RUSI I UKRAJINCI U SVE VEĆEM BROJU DOLAZE U BEOGRAD Posebno ih zanima jedan tip nekretnina zbog čega se na tržištu pojavio novi trend

BizPortal/Blic | 12:36 | 06.05.22 Nekretnine

Mnogi vlasnici stanova sada odustaju od prodaje čekajući da se Rusi jave.

Youtube.com/Djordje Jojkic/printscreen

Rusi i Ukrajinci u sve većem broju iznajmljuju nekretnine u Beogradu, traže dobro opremljene stanove i kuće, vrlo često i veoma luksuzne, najčešće sam centar grada gde je i najskuplje, te su spremni su da plate i po nekoliko hiljada evra za mesečnu kiriju.

Na pitanje za koju vrstu nekretnina su Rusi i Ukrajinci najviše zainteresovani i da li se pre opredeljuju za iznajmljivanje ili za kupovinu, Jelena Davidović, vođa prodajnog tima jednog portala za oglašavanje nekretnina, kaže da su na domaćem tržištu, ruski i ukrajinski državljani trenutno najviše zainteresovani za iznajmljivanje.

– U zavisnosti od toga da li im je nekretnina potrebna za smeštaj porodice ili za potrebe poslovanja, zavisi i njihov izbor u smislu da li će predmet njihove potražnje biti stan ili kuća. Zainteresovani su za bolje opremljene stanove, a neretko interesovanje iskazuju i za luksuzne nekretnine – kaže Davidovićeva.

Kako dodaje, prema aktuelnoj ponudi oglasa, cene rente nekretnina za koje se najviše interesuju stanovnici Rusije i Ukrajine se kreću od 300 pa do nekoliko hiljada evra.

Za stan od oko 50 kvadrata daju u proseku i 700 evra

– Na Novom Beogradu zabeleženo je interesovanje za stanove u „Savadi“, gde zakup za stan od 52 metara kvadranih u proseku iznosi 700 evra – kaže Davidovićeva.

Ona još kaže da se Rusi i Ukrajinci prilikom iznajmljivanja stanova opredeljuju za zakup u trajanju od 6 meseci do godinu dana.

– Moglo bi se reći da stranci preferiraju najatraktivnije lokacije i ponude našeg trzišta – dodaje ona.

Podsetimo, ubrzo nakon izbijanja rata u Ukrajini, određeni broj Ukrajinaca došao je u Srbiju kako bi se sklonili iz ratnog pakla, ali i je došao izgleda još veći broj Rusa, kako bi ovde nastavili biznise. Iako u prestonici najčešće iznjamjuju stanove, ima onih koji ih i kupuju. Stručnjaci smatraju da je upravo dolazak Rusa i Ukrajinaca u Srbiju, a naročito u Beograd, doveo do nastavka trenda poskupljenja kvadrata.

Činjenica je da je naročito Rusa u Beogradu svakim danom sve više i više. Na ulicama, u restoranima i javnom prevozu, sve češće mogu se videti i cele porodice sa decom. Sve je više i privatnih vrtića sa ruskom decom, a nove okolnosti uveliko su počele da menjaju i tržište nekretnina. Novi trend, kako ga neki nazivaju, sada govori o tome da Srbi masovno odustaju od prodaje nekeretnina, posebno onih luksuznijih, i to čekajući one bolje platežne Ruse.

Tako smo skoro pisali o slučaju sa Dedinja, gde je vlasnik odustao od maltene ugovorene prodaje luksuzne vile, jer su u tom trenutku bogatiji Rusi počeli da dolaze u Beograd i kupuju nekretnine.

– Baš skoro smo posle duže vremena imali primer da smo našli kupca za vilu na Dedinju i da je prodavac odustao od prodaje praktično u poslednjem trenutku. A dogovorena cifra bila je 2,5 miliona evra! Prodavac pritom nije krio razlog. Jasno nam je rekao da sada ima velike šanse da kuću proda Rusima i to za veću cenu – rekao je jedan od učesnika na tržištu i dodao da je ovakvih primera sve više.