GARAŽA KOŠTA KAO GARSONJERA Jagma za parking mestima, cena porasla za više od 50 odsto

BizPortal/Novosti | 09:22 | 15.05.22 Nekretnine

Kolike su cene garažnog prostora govori i činjenica da je najskuplja garaža prodata za 40.000 evra.

Pixabay.com/Pexels

Garaže su, sudeći po statistici Republičkog geodetskog zavoda, nepokretnost na glasu. Potražnja za njima porasla je za godinu dana više od 50 odsto. Verovatno je to i uticalo na skok njihovih cena, pa da pojedina mesta za parkiranje u prestonici koštaju kao garsonjera na periferiji Beograda, ili potpuno opremljena kuća sa okućnicom u Sremu. Najviša cena garažnog mesta prošle godine dostigla je vrtoglavih 40.000 evra!

Lane je u Srbiji prodato 14.567 garažnih mesta, što je za oko 5.000 manje nego godinu ranije. U 2019. godini parking-mesta su prometovana u 8.740 ugovora, 2018. upola manje nego prošle godine – 7.182M.

Garažni prostori se prometuju kao garažno mesto u zgradi, garažna prostorija u zgradi ili posebnim garažama, ili kao parking-mesto van objekta – podatak je Republičkog geodetskog zavoda. – Od ukupnog broja ovih nepokretnosti, prometovanih prošle godine, 10.217 su garažna mesta, 1.650 garažne prostorije, a 2.700 su parking-mesta van objekta.

Kako u Katastru nepokretnosti navode, najveći udeo od 53 odsto prometovanih garaža je na teritoriji Beograda. Gledano na nivou opština, najveći broj ih je kupljeno na području Novog Sada – 1.925, Savskog venca -1.433, Novog Beograda – 1.140, Zvezdare -975, Voždovca – 925, Zemuna -902, Vračara – 718, a Palilule – 531.

Najjeftinija je prodata u Smederevu za 200 evra, a najskuplja čak 200 puta više – 40.000 evra u beogradskoj opštini Savski venac, u Beogradu na vodi. U ovom delu glavnog grada nije bilo jeftinije garaže od 5.000 evra, a čak 83 odsto prodatih, koštale su od 19.000 do 25.000 evra. Ni u Novom Beogradu i Starom gradu nije se mogla naći garaža za manje od 5.000 evra, a u najvećem broju slučajeva koštale su od 8.000 do 24.000 evra. Najskuplja garaža u Novom Sadu prodata je za 30.000 evra, tri puta skuplja od, recimo kuće u Mionici sa gotovo dva hektara zemlje.

Na Zvezdari i Voždovcu, gde je prodato po hiljadu garaža, cene su malo povoljnije, a najviše ih je bilo u rangu od 3.000 do 16.000 evra, dok je u Zemunu 84 odsto garaža prodato u rasponu od 6.000 do 16.000 evra.

Prema rečima stručnjaka za nekretnine, osim da smeste svoje automobile, mnogi sa viškom novca garažna mesta kupuju kao način investiranja. Jasmina Gavrilov Dražić, iz jednog portala specijalizovanog za nekretnine, kaže da su cene garaža ove godine još više.

– Garaža u klasičnom smislu više gotovo i da nema, uglavnom se prodaju mesta u većim garažama, a sve više i parking-lokacije u velikim gradovima. Najviše oglasa za prodaju se odnosi upravo na garažna mesta, dok je garaža u smislu potpuno ograđenih mesta manje, a prodaju se za najmanje 20.000 evra, dok se garažna mesta prodaju prosečno za 15.000 evra. Predviđanja su da će cene garažnih i parking-mesta u Beogradu nastaviti da rastu, jer se, bar u skorijoj budućnosti, neće rešiti problem manjka parkinga u glavnom gradu – kaže Jasmina Gavrilov Dražić.

Najveći broj garaža oglašen za izdavanje

Veći je broj oglasa za izdavanje nego za prodaju, a više od polovine su u Beogradu. Najam garaže, pogotovo u prestonici pokazao se kao dobra investicija i prilika za ostvarivanje prihoda. Cene za najam garaža u Beogradu kreću se od 50 do 400 evra mesečno. Prosečne cene su od 130 do 150 evra za mesec dana i, kao i kod prodaje, većinom su zastupljena garažna mesta u zajedničkim garažama, a ne pojedinačne, ograđene garaže –