje Zorica.
Balon će, prema rečima agentice i vlasnice Pešić nekretnina, „pući“ isključivo onda kada se prodaja i promet sveli skoro na nulu.
– Ne možemo da očekujemo neke drastične promene u ovoj godini. Ni na Palilu, Novom Beogradu, Banovom brdu, Karaburmi… S tim da je promet u prošloj, 2023. godini, opao za nekih tridesetak odsto, realnije je da očekujemo da će jedino još manji promet agresivno da utiče na svest prodavaca. Tako zapravo cene mogu da krenu na dole, i za sada, nikako drugačije – završava Pešić za naš portal.
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.
1 komentar na vest “Samo jedna stvar može da probuši balon sa nekretninama – do kupaca je”
Ostavite komentar
Možda vas zanima
Najnovije iz rubrike
VREMENSKA PROGNOZA
Beograd
Novi sad
Kursna lista
Kriptovalute
Preporuka
pad prodaje nekretnina je 25% u 2023 u odnosu na 2022-u.. toliko o trzistu nekretnina i cenama sta narod misli, nismo debili da placamo naduvane cene kad ne moramo, ko mora neka placa. ja imam gde da zivim i mogu da cekam bolje vreme za jos jedan stan :)