CENA STANA MOŽE DA SE OBORI Postoji pet stavki zbog kojih odmah možete da spustite vrednost nekretnine prilikom kupovine

Kupovina stana – jedna od najvažnijih odluka koju donosimo, predstavlja investiciju za sva vremena, Ipak, uz malo truda i zapažanja, nekoliko stavki može sniziti prvobitnu cenu stana koju vam je ponudio prodavac. Evo 5 razloga zbog kojih biste mogli da uštedite pri kupovini nekretnine, odnosno potpuno opravdano snizite cenu stana.

Zgrada u kojoj je stan nema lift

Ukoliko je reč o zgradi od pet, ali i više spratova, potpuno je očekivano da u njoj postoji lift. Neretko i investitori namerno pogrešno obeležavaju spratove, kako bi, ukoliko je to moguće, izbegli da u zgradi „instaliraju“ lift.

Stan je u suterenu

Koliko god da je stan koji kupac želi – lep, sama činjenica da se nalazi u suterenu neke zgrade može bitno uticati na njegovu cenu. Kupac nekretnine u tom slučaju treba da pregovara i pokuša da snizi cenu.

Stan se nalazi pod ravnom pločom

Kako kaže agent za nekretnine, Katarina Lazarević, među ponudama za stanove nalaze se i oni koji su praktično pod ravnom pločom, odnosno zgrada u kojoj se nalaze – nema krov.

Ovde se kao problem može javiti prokišnjavanje, ali i teškoće prilikom zagrevanja stana zimi.

Stan koji vam se dopao nema terasu

Funkcionalnost prostora preduslov je pri kupovini stana. Ipak, terasa je važna jer većina ljudi doživljava je kao dodatnu prostoriju ili mogućnost da, kada žele, mogu proširiti stan.

Osim toga, terasa je za ljude koji žive u višespratnicama na neki način „dvorište“.

Stan koji kupujete nema regulisano grejanje

Lazarević upozorava da još jedna zamka pri kupovini nekretnine na kojoj kupac može uštedjeti jeste nepostojanje sistema za grijanje.

Koliko god da je stan uređen i na dobrom mestu, instaliranje sistema za grejanje može biti dodatni, ne tako malo trošak za vlasnike.

Prema nekim računicama, ugradnja radijatora i postojeće propratne opreme, može da košta i više od 1.300 evra, piše Investitor.