KRENULO JE NA DOLE, ALI STRPITE SE JOŠ MALO Razlika i do nekoliko hiljada evra – cene stanova konačno počinju da padaju
Shutterstock
Prema poslednjim istraživanjima kancelarije Evropske unije, zadužene za statitstiku, kojoj je glavni zadatak obrada i i objavljivanje uporednih statističkih podataka na nivou svih evropski zemalja, cene stambenih jedinica krenule su silaznom putanjom.
Kako Evrostat navodi, one su pale za 0,7 odsto, u poređenju sa poslednjim kvartalom 2022. godine
Na vrhu liste evropskih zemalja sa najvećim padom cena prednjače Nemačka i Švedska, dok Hrvati ne mogu da se pohvale istim trendom.
Kako njihovi mediji prenose, cene stanova zabeležile su skok, kao i cene stanarina. Najveći problem u hrvatskom sistemu jeste što više od 70 odsto vlasnika koji rentiraju svoje nekretnine nije registrovano za plaćanje poreza, a prema novom zakonu, PDV neće naplaćivati iznajmljivači, već platforme preko kojih gosti pronalaze smeštaj, što će podići cenu privatnog iznajmljivanja.
Što se tiče Srbije, možemo slobodno da kažemo da je situacija na tržištu nekretnina očito krenula stopama Evropske unije, ali da to „može još bolje“.
Stručnjak za nekretnine, ujedno i vlasnica Pešić nekretnina, Zorica Pešić, potvrđuje pad cena, kao i da postoji naznaka za potpunu stabilizaciju na tržištu nekretnina.
– Konačno možemo da kažemo da je situacija krenula u mnogo boljem pravcu, ali isključivo za sve buduće kupce. Iako su vlasnici oglašenih stanova na prodaju mislili da će „zlatno doba“ zauvek da traje, grdno su se prevarili. Bilo je onih koji su fantastično profitirali, u periodu koji je sada, srećom, iza nas, ali i onih koji su ipak precenili svoju nekretninu, pa ostali praznih džepova – započinje sagovornica.
Ukoliko uporedimo cene nekretnina sa cenama u istom periodu prošle godine, primetan je pad, i to nekih sedam do skoro deset odsto.
– Ponuda i dalje nije, ni na približnom, nivou potražnje, ali je jasno da su cene konačno krenule da padaju, skoro na svim opštinama u Beogradu, ali u ostalim većim gradovima Srbije. Iako novonastala razlika u cenu, u odnosu na 2022. godinu ne zvuči mnogo, to je sasvim dovoljno da kupcima stanova ostane i nekoliko hiljada evra, u zavisnosti od kvadrature, za opremanje svojih novih nekretnina – objašnjava ona za Bizportal.
Kako je sagovornica objasnila, najveća potražnja je i dalje za nešto manjim stanovima do pedesetak kvadrata, na svim lokacijama u prestonici, a glavni vid plaćanja je i dalje putem stambenih kredita.
– U nekom trenutku je opao broj građana koji su koristili novčane pozajmice od banaka, ali poslednjih par meseci podaci pokazuju da ljudima ipak ne smetaju previše nestabilne kamate, odnosno njihov rast, i da je i dalje to najčešći način kupovine – rekla je vlasnica agencije.
Šta je ono što građane mogu da očekuju u narednom periodu?
Pešićeva je u razgovoru za Bizportal istakla da je sad drastično bolji trenutak za kupovinu nekretnina, ali uz malo strpljenja, cene bi, vrlo lako po uzoru na velike evropske gradove mogle da odu još na dole.
– Savet je da onima kojima se ne žuri, ipak sačekaju još malo kako bi uštedeli nešto više novca. Jeste sad lakše, ali pretpostavke i situacija sa tržišta nekretnina ukazuje da će cene stanova biti još povoljnije – zaključila je sagovornica.
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.
Možda vas zanima
Najnovije iz rubrike
VREMENSKA PROGNOZA
Beograd
Novi sad
Kursna lista
Kriptovalute
