ŠTA DONOSI NOVI PLAN ZA KALENIĆ PIJACU Gradiće se skverovi, zelene površine, ali i javni parking za 720 automobila

BizPortal | 11:20 | 14.03.22 Nekretnine

Kalenić pijaca dobija novi ambijentalni prostor, skver Vojvode Bojovića i podzemnu garažu.

Printsceen/Youtube

Grad Beograd oglasio je na rani javni uvid elaborat za potrebe izrade plana detaljne regulacije Kalenić pijace.

Prema elaboratu koji je izradio Urbanistički zavod Beograda, predviđeno je da se na površini od 4 hektara na teritoriji opštine Vračar definišu javne i ostale namene – kompleksi javnih službi, komunalni objekti, saobraćajnice, zelene površine, kao i površine za stanovanje. Inače, granica koja je je predložena ovim elaboratom podložna je promeni. Konačni obuhvat područja biće definisan kroz kasniju izradu nacrta plana detaljne regulacije.

Kako se dalje navodi, na ovom prostoru zastupljene su zone stanovanja u formi otovorenog bloka sa soliterima u kojima se nalazi poslovni prostori. Postojeće zgrade su strukture Po+P+11 i namera je da se u budućnosti zadrži pomenuta struktura za nove objekte. Od ukupno 14.866 postojećih kvadratnih metara planirano je da se nakon rekonstrukcije postojeći objekti i novonastali objekti prostiru na ukupno 22.2385 metara, na površini od 0,19 hektara, uz parametre izgradnje koji predviđaju maksimalni indeks zauzetosti 50 odsto od parcele.

U okviru granice plana akcenat će biti na formiranju građevinske parcele na površini Kalenić pijace tako što će se postojeća proširiti za oko 1 metar ka ulici Maksima Gorkog, kako bi se sačuvali svi postojeći renovirani lokali uz ulicu, i mlečna hala.

Veliki problem na predmetnom području predstavljaju uske ulice i problemi parkiranja. U ulice I reda spadaju Kursulina i Maksima Gorkog, a II reda Njegoševa i Krunska koje ne zadovoljavaju propisane uslove. Ovo su ujedno i žarišne tačke saobraćajnih problema na Vračaru jer je zabeležena pojava nelegalnog parkiranja, nepotrebnog zaustavljanja kod Kalenić pijace što stvara dodatno opterećenje za vozače.

Usko grlo kod Kalenić pijace predstavlja veliko problem kada je neometani protok saobraćaja u pitanju, a snabdevanje vozila je otežano usled nedovoljnog broja parking mesta za dostavna vozila.

Prema PGR-u javnih garaža, na ovom prostoru planira se i izgradnja podzemne garaže u okviru pijace i postojećeg parkirališta Viška. Budući kapacitet uključuje minimum 360 parking mesta (720 parking mesta u dve etaže). Zadovoljavajuće potrebe pijace trebalo bi da se ograniče na 360 mesta, dok će cela druga etaža da da bude namenjena isključivo za javnu garažu.

ZELENE POVRŠINE

Opština Vračar, odnosno ulice Maksima Gorskog, Kursulinova Krunska, Trnska, Kičevska i Baba Višnjina postaće bogatija za novi skver Vojvode Bojovića, skver kod Kalenić pijace, ali i zelene površine u otvorenim stambenim blokovima.

Skver 3P2-1 planiran je između Maskima Gorkog i Kursuline ulice. Na postojećim zelenim površinama planira se sadnja dekorativnih biljaka, a na parking površinama novi drvoredi. Plato na samom ćošku Njegoševe i Maksima Gorkog može da bude delimično ili potpuno rekonstruisan što će svakako biti predmet dalje razrade.

Skver Vojvode Bojovića biće u epicentru pravogaonika koji čine Krusnka, Kursulina, Kičevska i Baba Višnjina ulica. Za izgradu ovog trga planirano je proširenje i rekonstrukcija koja će se naći u daljoj plasnkoj i projektnoj razradi premdmeta. Planira se obnova parkovskog mobilijara, rekonstrukcija staza i stepeništa, zadržavanje stare i dodavanje novih sadnica.

Planom se podrazumeva da se svako već postojaće stablo sačuva uz redovne mere nege i kvalitetnog održavanja.

BUDUĆI IZGLED KALENIĆ PIJACE

Kalenič pijaca — Budući izgled Kalenić pijace / Grad Beograd

Budući izgled Kalenić pijace / Grad Beograd

Istorijat Kalenić pijace

Ovo je jedna od najstarijih tržnica u gradu, postoji od 1926. godine. Izgrađena je kao zadužbina trgovca Vlajka Kalenića.

Krajem 19. veka počeka je izgradnja nenaseljenih delova Vračara, što je dovelo do nestanaka vračarskih vinograda, bašti i zelenih površina. Razvitkom ovog dela Beograda, povećao se i njegov broj stanovnika, pa su kapaciteti pijace Cvetni trg bili nedovoljni za podmirenje potreba stanovništva. Kao rezultat toga, na Vračaru su podignute pijace Zeleni venac, Jovanova pijaca i Kalenića guvno, kasnije poznatu kao Kalenić pijaca. Pijaca je izgrađena 1926. godine na Kalenića guvnu, zemljištu koje je beogradski dobrotvor i bogataš Vlajko Kalenić zaveštao gradu, 1907. godine. Još 1890. godine prilikom određivanja građevinskog rejona, parcela na kojoj se nalazi današnja pijaca je ostavljena izvan građevinske zone i predodređena da se na njoj napravi pijaca. Veliki uticaj na izgradnju ove pijace imalo je i Društvo za uređenje i ulepšavanje Krunskog venca, koje je ujedno i finansiralo projekat izgradnje.

Pijaca je zvanično otvorena 1. novembra 1926. godine i imala je 2.819 kvadratnih metara korisne površine sa 44 prodavnice, a do toga dvadeset njih za prodaju mesnih proizvoda, po dve za prodaju ribe, mlečnih proizvoda i hela, tri prodavnice za prodaju jaja i petnaest njih za prodaju voća i povrća.Pijačna uprava formirana je 1933. godine, kada je pijaca proširena za veliki broj tezgi.Kalenić je još tada slovila za veliki turistički potencijal zbog dobre i raznovrsne ponude.