OVDE JE NAJSKUPLJE ZEMLJIŠTE U SRBIJI Samo nekoliko hektara prodato je po paprenoj ceni

BizPortal | 10:01 | 04.09.22 Nekretnine

Što se kupovine dobre zemlje tiče, Banaćani bi rekli – uvek se nađe u slamarici.

pixabay.com/Tilgnerpictures

Najskuplje poljoprivredno zemljište u Srbiji prodato je ove godine u opštini Ruma, po ceni od milion evra za 5 hektara i 66 ari – pokazuje izveštaj Republičkog geodetskog zavoda.

Ta neverovatna cena ipak je izuzetak, pokazuju prosečne cene poljoprivrednog zemljišta na severu Banata, koje se kreću od 6 do 8 hiljada evra po jutru. Neko bi rekao – ni to nije malo, ali veći je problem što zemlje zapravo – nema.

Prateći trend porasta vrednosti nekretnina, porasla je i cena poljoprivrednog zemljišta na severu Banata.

– To se dešava zato što je porast nekretnina trend, jer, ako odu cene stanova, kuća, moraju da odu i cene poljoprivrednog zemljišta, koje na neki način to prate. Cene su više od 10 do 20 procenata – rekao je za RTV Milan Veselinov, vlasnik jedne agencije za promet nekretnina

Cena poljoprivrednog zemljišta raste, ali je od viših cena veći problem što je to ograničeni resurs.

– Najveći problem je što zemlje nema. Uglavnom je urađena tzv. kristalizacija stanja, što znači da su ljudi koji se time ozbiljno bave već pokupovali zemlju, a svi koji su imali manje površine u vlasništvu, stimulisani dobrom cenom, već su je prodali. Uglavnom su to koristili da kupe neke druge nekretnine, stanove. I sve što se pojavi, što ima neku razumniju cenu, sve se brzo proda. Cena je sada od 6 do 8 hiljada evra, po jutru – potvrdio je Ivan Jović, poljoprivrednik iz Kikinde.

Naravno, vrednost pojedinih parcela dostiže cenu i do 10 hiljada evra, ali je prosek oko 7 hiljada. Ipak, ovog trenutka poljoprivrednici imaju druge brige. Velika suša, loši prinosi i niske otkupne cene s jedne, i sve veća ulaganja s druge strane, sada zadaju najveće glavobolje.

– Jednostavno, sad su tako velika ulaganja da sad svi kalkulišemo koliko ćemo da uložimo. Primera radi, cena 100 kilograma MAP-a sada je 17 hiljada dinara, to su ogromna ulaganja, sa neizvesnom sledećom godinom. Znači, ne bojimo se više ni suše, koliko se bojimo cena – kaže drugi poljoprivrednik iz Kikinde.

Što se kupovine dobre zemlje tiče, Banaćani bi rekli – uvek se nađe u slamarici.