KIRIJA U BEOGRADU VEĆA ZA 50 ODSTO U narednih pola godine može doći do mnogo većeg problema

– Došlo je do velike promene od početka rata. Veliki broj građana Rusije koji je došao ovde da živi i radi. Počeli su da iznajmljuju nekretnine i povećala se potražnja, a cene rente su porasle i do 50 odsto. Sada imamo situaciju da imamo jako malu ponudu, a veliku potražnju i videćemo dokle će to da traje – rekao je Đorđević.

On je naveo da je uočen i trend rasta kupoprodaje stanova u poslednjih pet – šest godina, u najvećoj meri uočen posle okončanja vanrednog stanja izazvanog pandemijom, kao i kada je počeo rat u Ukrajini.

– Ljudi žele da investiraju svoja sredstva u ono što smatraju da je najsigurnije u zemlji, a to je tržište nekretnina, pošto kod nas za razliku od drugih zemalja ljudi nemaju poverenje u hartije od vrednosti, čak i u bankarski sektor zbog onog sto se događalo devedesetih – rekao je Đorđević.

On smatra da će rast Euribora, odnosno rast kamatnih stopa na tržistu nekretnina dovesti do toga da se smanji broj kreditnih kupaca, ali to neće pogoditi naše tržiste.

– U 2021. godini oko 31, 32 odsto kupovine stanova je bilo finansirano stambenim kreditima. Ali, 14 odsto ukupnog broja transkacija finansiranih kreditom za kupovinu nekretnina, a tu mislim i na građevinsko zemljište, poljoprivredno, poslovni prostor, je mali broj u odnosu na veličinu celog tržišta – ističe Đorđević.

Dodaje, da je dosta ljudi sa štednje skinulo sredstva i finansiralo kupovinu nekretnina na šta u velikoj meri utiče psihoza koju izaziva rat u Ukrajini, i kako kaže, percepcija ljudi da taj rat može da postane i globalni, te postoji strah od toga šta će biti sa bankarskim sistemom ne samo u Srbiji nego u svetu.