IZGLEDA JE PROŠLA POTRAŽNJA ZA VIKENDICAMA Sada je u Srbiji popularan drugačiji tip smeštaja, ali nešto skuplji

Tamara Đurđević | 10:49 | 01.11.23 Nekretnine

Praksa pokazala prave podatke.

Shutterstock

Nekretnine nadomak gradova i na planinama dobile su veliku popularnost tokom pandemije, a podaci govore da potražnja za njima i dalje ne jenjava. Iako su se do nedavno najviše tražile kuće i vikendice, struka ukazuje da se ovaj trend menja i da dolazi era drugačijeg tipa smeštaja.

Apartmani hotelskog tipa postaju sve traženiji na planinama tvrde investitori koji se bave gradnjom ovakvih nekretnina. Imajući u vidu da se odmah nakon plasiranja proda većina kapaciteta, procena je da će i budućnosti sigurno rasti potražnja za njima, naročito u planinskim predelima. Praksa pokazuje da zainteresovani kupci nisu samo ljubitelji prirode, već da se ove nekretnine sve više kupuje kao dobra i isplativa investicija.

Kupci menjaju navike: Na planinama žele mir ali i sadržaj

Vrеdnost tržišta vikеndica u Rеpublici Srbiji u 2022. godini jе prema podacima Rеpubličkog gеodеtskog zavoda iznosio 27 miliona еvra, a u Vojvodini – 13 miliona еvra. Međutim, prema podacima iz prvog polugodišta ove godine, broj prodaja ovih nekretnina pao je za 30 odsto u odnosu na prošlu godinu.

Nevena Martinović, Marketing konsultant projekta „Kosmajski vrtovi“ kaže da nije više pitanje izabrati pravu lokaciju već profilisati i upoznati kupce.

– Kupci traže mir nadomak grada, kojima je puno gradske buke, i mnogima ovakve investicije postanu i primarna adresa jer brzo uvide sve benefite stanovanja u prirodi. Upravljanje i održavanje podjednako je važno kao i izbor lokacije i plasiranje nekretnine na tržištu. Investitori treba da budu hrabri i da donose inovacije, i da se prate navike ljudi koje su se definitivno promenile. Postoje ljudi koji žele komercijalne nekretnine ali postoje i kupci kojima to nije na prvom mestu i koji želi nekretninu da prati njegov životni stil – rekla je Nevena na panelu „Investiranje u nekretnine na planinama – isplativost i prednosti ulaganja“

Promena u navikama kupaca, kažu stručnjaci već je očigledna, a interesovanje za planinskim predelima ne vezuje se više samo za sezonu već je konstantno tokom cele godine.

– Ljudi žele da pobegnu iz grada na vikend ili kad god imaju slobodno vreme i zbog toga raste interesovanje za ovakvim nekretninama a posebno se traži sadržaj koji mi razvijamo. Iako to još uvek nije na nivou kao što je u Evropi ali mislim da će to u budućnosti biti na najvišem nivou – kaže Miloš Nedić, osnivač i direktor na projektu modernih smeštajnih jedinica.

On objašnjava da su da su do nedavno na planinama bile vrlo aktuelne vikendice, ali je način života doneo i novi trend.

– Zbog brzog načina života i praktičnosti, sve su aktuelniji apartmani i to hotelskog tipa, odnosno hotel u kome možete kupiti privatni apartman. To je zgodna stvar je r tom prilikom možete uživati u svom sadržaju hotela. Jedina mana je što su ovakvi objekti malo skuplji a sve ostalo su samo prednosti i mislim da će se ovaj moderan koncept razvijati kroz budućnost – kaže Nedić.

Cene kvadrata od 2.000 evra

Imajući u vidu da u apartmanima hotelskog tipa investitor sve potencijalne popravke ali obezbeđivanje sadržaja preuzima na sebe, jedina mana je kako kažu oni koji ih grade njihova cena koja je značajno viša od drugih tipova smeštaja. Ipak, podaci pokazuju da se kupuju i po tim ciframa, a mišljenje struke je da se vrlo brzo pokaže da je ovo isplativa investicija.

Haris Kadić, stručnjak za nekretnine iz Sarajeva ukazuje da se ove nekretnine na planini Jahorina i okolnim planinama kreću od 2.000 evra po kvadratu, dok domaći stručnjaci kažu da je na našim planinama cena jednog kvadratnog metra oko 5.000 evra.

– Sledeća godina ali i sve naredne, nastaviće uzlaznom putanjom u kontekstu i kvaliteta, gradnje i očekivanja kupaca. Zato treba osmisliti dobre projekte, programe i inovacije koje će sigurno biti isplative. Kupci vrlo brzo uvide šta je dobro i održivo a šta lažno, a ova vrsta smeštaja je trend budućnosti – zaključio je Kadić.

Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.